# 18 biens immobiliers à vendre à Bréval (78980) > Bréval est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Brévalois. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Comptant 2 151 habitants sur 11.51 km², Bréval offre un environnement résidentiel de f Neubauimmobilien 78980 Bréval est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Brévalois. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Comptant 2 151 habitants sur 11.51 km², Bréval offre un environnement résidentiel de faible densité (186.9 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC Les Portes de l'Ile de France, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. En zone B2, Bréval propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 22.85%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bréval tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Si Bréval privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. Faire le choix de Bréval (78980) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - Bréval est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Brévalois. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Comptant 2 151 habitants sur 11.51 km², Bréval offre un environnement résidentiel de faible densité (186.9 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC Les Portes de l'Ile de France, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - En zone B2, Bréval propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. - La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 22.85%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bréval tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Si Bréval privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - Faire le choix de Bréval (78980) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Bréval ? Acheter un logement neuf ou ancien à Bréval (78980) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Bréval 18 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bréval. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Schnelle Antwort ## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf. ### Warum eine Wohnung in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} kaufen? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ermöglicht den Vergleich von Neubau- und Bestandsimmobilien in einem lokalen Markt. Handee hilft dabei, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan vor der Reservierung zu verstehen. ### Wie viele Immobilien sind in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar? {{ '{' }}count{{ '}' }} Möglichkeiten sind derzeit für {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar. Die Auswahl kombiniert verfügbare Einheiten und relevante Programme, um das lokale Angebot zu verstehen. ### Wie hoch ist der Einstiegspreis in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Der beobachtete Einstiegspreis in der Handee-Auswahl beträgt {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in Bréval 18 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie unsVerfügbarkeit zu prüfen[78980 - Bréval - Rue du Parc Nichée au cœur des Yvelines, la résidence Le Parc des Moissons, livrée en 2027, propose un cadre de vie privilégié. Elle est composée de 30 appartements lumineux, du T2 au T4, et de 16 maisons, du T4 au T5. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur : jardin, balcon ou terrasse. Chaque maison individuelle dispose d'un grand jardin et de deux places de stationnement, dont un garage fermé attenant. La résidence est située en cœur de village, à distance de marche des commodités (crèche, école, collège, commerces, gare, équipements sportifs et maison médicale). März 2027 Lieferung März 2027 März 2027 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/ile-de-france/yvelines/breval-78980/naca-immobilier-le-parc-des-moissons-124706) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 41.58 m² Fläche 0e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 67.28 m² Fläche 0e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 42.29 m² Fläche 1e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 63.36 m² Fläche 0e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 58.42 m² Fläche 1e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 42.45 m² Fläche 1e étage Etage Sud-Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 43.64 m² Fläche 1e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 67.23 m² Fläche 2e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 64.9 m² Fläche 2e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 87.45 m² Fläche 0e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 104.91 m² Fläche 0e étage Etage Nord Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 87.45 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 104.91 m² Fläche 0e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 104.91 m² Fläche 0e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 87.45 m² Fläche 0e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 104.9 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 104.91 m² Fläche 0e étage Etage Nord Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf78980 - Bréval - Rue du Parc Lieferung März 2027 104.91 m² Fläche 0e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/immobilien/breval-78980) - [llms.txt](https://handee.fr/de/immobilien/breval-78980/llms.txt)