# 44 biens immobiliers à vendre à Sevran (93270) > Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Ny bolig 93270 Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. Avec 52 535 habitants recensés, Sevran est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 7236.2 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone A, Sevran fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sevran, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Sevran offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Sevran (93270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. - Avec 52 535 habitants recensés, Sevran est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 7236.2 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Classée en zone A, Sevran fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La taxe foncière bâtie est fixée à 41.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sevran, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Sevran offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Investir à Sevran (93270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Sevran ? Acheter un logement neuf ou ancien à Sevran (93270) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Sevran 44 logements neufs ou anciens sont disponibles à Sevran. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Hurtigt svar ## De vigtigste spørgsmål, inden du køber. ### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer. ### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud. ### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed. Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i Sevran 44 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Tilgængelighed skal bekræftes[93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Le programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec une gamme de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Locaux vélos au rez-de-chaussée. Programme conforme à la réglementation RE 2020. Commodités à distance piétonne : petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie), crèche, groupe scolaire, collège et lycée, complexes sportifs, médiathèque, espace culturel, cinéma, théâtre. Supermarché à 5 minutes en voiture. Trois lignes de bus à 220 m et gares RER B et Transilien K de Sevran-Beaudottes à 8 minutes et de Sevran-Livry à 16 minutes. Parc Louis Armand ou chemin de halage du canal de l'Ourcq à 6 minutes à vélo. Proximité des zones d'emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy. jun. 2028 Levering jun. 2028 jun. 2028 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/ile-de-france/seine-saint-denis/sevran-93270/nouveau-constructeurs-le-clos-chapelin-124365) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 42.43 m² Areal 1e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 62.84 m² Areal 2e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 42.43 m² Areal 2e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 62.84 m² Areal 3e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 86.52 m² Areal 3e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 42.43 m² Areal 3e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 67.45 m² Areal 3e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 61.64 m² Areal 3e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 45.67 m² Areal 4e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 62.66 m² Areal 4e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 42.43 m² Areal 4e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 67.45 m² Areal 4e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 61.64 m² Areal 4e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 46.88 m² Areal 4e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 62.67 m² Areal 5e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 38.75 m² Areal 5e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 61.35 m² Areal 5e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 42.43 m² Areal 5e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 42.46 m² Areal 5e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 67.45 m² Areal 5e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 61.64 m² Areal 5e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 46.88 m² Areal 5e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 84.94 m² Areal 6e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 44.24 m² Areal 6e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 80.85 m² Areal 6e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 69.26 m² Areal 6e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 42.78 m² Areal 0e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 42.29 m² Areal 0e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 42.46 m² Areal 0e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 45.15 m² Areal 1e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 45.15 m² Areal 3e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 42.78 m² Areal 3e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 45.28 m² Areal 4e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 66.45 m² Areal 5e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 45.28 m² Areal 5e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 69.16 m² Areal 6e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 80.22 m² Areal 6e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 84.49 m² Areal 6e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 42.44 m² Areal 0e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 42.46 m² Areal 0e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 42.46 m² Areal 4e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 45.28 m² Areal 1e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 64.61 m² Areal 5e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Levering jun. 2028 86.52 m² Areal 2e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/sevran-93270) - [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/sevran-93270/llms.txt)