# 21 biens immobiliers à vendre à Vélizy-Villacoublay (78140) > Au sein du département Yvelines (78), en région Île-de-France, Vélizy-Villacoublay est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoi Immobilier 78140 Au sein du département Yvelines (78), en région Île-de-France, Vélizy-Villacoublay est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel verdoyant. Le relief est doux avec des coteaux boisés. Avec 23 011 habitants pour 8.93 km² de superficie, Vélizy-Villacoublay offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2576.8 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Versailles Grand Parc (CAVGP), un atout pour le développement local. Vélizy-Villacoublay se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 23.00%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Vélizy-Villacoublay tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Vélizy-Villacoublay conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Vélizy-Villacoublay (78140), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - Au sein du département Yvelines (78), en région Île-de-France, Vélizy-Villacoublay est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel verdoyant. Le relief est doux avec des coteaux boisés. - Avec 23 011 habitants pour 8.93 km² de superficie, Vélizy-Villacoublay offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2576.8 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Versailles Grand Parc (CAVGP), un atout pour le développement local. - Vélizy-Villacoublay se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 23.00%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Vélizy-Villacoublay tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Vélizy-Villacoublay conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Vélizy-Villacoublay (78140), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Vélizy-Villacoublay ? Acheter à Vélizy-Villacoublay (78140) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Vélizy-Villacoublay 21 logements neufs ou anciens sont disponibles à Vélizy-Villacoublay. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Hurtigt svar ## De vigtigste spørgsmål, inden du køber. ### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer. ### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud. ### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed. Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i Vélizy-Villacoublay 21 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Billeder er ikke tilgængeligeCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt osTilgængelighed skal bekræftes[78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose À seulement 10 km de Paris et à 16 km d’Orly, Vélizy-Villacoublay profite d’une parfaite accessibilité - tramway T6 reliant Viroflay à Châtillon Montrouge et le métro 13, l’A86 et la N118 – pour déployer un pôle économique incontournable de l’Ouest parisien. Intégrée dans l’OIN de Paris Saclay, elle a su attirer un millier d’entreprises, incluant des leaders internationaux en matière d’automobile et de hautes technologies, représentant plus de 43 000 emplois. C’est dans cet environnement porteur que s’implante cette nouvelle résidence. En plein cœur du pôle d’affaires Inovel Parc Nord, vous pourrez ainsi bénéficier d’un emplacement au plus proche des grandes entreprises, à 5 min\* à pied du tramway et de la forêt de Meudon, et à 15 min\* du centre commercial Westfield Vélizy 2. La garantie d’une forte demande locative et d’un placement patrimonial solide et pérenne. \* Source : Google Maps mar. 2027 DPE B Levering mar. 2027 mar. 2027 DPE B Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/ile-de-france/yvelines/velizy-villacoublay-78140/kaufman-broad-emblematik-35874)Tilgængelighed skal bekræftes[78140 - Vélizy-Villacoublay - 26-28 Avenue de l'Europe En mulighed, der skal sammenlignes med en Handee-rådgiver for at kontrollere pris, tidsplan, tilgængelige lots og sammenhæng med dit projekt. feb. 2021 DPE C Levering feb. 2021 feb. 2021 DPE C Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/ile-de-france/yvelines/velizy-villacoublay-78140/consultim-europea-125107) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 63.21 m² Areal 0e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 76.98 m² Areal 2e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 96.3 m² Areal 2e étage Etage Ouest / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 96.3 m² Areal 1e étage Etage Ouest / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 76.98 m² Areal 0e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 47.62 m² Areal 1e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 47.62 m² Areal 3e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 47.62 m² Areal 0e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 96.3 m² Areal 1e étage Etage Est / Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 97.8 m² Areal 6e étage Etage Est / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 53.22 m² Areal 1e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 53.22 m² Areal 2e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 53.22 m² Areal 5e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 65.71 m² Areal 0e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 82.81 m² Areal 5e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 53.22 m² Areal 0e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 53.22 m² Areal 3e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 82.81 m² Areal 1e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 8 rue Grange Dame Rose Levering mar. 2027 101.68 m² Areal 6e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 26-28 Avenue de l'Europe Levering feb. 2021 24.24 m² Areal 6e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78140 - Vélizy-Villacoublay - 26-28 Avenue de l'Europe Levering feb. 2021 23.56 m² Areal 0e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## Nærliggende byer - 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