# 32 biens immobiliers à vendre à Limoges (87000)

> Implantée dans le département Haute-Vienne (87), en région Nouvelle-Aquitaine, Limoges est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département limousin de plateaux granitiques et de vallées verdoyantes, traversé par la Vienne. Limoges domine un territoire de bocage et de forêts. Les monts

Neubauimmobilien 87000

Implantée dans le département Haute-Vienne (87), en région Nouvelle-Aquitaine, Limoges est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département limousin de plateaux granitiques et de vallées verdoyantes, traversé par la Vienne. Limoges domine un territoire de bocage et de forêts. Les monts d'Ambazac au nord-est culminent à 700 m. Le climat océanique dégradé est tempéré et humide. Limoges rassemble 129 937 habitants sur 79.79 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (1628.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CU Limoges Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. La classification en zone B1 positionne Limoges comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 42.13%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Limoges, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Limoges offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Limoges (87000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial.

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Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären.

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- Implantée dans le département Haute-Vienne (87), en région Nouvelle-Aquitaine, Limoges est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département limousin de plateaux granitiques et de vallées verdoyantes, traversé par la Vienne. Limoges domine un territoire de bocage et de forêts. Les monts d'Ambazac au nord-est culminent à 700 m. Le climat océanique dégradé est tempéré et humide.

- Limoges rassemble 129 937 habitants sur 79.79 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (1628.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CU Limoges Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.

- La classification en zone B1 positionne Limoges comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

- La taxe foncière bâtie est fixée à 42.13%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

- À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Limoges, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- Limoges offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.

- Investir à Limoges (87000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

## Pourquoi acheter un bien immobilier à Limoges ?

Acheter un logement neuf ou ancien à Limoges (87000) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Limoges

32 logements neufs ou anciens sont disponibles à Limoges. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Schnelle Antwort

## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf.

### Warum eine Wohnung in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} kaufen?

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Der beobachtete Einstiegspreis in der Handee-Auswahl beträgt {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden.

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### Programm

Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie unsVerfügbarkeit zu prüfen[87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Résidence étudiante gérée. Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants.Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels \! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous \! Sept. 2026 DPE B Lieferung Sept. 2026 Sept. 2026 DPE B Bestand Moins de 9 min à pied de la gare Moins de 6 min à pied Moins de 9 min à pied Moins de 11 min en transports](/de/neubauimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/haute-vienne/limoges-87000/edouard-denis-kaol-in-33851)Verfügbarkeit zu prüfen[87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels \! Sept. 2026 Lieferung Sept. 2026 Sept. 2026 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/haute-vienne/limoges-87000/nexity-kaol-in-124367)Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie unsVerfügbarkeit zu prüfen[87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Eine Möglichkeit, die mit einem Handee-Berater verglichen werden sollte, um Preis, Zeitplan, verfügbare Einheiten und die Übereinstimmung mit Ihrem Projekt zu prüfen. Feb. 2028 Lieferung Feb. 2028 Feb. 2028 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/nouvelle-aquitaine/haute-vienne/limoges-87000/eiffage-urban-bel-air-125369)

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Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Lieferung Sept. 2026 18.3 m² Fläche 0e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Lieferung Sept. 2026 18.49 m² Fläche 0e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Lieferung Sept. 2026 18.78 m² Fläche 0e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Lieferung Sept. 2026 34.68 m² Fläche 0e étage Etage NORD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Lieferung Sept. 2026 19.34 m² Fläche 0e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Lieferung Sept. 2026 18.83 m² Fläche 0e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Lieferung Sept. 2026 18.3 m² Fläche 0e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Lieferung Sept. 2026 34.68 m² Fläche 1e étage Etage NORD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Lieferung Sept. 2026 18.78 m² Fläche 0e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Lieferung Sept. 2026 18.49 m² Fläche 0e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Lieferung Sept. 2026 19.34 m² Fläche 0e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Lieferung Sept. 2026 18.83 m² Fläche 1e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 23.92 m² Fläche -1e étage Etage O Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 24.38 m² Fläche -1e étage Etage NO Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 30.55 m² Fläche -1e étage Etage NO Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 26.25 m² Fläche -1e étage Etage NO Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 41.35 m² Fläche -1e étage Etage SE Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 42.39 m² Fläche -1e étage Etage SE Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 23.92 m² Fläche 0e étage Etage O Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 24.38 m² Fläche 0e étage Etage NO Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 28.11 m² Fläche 0e étage Etage NO Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 23.92 m² Fläche 1e étage Etage O Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 23.75 m² Fläche 1e étage Etage NO Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 23.92 m² Fläche 2e étage Etage O Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 23.75 m² Fläche 2e étage Etage NO Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 23.92 m² Fläche 3e étage Etage O Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 23.75 m² Fläche 3e étage Etage NO Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 23.92 m² Fläche 4e étage Etage O Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 23.75 m² Fläche 4e étage Etage NO Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 42.39 m² Fläche 4e étage Etage SE Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 23.92 m² Fläche 5e étage Etage O Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Lieferung Feb. 2028 23.75 m² Fläche 5e étage Etage NO Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig

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