# 73 biens immobiliers à vendre à Villeurbanne (69100)

> Implantée dans le département Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes, Villeurbanne est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département urbanisé autour de Lyon, au confluent du Rhône et de la Saône. Les monts du Lyonnais à l'ouest et les coteaux du Beaujolais au nord offrent un cad

Immobilier 69100

Implantée dans le département Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes, Villeurbanne est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département urbanisé autour de Lyon, au confluent du Rhône et de la Saône. Les monts du Lyonnais à l'ouest et les coteaux du Beaujolais au nord offrent un cadre viticole et rural. Lyon est classée au patrimoine mondial pour son centre historique Renaissance. Villeurbanne rassemble 163 684 habitants sur 14.9 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (10985.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole de Lyon, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. La zone A dans laquelle se trouve Villeurbanne reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 32.93%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Villeurbanne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. En matière de cadre de vie, Villeurbanne dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Villeurbanne (69100) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Implantée dans le département Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes, Villeurbanne est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département urbanisé autour de Lyon, au confluent du Rhône et de la Saône. Les monts du Lyonnais à l'ouest et les coteaux du Beaujolais au nord offrent un cadre viticole et rural. Lyon est classée au patrimoine mondial pour son centre historique Renaissance.

- Villeurbanne rassemble 163 684 habitants sur 14.9 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (10985.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole de Lyon, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.

- La zone A dans laquelle se trouve Villeurbanne reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 32.93%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

- La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Villeurbanne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- En matière de cadre de vie, Villeurbanne dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

- Villeurbanne (69100) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Du studio au 5 pièces, découvrez des appartements aux orientations multiples, prolongés de balcons voire de terrasses panoramiques jusqu'à 50m². Rooftops partagés, halls Art Déco, emplacement privilégié à 3 min du métro... cette résidence d’exception comblera toutes vos attentes. jun. 2028 Levering jun. 2028 jun. 2028 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/auvergne-rhone-alpes/rhone/villeurbanne-69100/cogedim-egerie-123856)Tilgængelighed skal bekræftes[69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA \! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. 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Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 95.1 m² Areal 7e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 87.5 m² Areal 3e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 103.1 m² Areal 2e étage Etage NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 95.1 m² Areal 6e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 93.8 m² Areal 7e étage Etage NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 101 m² Areal 3e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 82.4 m² Areal 12e étage Etage SUD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 84.6 m² Areal 9e étage Etage NORD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 72.3 m² Areal 13e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 64.9 m² Areal 10e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 82.8 m² Areal 12e étage Etage NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 95.3 m² Areal 4e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 84.1 m² Areal 9e étage Etage NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 52.6 m² Areal 12e étage Etage NORD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 96 m² Areal 8e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 68.3 m² Areal 10e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 90.4 m² Areal 3e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 70.2 m² Areal 13e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 89.5 m² Areal 14e étage Etage SUD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 83.9 m² Areal 9e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 81.8 m² Areal 9e étage Etage SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 83.9 m² Areal 10e étage Etage NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 83.9 m² Areal 8e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 87.5 m² Areal 2e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 128.2 m² Areal 1e étage Etage NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 104 m² Areal 2e étage Etage NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 68.6 m² Areal 10e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 126.4 m² Areal 9e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 128 m² Areal 1e étage Etage NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 67.9 m² Areal 11e étage Etage NORD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 79.6 m² Areal 5e étage Etage NORD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 113 m² Areal 1e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 76.5 m² Areal 14e étage Etage NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - AVENUE HENRI BARBUSSE Levering aug. 2027 79.5 m² Areal 4e étage Etage NORD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 60 rue Antonin Perrin Levering jun. 2025 94.34 m² Areal 3e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 19 RUE FRANÇOISE HERITIER Levering jun. 2028 60.73 m² Areal 5e étage Etage SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering jun. 2028 66.43 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering jun. 2028 67.81 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering jun. 2028 43.94 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering jun. 2028 43.87 m² Areal 3e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering jun. 2028 66.43 m² Areal 3e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering jun. 2028 67.81 m² Areal 3e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering jun. 2028 66.19 m² Areal 5e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering jun. 2028 104.5 m² Areal 6e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering jun. 2028 67.81 m² Areal 5e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering jun. 2028 46.12 m² Areal 0e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering jun. 2028 45.81 m² Areal 0e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering sep. 2028 84.18 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering sep. 2028 63.35 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering sep. 2028 63.35 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering sep. 2028 81.48 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. DES BUERS Levering sep. 2028 45.05 m² Areal 4e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf69100 - Villeurbanne - 0000 PL. 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