# 1 biens immobiliers à vendre à Saint-Pol-de-Léon (29250) > Saint-Pol-de-Léon \[sɛ̃ pɔl də leɔ̃\] est une commune française du département du Finistère, en région Bretagne. En bordure de la Manche, Saint-Pol-de-Léon est une ancienne cité épiscopale, capitale historique de l'évêché de Léon. Entre l'Armor et l'Argoat, son riche patrimoine se marie avec la mer sur la côte nord du Fi Immobilier 29250 Saint-Pol-de-Léon \[sɛ̃ pɔl də leɔ̃\] est une commune française du département du Finistère, en région Bretagne. En bordure de la Manche, Saint-Pol-de-Léon est une ancienne cité épiscopale, capitale historique de l'évêché de Léon. Entre l'Armor et l'Argoat, son riche patrimoine se marie avec la mer sur la côte nord du Finistère et les champs de légumes. Capitale de la Ceinture dorée, c'est la première zone légumière de Bretagne. Avec 6 941 habitants pour 23.62 km² de superficie, Saint-Pol-de-Léon offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 293.9 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Haut-Léon Communauté, un atout pour le développement local. Saint-Pol-de-Léon se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La taxe foncière bâtie est fixée à 35.66%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Saint-Pol-de-Léon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Saint-Pol-de-Léon conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Saint-Pol-de-Léon (29250), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - Saint-Pol-de-Léon \[sɛ̃ pɔl də leɔ̃\] est une commune française du département du Finistère, en région Bretagne. En bordure de la Manche, Saint-Pol-de-Léon est une ancienne cité épiscopale, capitale historique de l'évêché de Léon. Entre l'Armor et l'Argoat, son riche patrimoine se marie avec la mer sur la côte nord du Finistère et les champs de légumes. Capitale de la Ceinture dorée, c'est la première zone légumière de Bretagne. - Avec 6 941 habitants pour 23.62 km² de superficie, Saint-Pol-de-Léon offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 293.9 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Haut-Léon Communauté, un atout pour le développement local. - Saint-Pol-de-Léon se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La taxe foncière bâtie est fixée à 35.66%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Saint-Pol-de-Léon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Saint-Pol-de-Léon conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Saint-Pol-de-Léon (29250), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Pol-de-Léon ? Acheter à Saint-Pol-de-Léon (29250) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saint-Pol-de-Léon 1 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Pol-de-Léon. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Hurtigt svar ## De vigtigste spørgsmål, inden du køber. ### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer. ### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud. ### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed. Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i Saint-Pol-de-Léon 1 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Tilgængelighed skal bekræftes[29250 - Saint-Pol-de-Léon - 31 Rue du Port Un bail commercial combinant une part fixe et une part variable, offrant une rentabilité fixe de 4,27 %, avec un potentiel boosté grâce au variable. Rentabilité totale perçue en 2024 : 5,55 % Un investissement sécurisé et performant \! - Emplacement idéal : au cœur de la Bretagne, dans la charmante commune de Saint-Pol-de-Léon Commune dynamique du Finistère, à proximité de villes attractives comme Roscoff et Morlaix Située à quelques kilomètres du célèbre port de Roscoff et des îles de Batz, lieux touristiques majeurs Bénéficiant d’un accès facile via la gare TGV de Morlaix et les liaisons maritimes depuis Roscoff A seulement quelques minutes des plages de la côte nord-finistérienne A quelques pas du centre-ville historique Cet environnement attractif offre une combinaison unique de patrimoine culturel, de cadre naturel préservé et d’accès aisé aux principales infrastructures touristiques et économiques de la région. - La résidence affiche une architecture contemporaine et est dotée d’équipements tels : Une piscine intérieure chauffée Une salle de sport Un espace commun convivial Les appartements sont entièrement équipés et meublés - Prix : Prix au m² attractif comparé au secteur et aux grandes métropoles, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable dans une région prisée. Les appartements sont vendus avec les meubles inclus Bail commercial en cours, garantissant des revenus locatifs réguliers sans travaux immédiats à prévoir - Gestion sans souci : Gestionnaire : NEMEA, un acteur reconnu et spécialisé dans l’exploitation de résidences de services Bail commercial sécurisé : le gestionnaire s’occupe de la gestion quotidienne, y compris de l’entretien et de la location, permettant aux propriétaires de percevoir des loyers garantis sans les contraintes de gestion Syndic professionnel : les charges sont avancées et gérées directement par le gestionnaire pour le compte des propr](/da/nybyggeri/frankrig/bretagne/finistere/saint-pol-de-leon-29250/pierre-sens-nemea-saint-pol-de-leon-les-roches-123841) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelig Neuf29250 - Saint-Pol-de-Léon - 31 Rue du Port Levering dec. 2009 47.15 m² Areal 0e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## Nærliggende byer - [Roscoff (29680)](/da/ejendom/roscoff-29680) - [Plougoulm (29250)](/da/ejendom/plougoulm-29250) - [Santec (29250)](/da/ejendom/santec-29250) - [Carantec (29660)](/da/ejendom/carantec-29660) - [Sibiril (29250)](/da/ejendom/sibiril-29250) - [Plouénan (29420)](/da/ejendom/plouenan-29420) - [Henvic (29670)](/da/ejendom/henvic-29670) - [Mespaul (29420)](/da/ejendom/mespaul-29420) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/saint-pol-de-leon-29250) - [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/saint-pol-de-leon-29250/llms.txt)