# Investissement immobilier : choisir le bon montage avant de signer > Entdecken Sie die verschiedenen Arten der Immobilieninvestition: LMNP, Nue-propriété, Meublé service. Vollständige Leitfäden mit offiziellen Quellen. Acheter pour louer ou transmettre Comparez les dispositifs par objectif réel : revenus meublés, location nue, achat décoté, patrimoine ancien, loyer intermédiaire ou lecture d'un dispositif terminé. Comparer les montages[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) À regarder en premier ## Les montages qui structurent vraiment le projet Ces guides aident à trancher entre rendement, fiscalité, gestion, horizon de détention et niveau de risque. [Prioritaire LMNP Location Meublée Non Professionnelle: steuerliche Vorteile, Besteuerungsregelungen, Voraussetzungen und Pflichten. Vollständiger Leitfaden mit offiziellen Quellen. Lire le guide](/de/achat-logement/investissement/lmnp)[Zu verfolgen Jeanbrun (Relance logement) Dispositif Jeanbrun (Relance logement): Definition, förderfähige Wohnungen, 10-jährige Verpflichtung, Mietobergrenzen, Abschreibung und Abzug. Vollständiger Leitfaden 2026. Lire le guide](/de/achat-logement/investissement/jeanbrun)[Vermögensanlage Nießbrauch (Nue-propriété) Aufgeteilte Immobilieninvestition: Definition, steuerliche Vorteile, reduzierter Anschaffungspreis, vereinfachte Verwaltung und Nachlassoptimierung. Lire le guide](/de/achat-logement/investissement/nue-propriete)[Contrat clé Meublé service Location Meublée Professionnelle: Definition, Voraussetzungen, steuerliche Vorteile, Unterschiede zum LMNP und Pflichten. Vollständiger Leitfaden. Lire le guide](/de/achat-logement/investissement/lmnp-service) Tous les guides ## Explorer les autres cadres d'investissement 13 guides disponibles [Classique Unvermöbelte Vermietung Location nue (unmöbliert): klassische Vermietungsinvestition. Besteuerung, Vorteile, Pflichten und Unterschiede zur möblierten Vermietung. Non meublé Grundstückseinkünfte Grundstücksdefizit](/de/achat-logement/investissement/location-nue)[Encadré LLI (Location à Loyer Intermédiaire) Location à Loyer Intermédiaire: Vermietungsinvestitionsmodell mit reduzierter TVA von 10 % und Steuergutschrift. Voraussetzungen und steuerliche Vorteile. Intermédiaire TVA Zonen](/de/achat-logement/investissement/lli)[Spécialisé Girardin Dispositif Girardin: Investition in Überseegebiete mit Steuerermäßigung. Voraussetzungen und steuerliche Vorteile. Überseegebiete Réduction Risque](/de/achat-logement/investissement/girardin)[Sanierung Denormandie Dispositif Denormandie: Steuerermäßigung für den Kauf und die Renovierung von Immobilien in bestimmten Gebieten. Sanierung Bestand Centre-ville](/de/achat-logement/investissement/denormandie)[Vermögen Dispositif Malraux Dispositif Malraux: Steuerermäßigung für die Restaurierung historischer Gebäude in Kulturerbezonen. Vermögen Restaurierung Secteur protégé](/de/achat-logement/investissement/malraux)[Experte Monument Historique Investition in ein Monument Historique: außergewöhnliche steuerliche Vorteile für die Restaurierung des kulturellen Erbes. Rare Renovierungsarbeiten Conservation](/de/achat-logement/investissement/monument-historique)[Abgeschlossen Pinel (beendet 2024) Dispositif Pinel: Vermietungsinvestition mit Steuerermäßigung. Programm zum 31. Dezember 2024 ausgelaufen. Historischer Leitfaden. Archive Engagement locatif Historisch](/de/achat-logement/investissement/pinel)[Abgeschlossen Pinel + (beendet 2024) Dispositif Pinel+: erweiterte Version des Pinel mit strengeren Qualitätskriterien. Programm zum 31. Dezember 2024 ausgelaufen. Historischer Leitfaden. Qualité d'usage Archive Kriterien](/de/achat-logement/investissement/pinel-plus)[Abgeschlossen Censi-Bouvard (beendet 2022) Dispositif Censi-Bouvard: Steuerermäßigung für LMNP-Investitionen in Dienstleistungsresidenzen. Programm zum 31. Dezember 2022 ausgelaufen. Historischer Leitfaden. Archive Serviceresidenz Weiterverkauf](/de/achat-logement/investissement/censi-bouvard) Avant de choisir ## Häufige Fragen Quel investissement immobilier regarder en premier ? Commencez par votre objectif réel : revenus réguliers, réduction d'impôt, constitution de patrimoine, transmission ou achat décoté. Le bon dispositif dépend ensuite de la ville, du prix, de la fiscalité personnelle et du niveau de gestion accepté. Pourquoi comparer LMNP, location nue et nue-propriété ? Ces trois approches ne répondent pas au même besoin. Le LMNP vise souvent les revenus meublés, la location nue privilégie la stabilité et la nue-propriété cherche surtout une décote avec peu de gestion pendant la période de démembrement. ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/achat-logement/investissement) - [llms.txt](https://handee.fr/de/achat-logement/investissement/llms.txt)