# 17 biens immobiliers à vendre à Ballancourt-sur-Essonne (91610) > Ballancourt-sur-Essonne est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ballancourtois. Ballancourt-sur-Essonne compte 8 191 habitants répartis sur 11.42 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 717.3 hab./km² reflète un Immobilier 91610 Ballancourt-sur-Essonne est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ballancourtois. Ballancourt-sur-Essonne compte 8 191 habitants répartis sur 11.42 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 717.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC du Val d'Essonne (CCVE), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Située en zone B1, Ballancourt-sur-Essonne bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.03%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Ballancourt-sur-Essonne, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Ballancourt-sur-Essonne conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Ballancourt-sur-Essonne (91610) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - Ballancourt-sur-Essonne est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ballancourtois. - Ballancourt-sur-Essonne compte 8 191 habitants répartis sur 11.42 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 717.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC du Val d'Essonne (CCVE), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Située en zone B1, Ballancourt-sur-Essonne bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.03%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Ballancourt-sur-Essonne, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Ballancourt-sur-Essonne conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Ballancourt-sur-Essonne (91610) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Ballancourt-sur-Essonne ? Acheter à Ballancourt-sur-Essonne (91610) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Ballancourt-sur-Essonne 17 logements neufs ou anciens sont disponibles à Ballancourt-sur-Essonne. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Schnelle Antwort ## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf. ### Warum eine Wohnung in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} kaufen? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ermöglicht den Vergleich von Neubau- und Bestandsimmobilien in einem lokalen Markt. Handee hilft dabei, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan vor der Reservierung zu verstehen. ### Wie viele Immobilien sind in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar? {{ '{' }}count{{ '}' }} Möglichkeiten sind derzeit für {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar. Die Auswahl kombiniert verfügbare Einheiten und relevante Programme, um das lokale Angebot zu verstehen. ### Wie hoch ist der Einstiegspreis in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Der beobachtete Einstiegspreis in der Handee-Auswahl beträgt {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in Ballancourt-sur-Essonne 17 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie unsVerfügbarkeit zu prüfen[91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Cette nouvelle résidence propose à la vente 28 appartements neufs RE2020, du studio au 4 pièces, et deux maisons de ville de type T4 duplex. Située en plein centre-ville de Ballancourt, elle se trouve en retrait de la rue dans un environnement calme. La résidence est entourée d'espaces verts communs paysagers et d'une zone pouvant être dédiée à des jardins partagés. Elle offre la proximité de toutes commodités : commerces, écoles et RER D. La résidence Le Cèdre Bleu, entièrement sécurisée, constitue une des dernières opportunités de construction en cœur de bourg. Le soin apporté à la conception architecturale ainsi qu'à l'agencement et à l'éclairement des logements garantit un cadre de vie agréable, avec grandes ouvertures, jardins, balcons ou terrasses pour chaque logement. Juni 2027 Lieferung Juni 2027 Juni 2027 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/ile-de-france/essonne/ballancourt-sur-essonne-91610/naca-immobilier-le-cedre-bleu-124698) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 67.76 m² Fläche 0e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 71.59 m² Fläche 0e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 66.3 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 42.97 m² Fläche 0e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 62.82 m² Fläche 0e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 49.92 m² Fläche 0e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 68.76 m² Fläche 0e étage Etage Sud-Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 66.3 m² Fläche 1e étage Etage Nord Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 49.92 m² Fläche 1e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 67.88 m² Fläche 1e étage Etage Sud-Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 71.59 m² Fläche 1e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 40.76 m² Fläche 2e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 34.07 m² Fläche 2e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 40.48 m² Fläche 2e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 49.48 m² Fläche 2e étage Etage Nord-Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 42.01 m² Fläche 2e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Lieferung Juni 2027 78.97 m² Fläche 0e étage Etage Nord Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## Nahe gelegene Städte - [Fontenay-le-Vicomte (91540)](/de/immobilien/fontenay-le-vicomte-91540) - [Vert-le-Petit (91710)](/de/immobilien/vert-le-petit-91710) - [Baulne (91590)](/de/immobilien/baulne-91590) - [Itteville (91760)](/de/immobilien/itteville-91760) - [Chevannes (91750)](/de/immobilien/chevannes-91750) - [Mondeville (91590)](/de/immobilien/mondeville-91590) - [Champcueil (91750)](/de/immobilien/champcueil-91750) - [Saint-Vrain (91770)](/de/immobilien/saint-vrain-91770) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/immobilien/ballancourt-sur-essonne-91610) - [llms.txt](https://handee.fr/de/immobilien/ballancourt-sur-essonne-91610/llms.txt)