# 21 biens immobiliers à vendre à Rosny-sous-Bois (93110) > Commune du Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Expres Neubauimmobilien 93110 Commune du Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. Rosny-sous-Bois compte 47 180 habitants répartis sur 5.91 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 7983.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Rosny-sous-Bois fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.99%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Rosny-sous-Bois tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Rosny-sous-Bois conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Rosny-sous-Bois (93110) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - Commune du Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. - Rosny-sous-Bois compte 47 180 habitants répartis sur 5.91 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 7983.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone A, Rosny-sous-Bois fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.99%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Rosny-sous-Bois tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Rosny-sous-Bois conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Rosny-sous-Bois (93110) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Rosny-sous-Bois ? Acheter un logement neuf ou ancien à Rosny-sous-Bois (93110) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Rosny-sous-Bois 21 logements neufs ou anciens sont disponibles à Rosny-sous-Bois. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Schnelle Antwort ## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf. ### Warum eine Wohnung in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} kaufen? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ermöglicht den Vergleich von Neubau- und Bestandsimmobilien in einem lokalen Markt. Handee hilft dabei, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan vor der Reservierung zu verstehen. ### Wie viele Immobilien sind in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar? {{ '{' }}count{{ '}' }} Möglichkeiten sind derzeit für {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar. Die Auswahl kombiniert verfügbare Einheiten und relevante Programme, um das lokale Angebot zu verstehen. ### Wie hoch ist der Einstiegspreis in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Der beobachtete Einstiegspreis in der Handee-Auswahl beträgt {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in Rosny-sous-Bois 21 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Verfügbarkeit zu prüfen[93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS \! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). März 2028 Lieferung März 2028 März 2028 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110/nexity-villa-leclerc-123579)Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie unsVerfügbarkeit zu prüfen[93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Les maisons sont aujourd'hui brutes et seront aménagées sur-mesure en fonction des volontés des clients. Un concept différenciant : le sur-mesure. Maisons livrées brutes, sans cloisons. Plans entièrement personnalisés dès la réservation. Aménagement réalisé après signature de l’acte de vente. Livraison contractuelle : 6 mois après acte. Une solution idéale pour des clients souhaitant concevoir un bien unique, à leur image. Les prix indiqués incluent bien tous les travaux intérieurs donc c'est un prix pour une maison complètement achevée. Prestations : fenêtres PVC. Volets électriques centralisés. Pompe à chaleur (gaz possible). Parquet à l’étage et carrelage au RDC. Mur non porteur entre séjour et garage (évolutif). Bonus : local vélo de 10 m² (maisons 2 et 4), transformable, livré brut. Un emplacement stratégique : accès rapide A86 / A3. RER E – Rosny-sous-Bois → accès direct à Paris. Métro ligne 11 – Rosny-Bois-Perrier. Bus à proximité. Parfait pour une clientèle active recherchant accessibilité et confort de vie. Vie de quartier : commerces de proximité à pied. Centres commerciaux Rosny 2 / Domus. Écoles, collèges, équipements sportifs. Quartier résidentiel agréable. Sept. 2026 Lieferung Sept. 2026 Sept. 2026 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110/naca-immobilier-villa-rosny-ii-124820)Verfügbarkeit zu prüfen[93110 - Rosny-sous-Bois - 7 rue d'Aurion Eine Möglichkeit, die mit einem Handee-Berater verglichen werden sollte, um Preis, Zeitplan, verfügbare Einheiten und die Übereinstimmung mit Ihrem Projekt zu prüfen. Juni 2012 DPE C Lieferung Juni 2012 Juni 2012 DPE C Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110/consultim-logely-gabriel-peri-125521) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 73.07 m² Fläche 1e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähigGrundriss nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie uns Verfügbarkeit zu prüfen Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 67.12 m² Fläche 0e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 70.36 m² Fläche 0e étage Etage SUD OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 47.1 m² Fläche 0e étage Etage NORD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 44.91 m² Fläche 2e étage Etage SUD OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 73.07 m² Fläche 2e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 47.09 m² Fläche 3e étage Etage NORD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 46.29 m² Fläche 3e étage Etage NORD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 67.11 m² Fläche 3e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 73.07 m² Fläche 3e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 44.91 m² Fläche 4e étage Etage SUD OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 47.09 m² Fläche 4e étage Etage NORD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 52.44 m² Fläche 4e étage Etage NORD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 73.07 m² Fläche 4e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 48.6 m² Fläche 5e étage Etage NORD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 48.6 m² Fläche 6e étage Etage SUD OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Lieferung März 2028 38.15 m² Fläche 0e étage Etage NORD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Lieferung Sept. 2026 85.62 m² Fläche 0e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Lieferung Sept. 2026 88.53 m² Fläche 0e étage Etage Sud Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Lieferung Sept. 2026 88.53 m² Fläche 0e étage Etage Nord Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 7 rue d'Aurion Lieferung Juni 2012 33.16 m² Fläche 4e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/immobilien/rosny-sous-bois-93110) - [llms.txt](https://handee.fr/de/immobilien/rosny-sous-bois-93110/llms.txt)