# 13 biens immobiliers à vendre à La Richardais (35780) > La Richardais \[la ʁiʃaʁdɛ\] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 2 664 habitants. La Richardais est une commune à taille humaine qui réunit 2 664 habitants sur 3.16 km². Avec une densité de 843.0 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authenti Immobilier 35780 La Richardais \[la ʁiʃaʁdɛ\] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 2 664 habitants. La Richardais est une commune à taille humaine qui réunit 2 664 habitants sur 3.16 km². Avec une densité de 843.0 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Côte d'Emeraude, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. La Richardais est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. La taxe foncière bâtie est fixée à 34.06%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Si La Richardais privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. Faire le choix de La Richardais (35780) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - La Richardais \[la ʁiʃaʁdɛ\] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 2 664 habitants. - La Richardais est une commune à taille humaine qui réunit 2 664 habitants sur 3.16 km². Avec une densité de 843.0 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Côte d'Emeraude, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. - La Richardais est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. - La taxe foncière bâtie est fixée à 34.06%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Si La Richardais privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - Faire le choix de La Richardais (35780) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à La Richardais ? Acheter à La Richardais (35780) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à La Richardais 13 logements neufs ou anciens sont disponibles à La Richardais. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in La Richardais 13 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie unsVerfügbarkeit zu prüfen[35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle La Richardais constitue une belle opportunité immobilière sur un marché en pleine dynamique. Son attractivité se nourrit d’une demande locative très soutenue : une clientèle résidentielle attirée par la proximité des zones d'emploi de Saint-Malo et Dinard, ainsi qu'une clientèle touristique, séduite par la beauté du littoral. Le potentiel locatif s'articule autour de deux options rentables : la location vide pour les actifs locaux et la location meublée pour les professionnels en mobilité (médecins, enseignants). Le dynamisme économique de la Bretagne Nord repose sur une économie diversifiée entre tourisme, nautisme, nouvelles technologies et agroalimentaire. Des infrastructures d'envergure comme le Grand Aquarium de Saint-Malo (350 000 visiteurs/an) et des événements culturels tels que le festival de musique de Dinard renforcent encore l'attractivité de cette localisation. Avec une demande locative systématiquement supérieure à l'offre, cette charmante commune garantit une valorisation pérenne de votre investissement. März 2028 Lieferung März 2028 März 2028 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/bretagne/ille-et-vilaine/la-richardais-35780/kaufman-broad-prochainement-123584) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Verfügbar Neuf35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle Lieferung März 2028 86.55 m² Fläche 0e étage Etage Est / Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle Lieferung März 2028 88.3 m² Fläche 0e étage Etage Est / Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle Lieferung März 2028 121.45 m² Fläche 0e étage Etage Est / Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle Lieferung März 2028 47.5 m² Fläche 2e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle Lieferung März 2028 70.15 m² Fläche 2e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle Lieferung März 2028 67.65 m² Fläche 2e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle Lieferung März 2028 67.95 m² Fläche 2e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle Lieferung März 2028 65.9 m² Fläche 3e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle Lieferung März 2028 65.75 m² Fläche 3e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle Lieferung März 2028 66.15 m² Fläche 3e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle Lieferung März 2028 70.3 m² Fläche 2e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle Lieferung März 2028 83.5 m² Fläche 2e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35780 - La Richardais - 10 rue du Général de Gaulle Lieferung März 2028 80 m² Fläche 3e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## Nahe gelegene Städte - [Dinard (35800)](/de/immobilien/dinard-35800) - [Pleurtuit (35730)](/de/immobilien/pleurtuit-35730) - [Saint-Lunaire (35800)](/de/immobilien/saint-lunaire-35800) - [Le Minihic-sur-Rance (35870)](/de/immobilien/le-minihic-sur-rance-35870) - [Saint-Malo (35400)](/de/immobilien/saint-malo-35400) - [Saint-Jouan-des-Guérets (35430)](/de/immobilien/saint-jouan-des-guerets-35430) - [Tréméreuc (22490)](/de/immobilien/tremereuc-22490) - [Saint-Briac-sur-Mer (35800)](/de/immobilien/saint-briac-sur-mer-35800) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/immobilien/la-richardais-35780) - [llms.txt](https://handee.fr/de/immobilien/la-richardais-35780/llms.txt)