# 8 biens immobiliers à vendre à Josse (40230)

> L'anthroponyme Josse est la forme populaire du nom savant d'origine bretonne Jodocus, Judocus (avec une désinence latinisée), Jodoce et Judoce, également latinisé en Judocius, nom basé sur la racine celtique jud- ou iud- signifiant « combattant, chef, seigneur ». Il existe de nombreuses variantes patronymiques, basées

Immobilier 40230

L'anthroponyme Josse est la forme populaire du nom savant d'origine bretonne Jodocus, Judocus (avec une désinence latinisée), Jodoce et Judoce, également latinisé en Judocius, nom basé sur la racine celtique jud- ou iud- signifiant « combattant, chef, seigneur ». Il existe de nombreuses variantes patronymiques, basées sur des formes anciennes et régionales du prénom, ainsi que sur de nombreux diminutifs et hypocoristiques, comme : Jos, Joisse, Jousse, Josset (-ot, -on, -in). La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Comptant 1 018 habitants sur 9.39 km², Josse offre un environnement résidentiel de faible densité (108.4 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC Maremne Adour Côte Sud, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. Josse se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 27.78%, Josse affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le cadre de vie à Josse repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Josse (40230), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial.

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Lokaler Leitfaden

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Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen.

- L'anthroponyme Josse est la forme populaire du nom savant d'origine bretonne Jodocus, Judocus (avec une désinence latinisée), Jodoce et Judoce, également latinisé en Judocius, nom basé sur la racine celtique jud- ou iud- signifiant « combattant, chef, seigneur ». Il existe de nombreuses variantes patronymiques, basées sur des formes anciennes et régionales du prénom, ainsi que sur de nombreux diminutifs et hypocoristiques, comme : Jos, Joisse, Jousse, Josset (-ot, -on, -in). La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- Comptant 1 018 habitants sur 9.39 km², Josse offre un environnement résidentiel de faible densité (108.4 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC Maremne Adour Côte Sud, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village.

- Josse se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque.

- Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 27.78%, Josse affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.

- Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- Le cadre de vie à Josse repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.

- S'installer à Josse (40230), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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## Les biens disponibles à Josse

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Schnelle Antwort

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### Programm

Verfügbarkeit zu prüfen[40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Villa Serenly Saint-Vincent-de-Tyrosse est composée de 50 appartements T1 et T2, répartis dans 2 bâtiments en R+3. Idéalement située en coeur de ville, cette résidence à taille humaine offre un cadre intimiste, raffiné et chaleureux. Chaque logement dispose d’aménagements adaptés pour garantir le confort et l’autonomie. Ils disposent tous d’une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements bas, d’une salle d’eau et des WC ergonomiques (barre de maintien, siège de douche, meuble amovible), de prises de courant à 1m10, de volets roulants électriques dans chaque pièce et d’un espace extérieur : terrasse ou balcon. Plusieurs espaces communs sont mis à disposition des résidents comme un espace détente, une cuisine participative, un espace bibliothèque, une salle de fitness et un espace bien-être. Des espaces communs extérieurs aménagés et végétalisés sont aussi proposés aux résidents, avec notamment un boulodrome, des bacs potagers et une terrasse commune. Dez. 2027 Lieferung Dez. 2027 Dez. 2027 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/landes/josse-40230/lp-promotion-villa-serenly-saint-vincent-de-tyrosse-124127)

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### Verfügbare Einheit

Verfügbar Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Lieferung Dez. 2027 38.46 m² Fläche 1e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Lieferung Dez. 2027 40.97 m² Fläche 2e étage Etage Est / Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Lieferung Dez. 2027 38.46 m² Fläche 2e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Lieferung Dez. 2027 40.3 m² Fläche 3e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Lieferung Dez. 2027 39 m² Fläche 3e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Lieferung Dez. 2027 38.46 m² Fläche 3e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Lieferung Dez. 2027 39 m² Fläche 2e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf40230 - Josse - 19 Avenue de la Gare Lieferung Dez. 2027 40.3 m² Fläche 3e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig

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