# 31 biens immobiliers à vendre à Nîmes (30000) > Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises. Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023. Elle est ville-centre de l'agglomération de Nîmes et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Sit Immobilier 30000 Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises. Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023. Elle est ville-centre de l'agglomération de Nîmes et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, la ville se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l'arc méditerranéen entre Marseille et Barcelone. Fort de ses 151 839 habitants, Nîmes s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 161.18 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 942.0 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA de Nîmes Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Située en zone B1, Nîmes bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 53.20%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Nîmes, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Nîmes dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Nîmes (30000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises. Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023. Elle est ville-centre de l'agglomération de Nîmes et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, la ville se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l'arc méditerranéen entre Marseille et Barcelone. - Fort de ses 151 839 habitants, Nîmes s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 161.18 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 942.0 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA de Nîmes Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. - Située en zone B1, Nîmes bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière de 53.20%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Nîmes, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - En matière de cadre de vie, Nîmes dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Investir à Nîmes (30000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Nîmes ? Acheter à Nîmes (30000) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Nîmes 31 logements neufs ou anciens sont disponibles à Nîmes. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Schnelle Antwort ## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf. ### Warum eine Wohnung in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} kaufen? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ermöglicht den Vergleich von Neubau- und Bestandsimmobilien in einem lokalen Markt. Handee hilft dabei, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan vor der Reservierung zu verstehen. ### Wie viele Immobilien sind in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar? {{ '{' }}count{{ '}' }} Möglichkeiten sind derzeit für {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar. Die Auswahl kombiniert verfügbare Einheiten und relevante Programme, um das lokale Angebot zu verstehen. ### Wie hoch ist der Einstiegspreis in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Der beobachtete Einstiegspreis in der Handee-Auswahl beträgt {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in Nîmes 31 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Verfügbarkeit zu prüfen[30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Le Carré Mithras offrira bientôt 21 appartements aux prestations de qualité. Idéalement placé à proximité immédiate des commodités et agrémenté d’une cour intérieure végétalisée, ses futurs résidents profiteront d’un confort de vie enchanteur en coeur de ville. À quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, Nîmes se trouve sur l’axe reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l’arc méditerranéen. Au coeur des flux, Nîmes jouit d’une position stratégique. Sa localisation lui confère une proximité avec les métropoles Méditerranéennes et de la Vallée du Rhône. Dez. 2028 Lieferung Dez. 2028 Dez. 2028 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/occitanie/gard/nimes-30000/histoire-patrimoine-carre-mithras-68832)Verfügbarkeit zu prüfen[30000 - Nîmes - 7 rue de la biche La romanité à vos pieds… grande classe \! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Nous le savons, vous avez tout d’un propriétaire nîmois. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence de 49 appartements contemporaine, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville \! März 2026 Lieferung März 2026 März 2026 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/occitanie/gard/nimes-30000/urbat-299-123271)Verfügbarkeit zu prüfen[30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux et les pièces sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures. Les prestations sont de qualité, avec des matériaux durables et des finitions soignées. Le confort acoustique et thermique est conforme à la norme RE2020. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements. LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la praticité urbaine, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Cette résidence offre un lieu de vie où nature, confort et accessibilité se rencontrent. Un nouveau quartier résidentiel à découvrir sans attendre. Dez. 2027 Lieferung Dez. 2027 Dez. 2027 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/occitanie/gard/nimes-30000/vinci-lumae-124190)Verfügbarkeit zu prüfen[30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Eine Möglichkeit, die mit einem Handee-Berater verglichen werden sollte, um Preis, Zeitplan, verfügbare Einheiten und die Übereinstimmung mit Ihrem Projekt zu prüfen. März 2028 Lieferung März 2028 März 2028 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/occitanie/gard/nimes-30000/confiance-immobilier-eloge-du-parc-125298) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Lieferung Dez. 2028 71.09 m² Fläche NORD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Lieferung Dez. 2028 71.85 m² Fläche 1e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Lieferung Dez. 2028 85.38 m² Fläche 2e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Lieferung Dez. 2028 47.7 m² Fläche 3e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Lieferung Dez. 2028 78.68 m² Fläche 1e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Lieferung März 2026 75.65 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Lieferung März 2026 85.88 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Lieferung März 2026 47.21 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Lieferung März 2026 73.51 m² Fläche 3e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Lieferung März 2026 83.61 m² Fläche 3e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Lieferung März 2026 60.6 m² Fläche 2e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Lieferung März 2026 60.75 m² Fläche 1e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Lieferung März 2026 81.84 m² Fläche 3e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Lieferung Dez. 2027 92.72 m² Fläche 0e étage Etage SUD NORD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Lieferung Dez. 2027 92.74 m² Fläche 0e étage Etage SUD NORD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Lieferung Dez. 2027 89.3 m² Fläche 0e étage Etage SUD NORD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Lieferung Dez. 2027 92.71 m² Fläche 0e étage Etage SUD NORD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Lieferung Dez. 2027 89.24 m² Fläche 0e étage Etage SUD NORD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Lieferung März 2026 56.05 m² Fläche 3e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Lieferung März 2028 62.51 m² Fläche 2e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Lieferung März 2028 67.52 m² Fläche 2e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Lieferung März 2028 46.12 m² Fläche 2e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Lieferung März 2028 68.89 m² Fläche 3e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Lieferung März 2028 68.7 m² Fläche 3e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Lieferung März 2028 45.85 m² Fläche 2e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Lieferung März 2028 67.52 m² Fläche 2e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Lieferung März 2028 90 m² Fläche 3e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Lieferung März 2028 68.7 m² Fläche 3e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Lieferung März 2028 68.75 m² Fläche 3e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Lieferung März 2028 137.11 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Lieferung März 2028 69.2 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## Nahe gelegene Städte - [Nîmes (30900)](/de/immobilien/nimes-30900) - [Caveirac (30820)](/de/immobilien/caveirac-30820) - [Caissargues (30132)](/de/immobilien/caissargues-30132) - [Milhaud (30540)](/de/immobilien/milhaud-30540) - [Rodilhan (30230)](/de/immobilien/rodilhan-30230) - [Langlade (30980)](/de/immobilien/langlade-30980) - [Bouillargues (30230)](/de/immobilien/bouillargues-30230) - [Bernis (30620)](/de/immobilien/bernis-30620) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/immobilien/nimes-30000) - [llms.txt](https://handee.fr/de/immobilien/nimes-30000/llms.txt)