# 17 biens immobiliers à vendre à Pornichet (44380) > Pornichet \[pɔʁniʃɛ\] est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait aussi partie de la Bretagne historique, située en pays Nantais, un des pays traditionnels de Bretagne. Pornichet est devenue une commune en 1900, à partir de territoires Immobilier 44380 Pornichet \[pɔʁniʃɛ\] est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait aussi partie de la Bretagne historique, située en pays Nantais, un des pays traditionnels de Bretagne. Pornichet est devenue une commune en 1900, à partir de territoires de Saint-Nazaire et La Baule-Escoublac. Ses habitants, qui s'appellent les Pornichétins, sont au nombre de 12 800 habitants en 2023. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Pornichet accueille 12 800 habitants sur un territoire de 12.83 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 997.7 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE) accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Classée en zone A, Pornichet fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.67%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Pornichet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Pornichet (44380) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - Pornichet \[pɔʁniʃɛ\] est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait aussi partie de la Bretagne historique, située en pays Nantais, un des pays traditionnels de Bretagne. Pornichet est devenue une commune en 1900, à partir de territoires de Saint-Nazaire et La Baule-Escoublac. Ses habitants, qui s'appellent les Pornichétins, sont au nombre de 12 800 habitants en 2023. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - La commune de Pornichet accueille 12 800 habitants sur un territoire de 12.83 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 997.7 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE) accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Classée en zone A, Pornichet fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.67%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Pornichet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Pornichet (44380) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Pornichet ? Acheter à Pornichet (44380) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Pornichet 17 logements neufs ou anciens sont disponibles à Pornichet. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Schnelle Antwort ## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf. ### Warum eine Wohnung in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} kaufen? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ermöglicht den Vergleich von Neubau- und Bestandsimmobilien in einem lokalen Markt. Handee hilft dabei, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan vor der Reservierung zu verstehen. ### Wie viele Immobilien sind in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar? {{ '{' }}count{{ '}' }} Möglichkeiten sind derzeit für {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar. Die Auswahl kombiniert verfügbare Einheiten und relevante Programme, um das lokale Angebot zu verstehen. ### Wie hoch ist der Einstiegspreis in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Der beobachtete Einstiegspreis in der Handee-Auswahl beträgt {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in Pornichet 17 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie unsVerfügbarkeit zu prüfen[44380 - Pornichet - 0000 Travaux en cours. Votre appartement neuf à quelques minutes des halles de Pornichet, de la plage et de La Baule. Au sein de son vaste espace vert préservé et paysager de 10 000 m², la résidence Caravelle propose des appartements du studio au 3 pièces aux surfaces confortables et dotés de beaux espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons, terrasses. Caravelle est un emplacement idéal pour tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement en LMNP non gérée, avec des options de packs meubles. Juni 2027 Lieferung Juni 2027 Juni 2027 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/pays-de-la-loire/loire-atlantique/pornichet-44380/edouard-denis-caravelle-102953)Verfügbarkeit zu prüfen[44380 - Pornichet - 138 Avenue du Général de Gaulle Livraison immédiate. Plage de Bonne Source à 200 m. Architecture contemporaine balnéaire. Appartements neufs du 2 au 4 pièces. Avec balcons et terrasses. Située à 500 m du port de plaisance et à 200 m de la plage. 36 appartements composent ce programme immobilier neuf intimiste. Programme conforme à la RT 2012. Une adresse de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement de valeur sûre. Juli 2026 Lieferung Juli 2026 Juli 2026 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/pays-de-la-loire/loire-atlantique/pornichet-44380/nouveau-constructeurs-l-estivale-124099)Verfügbarkeit zu prüfen[44380 - Pornichet - Avenue de Prieux Découvrez "L'Écrin", notre nouvelle réalisation de grand standing, intimiste et contemporaine. Pensée comme un domaine préservé en plein cœur de ville, elle propose un environnement arboré à deux pas des plages. Le programme propose des maisons 5 pièces à Pornichet. Il s'agit de maisons contemporaines au format de maisons de ville offrant le confort du neuf. Elles permettent de bénéficier d'une maison avec jardin au calme, proches des Halles et des commerces. Les maisons comprennent terrasse, jardin privatif et garage. Au rez-de-chaussée, le séjour d'environ 25 m2 donne sur la terrasse et un jardin d'au moins 110 m2. L'accès de plain-pied s'effectue par une baie vitrée équipée d'un volet roulant. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte, une salle d'eau et un placard intégré. Au premier étage, quatre chambres d'environ 10 m2 sont distribuées autour d'un palier central desservant une seconde salle de bain avec toilette. Les maisons répondent à la norme énergétique RE2020. Il reste trois maisons de 5 pièces. Apr. 2027 Lieferung Apr. 2027 Apr. 2027 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/pays-de-la-loire/loire-atlantique/pornichet-44380/european-homes-l-ecrin-maisons-124119)Verfügbarkeit zu prüfen[44380 - Pornichet - 46 Route de la Villès Mahaud L’emplacement est idéal : la résidence se trouve au calme dans un cadre naturel, à 3 km de la plage et à 2,5 km du centre‑ville de Pornichet. La plage est labellisée Pavillon Bleu. La résidence est composée d’appartements et de maisons aux façades en bois, du 2 pièces 4 personnes au 4 pièces 7 personnes. La région est riche en activités nautiques, notamment clubs de voile et pêche. Le domaine est situé dans un écrin de verdure, au cœur d’un espace boisé. Il bénéficie d’une situation idéale entre plages et marais salants et se trouve à proximité de La Baule (environ 10 minutes en voiture). Le domaine est agrémenté de trois piscines, dont une piscine intérieure chauffée, et d’un sauna. Dez. 2010 Lieferung Dez. 2010 Dez. 2010 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/pays-de-la-loire/loire-atlantique/pornichet-44380/pierre-sens-pornichet-le-domaine-du-bois-de-la-gree-124469)Verfügbarkeit zu prüfen[44380 - Pornichet - 0000 Travaux en cours. Votre appartement neuf à quelques minutes des halles de Pornichet, de la plage et de La Baule. Au sein de son vaste espace vert préservé et paysager de 10 000 m², la résidence Caravelle propose des appartements du studio au 3 pièces aux surfaces confortables et dotés de beaux espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons, terrasses. Caravelle est un emplacement idéal pour tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement en LMNP non gérée. Juni 2027 Lieferung Juni 2027 Juni 2027 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/pays-de-la-loire/loire-atlantique/pornichet-44380/nexity-caravelle-124604) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 0000 Lieferung Juni 2027 62.99 m² Fläche 0e étage Etage NORD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 0000 Lieferung Juni 2027 42.61 m² Fläche 0e étage Etage EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 0000 Lieferung Juni 2027 42.05 m² Fläche 0e étage Etage EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf44380 - Pornichet - 0000 Lieferung Juni 2027 39.66 m² Fläche 0e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 0000 Lieferung Juni 2027 62.99 m² Fläche 0e étage Etage NORD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 138 Avenue du Général de Gaulle Lieferung Juli 2026 70.91 m² Fläche 2e étage Etage Nord-Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 0000 Lieferung Juni 2027 42.92 m² Fläche 0e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - Avenue de Prieux Lieferung Apr. 2027 89.77 m² Fläche 0e étage Etage Nord Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf44380 - Pornichet - Avenue de Prieux Lieferung Apr. 2027 89.77 m² Fläche 0e étage Etage Nord Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 138 Avenue du Général de Gaulle Lieferung Juli 2026 75.55 m² Fläche 0e étage Etage Nord-Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 138 Avenue du Général de Gaulle Lieferung Juli 2026 47.16 m² Fläche 3e étage Etage Sud-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 46 Route de la Villès Mahaud Lieferung Dez. 2010 44.11 m² Fläche 1e étage Etage Sud-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 0000 Lieferung Juni 2027 62.99 m² Fläche 1e étage Etage NORD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 0000 Lieferung Juni 2027 62.99 m² Fläche 3e étage Etage NORD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 0000 Lieferung Juni 2027 42.61 m² Fläche 3e étage Etage EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 0000 Lieferung Juni 2027 42.05 m² Fläche 3e étage Etage EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf44380 - Pornichet - 0000 Lieferung Juni 2027 39.66 m² Fläche 3e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## Nahe gelegene Städte - [La Baule-Escoublac (44500)](/de/immobilien/la-baule-escoublac-44500) - [Saint-Nazaire (44600)](/de/immobilien/saint-nazaire-44600) - [Saint-André-des-Eaux (44117)](/de/immobilien/saint-andre-des-eaux-44117) - [Le Pouliguen (44510)](/de/immobilien/le-pouliguen-44510) - [Trignac (44570)](/de/immobilien/trignac-44570) - [Guérande (44350)](/de/immobilien/guerande-44350) - [Batz-sur-Mer (44740)](/de/immobilien/batz-sur-mer-44740) - [Saint-Brevin-les-Pins (44250)](/de/immobilien/saint-brevin-les-pins-44250) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/immobilien/pornichet-44380) - [llms.txt](https://handee.fr/de/immobilien/pornichet-44380/llms.txt)