# 3 biens immobiliers à vendre à Serris (77700)

> Serris \[sɛʁis\] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Serris fait partie du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe, et de l'intercommunalité Val d'Europe Agglomération. Serris compte 10 326 habitants répartis sur 5.64 km², offran

Ny bolig 77700

Serris \[sɛʁis\] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Serris fait partie du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe, et de l'intercommunalité Val d'Europe Agglomération. Serris compte 10 326 habitants répartis sur 5.64 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1830.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Val d'Europe Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La zone A dans laquelle se trouve Serris reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Avec un taux de taxe foncière de 60.88%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Serris s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Serris (77700) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Serris \[sɛʁis\] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Serris fait partie du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe, et de l'intercommunalité Val d'Europe Agglomération.

- Serris compte 10 326 habitants répartis sur 5.64 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1830.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Val d'Europe Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

- La zone A dans laquelle se trouve Serris reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

- Avec un taux de taxe foncière de 60.88%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- La qualité de vie à Serris s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Serris (77700) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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### Program

Tilgængelighed skal bekræftes[77700 - Serris - 42 cours du Danube Emplacement : une situation géographique au cœur de l’Europe. Au cœur du centre-ville de Serris. A 30 km de Paris. Gare TGV/RER A de Chessy/Marne la Vallée : 6 min en voiture / 25 min à pied. A moins de 3 h de plus de 300 Millions d’habitants. Le parc Disneyland Paris est à 5 min en voiture / 10 min en navette / 30 min à pied. La Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 7 min à pied. A 1 km du centre du Val d’Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteur. Appartements équipés et confortables : du studio 4 personnes au 3 pièces 9 personnes. Une piscine couverte chauffée. Gestion sans souci. Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel. Rentabilité à partir de 4,70 %. Bail Commercial 2032 : dernier renouvellement en 2023 avec 15 % de loyers proposés. Charges de copropriété courantes payées par le preneur. TF : 17 €/m². Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’appart’hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses. Conclusion : cette opportunité d’investissement regroupe toutes les caractéristiques d’un placement pérenne et performant. dec. 2001 Levering dec. 2001 dec. 2001 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/ile-de-france/seine-et-marne/serris-77700/pierre-sens-adagio-marne-la-vallee-val-deurope-123761)

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### Tilgængeligt lot

Tilgængelighed skal bekræftes Neuf77700 - Serris - 42 cours du Danube Levering dec. 2001 43.43 m² Areal 3e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf77700 - Serris - 42 cours du Danube Levering dec. 2001 43.89 m² Areal 3e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf77700 - Serris - 42 cours du Danube Levering dec. 2001 27.86 m² Areal 0e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget

## Nærliggende byer

- [Bailly-Romainvilliers (77700)](/da/ejendom/bailly-romainvilliers-77700)

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