# 31 biens immobiliers à vendre à Fouras (17450) > Fouras est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains ; ce changement de nom n'a pas été entér Immobilier 17450 Fouras est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains ; ce changement de nom n'a pas été entériné par le Conseil d'État (2021), mais la municipalité l'utilise dans sa communication. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec ses 4 148 habitants et sa superficie de 10.06 km², Fouras cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 412.3 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Rochefort Océan assure un maillage de services adapté. Située en zone B1, Fouras bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.59%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Fouras, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si Fouras privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Fouras (17450), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - Fouras est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains ; ce changement de nom n'a pas été entériné par le Conseil d'État (2021), mais la municipalité l'utilise dans sa communication. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec ses 4 148 habitants et sa superficie de 10.06 km², Fouras cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 412.3 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Rochefort Océan assure un maillage de services adapté. - Située en zone B1, Fouras bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.59%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Fouras, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Si Fouras privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Fouras (17450), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Fouras ? Acheter à Fouras (17450) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Fouras 31 logements neufs ou anciens sont disponibles à Fouras. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Schnelle Antwort ## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf. ### Warum eine Wohnung in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} kaufen? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ermöglicht den Vergleich von Neubau- und Bestandsimmobilien in einem lokalen Markt. Handee hilft dabei, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan vor der Reservierung zu verstehen. ### Wie viele Immobilien sind in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar? {{ '{' }}count{{ '}' }} Möglichkeiten sind derzeit für {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar. Die Auswahl kombiniert verfügbare Einheiten und relevante Programme, um das lokale Angebot zu verstehen. ### Wie hoch ist der Einstiegspreis in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Der beobachtete Einstiegspreis in der Handee-Auswahl beträgt {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in Fouras 31 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Verfügbarkeit zu prüfen[17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence LES DEUX RIVAGES profitent d’une avantageuse localisation aux abords de la mer et des commodités, au sein d’un quartier calme. Dotée d’une architecture s’intégrant à l’environnement, la résidence LES DEUX RIVAGES compte 36 appartements spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). OPPORTUNITES INVESTISSEURS : Certains logements seront éligibles Pinel +. Contactez-nous dès maintenant pour rencontrer nos équipes. Juli 2025 DPE A Lieferung Juli 2025 Juli 2025 DPE A Bestand 6 min à vélo de la gare 9 min à pied 26 min à pied 16 min en voiture](/de/neubauimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/realites-les-deux-rivages-27307)Verfügbarkeit zu prüfen[17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE VINCI Immobilier propose un nouveau programme de construction à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, est reconnue pour son cadre naturel et son équilibre entre calme et dynamisme local. Entouré de cinq plages et de forêts, ce quartier incite aux déplacements doux à pied ou à vélo. Situé à 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras jouit d'un emplacement stratégique. L'Estran, dans un quartier résidentiel paisible, offre une situation idéale proche du centre-ville et de la plage. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces ainsi que 2 maisons 4 pièces avec jardin privatif. Des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements et les maisons disposent d'un garage. Dez. 2027 DPE B Lieferung Dez. 2027 Dez. 2027 DPE B Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/vinci-l-estran-tr-2-123874)Verfügbarkeit zu prüfen[17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Eine Möglichkeit, die mit einem Handee-Berater verglichen werden sollte, um Preis, Zeitplan, verfügbare Einheiten und die Übereinstimmung mit Ihrem Projekt zu prüfen. Sept. 2028 Lieferung Sept. 2028 Sept. 2028 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/lp-promotion-clair-de-mer-125440)Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie unsVerfügbarkeit zu prüfen[17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Eine Möglichkeit, die mit einem Handee-Berater verglichen werden sollte, um Preis, Zeitplan, verfügbare Einheiten und die Übereinstimmung mit Ihrem Projekt zu prüfen. Dez. 2026 Lieferung Dez. 2026 Dez. 2026 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/naca-immobilier-l-alize-125468) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Lieferung Juli 2025 64.83 m² Fläche 0e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Lieferung Juli 2025 66.43 m² Fläche 0e étage Etage Sud-Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Lieferung Juli 2025 62.18 m² Fläche 0e étage Etage Sud-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Lieferung Juli 2025 58.87 m² Fläche 1e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähigGrundriss nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie uns Verfügbar Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Lieferung Dez. 2027 42.97 m² Fläche 0e étage Etage NORD OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähigGrundriss nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie uns Verfügbar Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Lieferung Dez. 2027 64.47 m² Fläche 0e étage Etage NORD OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähigGrundriss nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie uns Verfügbar Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Lieferung Dez. 2027 58.12 m² Fläche 1e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähigGrundriss nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie uns Verfügbar Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Lieferung Dez. 2027 42.7 m² Fläche 1e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähigGrundriss nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie uns Verfügbar Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Lieferung Dez. 2027 64.51 m² Fläche 1e étage Etage NORD OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähigGrundriss nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie uns Verfügbar Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Lieferung Dez. 2027 42.83 m² Fläche 1e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähigGrundriss nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie uns Verfügbar Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Lieferung Dez. 2027 80.35 m² Fläche 0e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 43.74 m² Fläche 1e étage Etage Nord-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 61.97 m² Fläche 1e étage Etage Nord-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 43.06 m² Fläche 1e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 42.05 m² Fläche 1e étage Etage Sud-Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 40.73 m² Fläche 0e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 40.56 m² Fläche 1e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 40.62 m² Fläche 1e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 61.42 m² Fläche 0e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 61.11 m² Fläche 0e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 61.2 m² Fläche 1e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 60.78 m² Fläche 1e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 40 m² Fläche 0e étage Etage Sud-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 39.74 m² Fläche 0e étage Etage Sud-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 39.74 m² Fläche 0e étage Etage Sud-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 65.81 m² Fläche 0e étage Etage Sud-Ouest / Nord-Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Lieferung Dez. 2026 39.8 m² Fläche 0e étage Etage Nord Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Lieferung Dez. 2026 60.1 m² Fläche 0e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Lieferung Dez. 2026 62.2 m² Fläche 1e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Lieferung Dez. 2026 71.8 m² Fläche 1e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Lieferung Sept. 2028 40.31 m² Fläche 1e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## Nahe gelegene Städte - 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