# 9 biens anciens à vendre à Châteaubourg (35220) > Châteaubourg \[ ʃɑ.to.buʁ\] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. En 2023, avec 7 533 habitants, elle est la 25e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 71e de Bretagne. Depuis 2020, la commune est labellisée Village étape. La commune de Châteaubourg accueille Immobilier ancien 35220 Découvrez les biens anciens disponibles à Châteaubourg, leurs prix et leurs caractéristiques avant de préparer votre achat. 1 annonces sont actuellement proposées. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers)[Logement neuf in Châteaubourg](/de/neubauimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/creuse/chateaubourg-35220) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - Châteaubourg \[ ʃɑ.to.buʁ\] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. En 2023, avec 7 533 habitants, elle est la 25e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 71e de Bretagne. Depuis 2020, la commune est labellisée Village étape. - La commune de Châteaubourg accueille 7 533 habitants sur un territoire de 28.94 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 260.3 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Vitré Communauté accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Châteaubourg se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La taxe foncière bâtie est fixée à 36.90%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Châteaubourg, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Châteaubourg s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Châteaubourg (35220), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier ancien à Châteaubourg ? Acheter à Châteaubourg (35220) permet de comparer l’emplacement, l’état du bien, les travaux éventuels, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Châteaubourg 1 annonces anciennes sont disponibles à Châteaubourg. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez les annonces anciennes, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Schnelle Antwort ## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf. ### Pourquoi acheter dans l'ancien à Châteaubourg ? Châteaubourg permet de comparer les biens anciens, leur emplacement, leur état, les travaux éventuels et le budget global avant une offre. ### Combien de biens sont disponibles à Châteaubourg ? 1 opportunités sont actuellement remontées pour Châteaubourg. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à Châteaubourg ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Châteaubourg est 219.000 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in Châteaubourg 1 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Verfügbarkeit zu prüfen[35220 - Châteaubourg - 32 ROUTE DE VITRE La résidence LA VILLA D'ANNELISE propose 56 appartements du T2 au T4 avec un cœur d'ilot arboré. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commodités locales et est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Les lignes de bus à proximité permettent une connexion rapide au centre-ville ainsi qu'à Rennes via la gare. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (jardin, terrasse, balcon ou loggia) avec une exposition idéale pour profiter du soleil. Les appartements, baignés de lumière naturelle, offrent une pièce de vie généreuse et confortable avec un agencement fonctionnel. Un grand soin a été apporté à l'orientation des logements et à leur intimité. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé et des locaux vélos accessibles simplifient la vie quotidienne. Jan. 2026 Lieferung Jan. 2026 Jan. 2026 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/bretagne/ille-et-vilaine/chateaubourg-35220/realites-villa-d-annelise-59065) ## Nahe gelegene Städte - [Servon-sur-Vilaine (35530)](/de/bestandsimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/creuse/servon-sur-vilaine-35530) - [Saint-Didier (35220)](/de/bestandsimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/creuse/saint-didier-35220) - [Marpiré (35220)](/de/bestandsimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/creuse/marpire-35220) - [Saint-Jean-sur-Vilaine (35220)](/de/bestandsimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/creuse/saint-jean-sur-vilaine-35220) - [Domagné (35113)](/de/bestandsimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/creuse/domagne-35113) - [La Bouëxière (35340)](/de/bestandsimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/creuse/la-bouexiere-35340) - [Brécé (35530)](/de/bestandsimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/creuse/brece-35530) - [Champeaux (35500)](/de/bestandsimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/creuse/champeaux-35500) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/bestandsimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/creuse/chateaubourg-35220) - [llms.txt](https://handee.fr/de/bestandsimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/creuse/chateaubourg-35220/llms.txt)