# 7 biens immobiliers à vendre à Nantes (44200)

> Ville à taille humaine du département Loire-Atlantique (44), Nantes offre un cadre de vie recherché au sein de la région Pays de la Loire. Département à l'embouchure de la Loire, entre littoral atlantique, marais salants de Guérande et vignobles de muscadet. Nantes, métropole dynamique, est au cœur de l'estuaire. La Br

Immobilier 44200

Ville à taille humaine du département Loire-Atlantique (44), Nantes offre un cadre de vie recherché au sein de la région Pays de la Loire. Département à l'embouchure de la Loire, entre littoral atlantique, marais salants de Guérande et vignobles de muscadet. Nantes, métropole dynamique, est au cœur de l'estuaire. La Brière forme un vaste marais intérieur. Le climat océanique est très doux. Nantes rassemble 327 734 habitants sur 65.73 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4986.1 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Nantes Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Classée en zone A, Nantes fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.34% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Nantes offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Nantes (44000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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- Ville à taille humaine du département Loire-Atlantique (44), Nantes offre un cadre de vie recherché au sein de la région Pays de la Loire. Département à l'embouchure de la Loire, entre littoral atlantique, marais salants de Guérande et vignobles de muscadet. Nantes, métropole dynamique, est au cœur de l'estuaire. La Brière forme un vaste marais intérieur. Le climat océanique est très doux.

- Nantes rassemble 327 734 habitants sur 65.73 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4986.1 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Nantes Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.

- Classée en zone A, Nantes fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

- Le taux de taxe foncière bâtie de 46.34% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

- Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- Nantes offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.

- Acheter un bien immobilier à Nantes (44000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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### Programm

Verfügbarkeit zu prüfen[44200 - Nantes - 2 Rue Georges le Mevel Découvrez une résidence nichée dans un cadre paisible, traversée par des venelles piétonnes menant à un îlot arboré. Composée d'appartements du 2 au 5 pièces et de maisons de ville de 4 et 5 pièces, chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Entièrement sécurisée, la résidence inclut des places de stationnement en sous-sol. Située dans le quartier calme et verdoyant de Saint-Jacques, à proximité des commerces, écoles, parcs et lignes de bus, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de la Loire et de la Sèvre nantaise. Feb. 2027 Lieferung Feb. 2027 Feb. 2027 Bestand 18 min à pied du tramway 4 min à pied 7 min à pied 30 min à vélo](/de/neubauimmobilien/frankreich/pays-de-la-loire/loire-atlantique/nantes-44200/quartus-courtil-le-mevel-75719)Verfügbarkeit zu prüfen[44200 - Nantes - 10 rue Konrad ADENAUER Eine Möglichkeit, die mit einem Handee-Berater verglichen werden sollte, um Preis, Zeitplan, verfügbare Einheiten und die Übereinstimmung mit Ihrem Projekt zu prüfen. Okt. 2015 DPE B Lieferung Okt. 2015 Okt. 2015 DPE B Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/pays-de-la-loire/loire-atlantique/nantes-44200/consultim-seven-urban-suites-nantes-centre-124945)

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### Verfügbare Einheit

Verfügbar Neuf44200 - Nantes - 2 Rue Georges le Mevel Lieferung Feb. 2027 62.5 m² Fläche 3e étage Etage NORD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44200 - Nantes - 2 Rue Georges le Mevel Lieferung Feb. 2027 79.9 m² Fläche 4e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44200 - Nantes - 2 Rue Georges le Mevel Lieferung Feb. 2027 62.9 m² Fläche 1e étage Etage NORD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44200 - Nantes - 10 rue Konrad ADENAUER Lieferung Okt. 2015 23.45 m² Fläche 7e étage Etage NORD OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44200 - Nantes - 10 rue Konrad ADENAUER Lieferung Okt. 2015 23.35 m² Fläche 7e étage Etage NORD OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44200 - Nantes - 10 rue Konrad ADENAUER Lieferung Okt. 2015 23.85 m² Fläche 5e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44200 - Nantes - 10 rue Konrad ADENAUER Lieferung Okt. 2015 34.02 m² Fläche 1e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig

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