# 15 biens immobiliers à vendre à Monteux (84170) > Monteux est une commune française située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Les Sorgues du Comtat. Avec 13 301 habitants pour 39.47 km² de superficie, Monteux offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de Immobilier 84170 Monteux est une commune française située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Les Sorgues du Comtat. Avec 13 301 habitants pour 39.47 km² de superficie, Monteux offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 337.0 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA des Sorgues du Comtat, un atout pour le développement local. La classification en zone B1 positionne Monteux comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.78%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Monteux s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Monteux (84170), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - Monteux est une commune française située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Les Sorgues du Comtat. - Avec 13 301 habitants pour 39.47 km² de superficie, Monteux offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 337.0 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA des Sorgues du Comtat, un atout pour le développement local. - La classification en zone B1 positionne Monteux comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - La taxe foncière bâtie est fixée à 41.78%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Monteux s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Monteux (84170), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Monteux ? Acheter à Monteux (84170) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Monteux 15 logements neufs ou anciens sont disponibles à Monteux. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Schnelle Antwort ## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf. ### Warum eine Wohnung in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} kaufen? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ermöglicht den Vergleich von Neubau- und Bestandsimmobilien in einem lokalen Markt. Handee hilft dabei, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan vor der Reservierung zu verstehen. ### Wie viele Immobilien sind in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar? {{ '{' }}count{{ '}' }} Möglichkeiten sind derzeit für {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar. Die Auswahl kombiniert verfügbare Einheiten und relevante Programme, um das lokale Angebot zu verstehen. ### Wie hoch ist der Einstiegspreis in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Der beobachtete Einstiegspreis in der Handee-Auswahl beträgt {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in Monteux 15 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie unsVerfügbarkeit zu prüfen[84170 - Monteux - Rue Lamartine Face au lac de Beaulieu. Profitez d’une vue exceptionnelle. Le projet se situe en Provence, au cœur du Vaucluse, sur la commune de Monteux au nord‑est d'Avignon. Il se trouve à mi‑chemin entre Avignon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et connue pour son Festival de Théâtre, et l'Isle‑sur‑la‑Sorgue, réputée pour ses canaux et son marché de l'antiquité et de la brocante. Le nouveau quartier de Beaulieu couvre 100 hectares. Le lac de Beaulieu occupe 10 hectares et propose baignade, plages aménagées, base de loisirs nautiques et parcours de pêche labellisé. Le lac est entouré d'un parc paysager de 38 hectares comprenant voies douces, espace fitness, parcours de santé, aires de jeux, un théâtre de verdure et une dune sur 2 hectares culminant à 17 mètres, dédiés aux festivités. Le Parc Spirou Provence s'étend sur 8 hectares et propose des attractions à sensations. Le Wave Island offre 5 hectares d'attractions et de loisirs aquatiques. Le quartier résidentiel du Lac de Beaulieu s'étend sur 30 hectares, fait face au Mont Ventoux et aux Dentelles de Montmirail, et est ceinturé de circulations douces et de voies d'accès sécurisées. Le quartier s'est développé en lien avec les dynamiques économiques du Grand Avignon et des Sorgues du Comtat, qui regroupent un bassin d'environ 95 000 emplois. La résidence propose des dispositifs de sécurité et de contrôle d'accès, tels que barrière levante, portail électrique et portillon à badge, ainsi qu'un hall d'entrée équipé d'un système d'accès sécurisé et d'un visiophone. La résidence est équipée de locaux pour vélos et poussettes en demi‑sous‑sol ainsi que d'un parc de stationnements couverts en demi‑sous‑sol et aériens au rez‑de‑chaussée. Des allées piétonnes et cyclables, reliées au mail central, desservent la résidence située face au lac. C'est un lieu de vie empreint de plénitude, ouvert sur la nature. Dez. 2026 Lieferung Dez. 2026 Dez. 2026 Bestand 30 min en voiture de la TGV 4 min à vélo 6 ](/de/neubauimmobilien/frankreich/provence-alpes-cote-dazur/vaucluse/monteux-84170/calima-developpement-les-songes-d-ophelia-124123)Verfügbarkeit zu prüfen[84170 - Monteux - ZAC DE BEAULIEU Eine Möglichkeit, die mit einem Handee-Berater verglichen werden sollte, um Preis, Zeitplan, verfügbare Einheiten und die Übereinstimmung mit Ihrem Projekt zu prüfen. Mai 2026 Lieferung Mai 2026 Mai 2026 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/provence-alpes-cote-dazur/vaucluse/monteux-84170/equilys-les-jardins-harmonia-jeanbrun-125260) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Verfügbar Neuf84170 - Monteux - Rue Lamartine Lieferung Dez. 2026 46.3 m² Fläche 3e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf84170 - Monteux - Rue Lamartine Lieferung Dez. 2026 48.8 m² Fläche 2e étage Etage Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf84170 - Monteux - Rue Lamartine Lieferung Dez. 2026 45.9 m² Fläche 0e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf84170 - Monteux - Rue Lamartine Lieferung Dez. 2026 46.4 m² Fläche 3e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf84170 - Monteux - Rue Lamartine Lieferung Dez. 2026 45.8 m² Fläche 3e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf84170 - Monteux - Rue Lamartine Lieferung Dez. 2026 45.7 m² Fläche 2e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf84170 - Monteux - Rue Lamartine Lieferung Dez. 2026 47.2 m² Fläche 3e étage Etage Nord-Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf84170 - Monteux - Rue Lamartine Lieferung Dez. 2026 45.7 m² Fläche 3e étage Etage Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf84170 - Monteux - ZAC DE BEAULIEU Lieferung Mai 2026 44.7 m² Fläche 3e étage Etage NO Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf84170 - Monteux - ZAC DE BEAULIEU Lieferung Mai 2026 44.74 m² Fläche 1e étage Etage N Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf84170 - Monteux - ZAC DE BEAULIEU Lieferung Mai 2026 45.85 m² Fläche 3e étage Etage S Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf84170 - Monteux - ZAC DE BEAULIEU Lieferung Mai 2026 63.72 m² Fläche 4e étage Etage N Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf84170 - Monteux - ZAC DE BEAULIEU Lieferung Mai 2026 46.3 m² Fläche 3e étage Etage SO Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf84170 - Monteux - ZAC DE BEAULIEU Lieferung Mai 2026 47.59 m² Fläche 3e étage Etage E Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf84170 - Monteux - ZAC DE BEAULIEU Lieferung Mai 2026 47.23 m² Fläche 3e étage Etage E Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## Nahe gelegene Städte - [Althen-des-Paluds (84210)](/de/immobilien/althen-des-paluds-84210) - [Loriol-du-Comtat (84870)](/de/immobilien/loriol-du-comtat-84870) - [Pernes-les-Fontaines (84210)](/de/immobilien/pernes-les-fontaines-84210) - [Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)](/de/immobilien/entraigues-sur-la-sorgue-84320) - [Carpentras (84200)](/de/immobilien/carpentras-84200) - [Bédarrides (84370)](/de/immobilien/bedarrides-84370) - [Aubignan (84810)](/de/immobilien/aubignan-84810) - [Sarrians (84260)](/de/immobilien/sarrians-84260) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/immobilien/monteux-84170) - [llms.txt](https://handee.fr/de/immobilien/monteux-84170/llms.txt)