# 16 biens immobiliers à vendre à Cournonterral (34660) > Cournonterral \[kuʁ.nɔ̃.te.ʁal\] est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Cournonterral est membre de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau du Coulazou, le ruisseau de la Billière et par divers aut Neubauimmobilien 34660 Cournonterral \[kuʁ.nɔ̃.te.ʁal\] est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Cournonterral est membre de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau du Coulazou, le ruisseau de la Billière et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : deux sites Natura 2000 (la « montagne de la Moure et Causse d'Aumelas » et la « plaine de Fabrègues-Poussan ») et cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. La commune de Cournonterral accueille 7 359 habitants sur un territoire de 28.84 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 255.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Montpellier Méditerranée Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Cournonterral bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 49.31%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, Cournonterral tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Cournonterral conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Cournonterral (34660) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - Cournonterral \[kuʁ.nɔ̃.te.ʁal\] est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Cournonterral est membre de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau du Coulazou, le ruisseau de la Billière et par divers autres petits cours d'eau. ### La commune possède un patrimoine naturel remarquable - deux sites Natura 2000 (la « montagne de la Moure et Causse d'Aumelas » et la « plaine de Fabrègues-Poussan ») et cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. - La commune de Cournonterral accueille 7 359 habitants sur un territoire de 28.84 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 255.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Montpellier Méditerranée Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Située en zone B1, Cournonterral bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière de 49.31%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, Cournonterral tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Cournonterral conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Cournonterral (34660) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Cournonterral ? Acheter un logement neuf ou ancien à Cournonterral (34660) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Cournonterral 16 logements neufs ou anciens sont disponibles à Cournonterral. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Verfügbarkeit zu prüfen[34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Cournonterral \! Au coeur de Cournonterral, charmant village entre vignes et garrigue à seulement 25 minutes de Montpellier, Nexity vous dévoile Le Clos des Violettes, composé de 20 logements du 2 au 4 pièces à partir de 174 000. Cette résidence est conçue pour répondre aux attentes de confort, de praticité et de qualité de vie. Idéalement située à l'angle de la rue des Carignans et des Bleuets, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cette adresse vous offre un quotidien facilité dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les appartements bénéficient d'un extérieur (balcon ou terrasse), de stationnements en sous-sol, et de plans optimisés pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. 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Juni 2028 Lieferung Juni 2028 Juni 2028 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/occitanie/herault/cournonterral-34660/nexity-le-clos-des-violettes-124239) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 61.39 m² Fläche 2e étage Etage EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 80.84 m² Fläche 1e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 63.8 m² Fläche 3e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 61.39 m² Fläche 1e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 80.83 m² Fläche 2e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 63.8 m² Fläche 2e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 62.79 m² Fläche 2e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 73.81 m² Fläche 0e étage Etage EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 63.8 m² Fläche 1e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 92.57 m² Fläche 3e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 90.66 m² Fläche 3e étage Etage SUD OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 42.13 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 61.39 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 40.68 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 106.83 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34660 - Cournonterral - 0000 RUE DES BLEUETS Lieferung Juni 2028 39.14 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## Nahe gelegene Städte - [Pignan (34570)](/de/immobilien/pignan-34570) - [Cournonsec (34660)](/de/immobilien/cournonsec-34660) - [Saint-Paul-et-Valmalle (34570)](/de/immobilien/saint-paul-et-valmalle-34570) - [Murviel-lès-Montpellier (34570)](/de/immobilien/murviel-les-montpellier-34570) - [Montbazin (34560)](/de/immobilien/montbazin-34560) - [Saussan (34570)](/de/immobilien/saussan-34570) - [Fabrègues (34690)](/de/immobilien/fabregues-34690) - [Saint-Georges-d'Orques (34680)](/de/immobilien/saint-georges-dorques-34680) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/immobilien/cournonterral-34660) - [llms.txt](https://handee.fr/de/immobilien/cournonterral-34660/llms.txt)