# 24 biens immobiliers à vendre à Rouen (76100) > Rouen, commune du Seine-Maritime en Normandie, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département normand ouvert sur la Manche avec les falaises d'Étretat et la côte d'Albâtre. La Seine traverse Rouen avant de rejoindre la mer au Havre. Le pays de Caux offre un plateau agric Immobilier 76100 Rouen, commune du Seine-Maritime en Normandie, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département normand ouvert sur la Manche avec les falaises d'Étretat et la côte d'Albâtre. La Seine traverse Rouen avant de rejoindre la mer au Havre. Le pays de Caux offre un plateau agricole bordé de falaises crayeuses spectaculaires. Avec 117 662 habitants recensés, Rouen est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5503.4 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole Rouen Normandie renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. La classification en zone B1 positionne Rouen comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 48.71% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Rouen, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Rouen offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Rouen (76000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - Rouen, commune du Seine-Maritime en Normandie, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département normand ouvert sur la Manche avec les falaises d'Étretat et la côte d'Albâtre. La Seine traverse Rouen avant de rejoindre la mer au Havre. Le pays de Caux offre un plateau agricole bordé de falaises crayeuses spectaculaires. - Avec 117 662 habitants recensés, Rouen est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5503.4 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole Rouen Normandie renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - La classification en zone B1 positionne Rouen comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière bâtie de 48.71% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Rouen, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Rouen offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Acheter un bien immobilier à Rouen (76000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Rouen ? Acheter à Rouen (76100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Rouen 24 logements neufs ou anciens sont disponibles à Rouen. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Schnelle Antwort ## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf. ### Warum eine Wohnung in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} kaufen? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ermöglicht den Vergleich von Neubau- und Bestandsimmobilien in einem lokalen Markt. Handee hilft dabei, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan vor der Reservierung zu verstehen. ### Wie viele Immobilien sind in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar? {{ '{' }}count{{ '}' }} Möglichkeiten sind derzeit für {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar. Die Auswahl kombiniert verfügbare Einheiten und relevante Programme, um das lokale Angebot zu verstehen. ### Wie hoch ist der Einstiegspreis in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Der beobachtete Einstiegspreis in der Handee-Auswahl beträgt {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in Rouen 24 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Verfügbarkeit zu prüfen[76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Eine Möglichkeit, die mit einem Handee-Berater verglichen werden sollte, um Preis, Zeitplan, verfügbare Einheiten und die Übereinstimmung mit Ihrem Projekt zu prüfen. Dez. 2028 Lieferung Dez. 2028 Dez. 2028 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/normandie/seine-maritime/rouen-76100/nexity-manufacture-125490) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.66 m² Fläche 0e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 34.43 m² Fläche 0e étage Etage EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.93 m² Fläche 0e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.54 m² Fläche 0e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 39.02 m² Fläche 0e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.66 m² Fläche 0e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.29 m² Fläche 0e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähigGrundriss nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie uns Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.66 m² Fläche 0e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 57.65 m² Fläche 1e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 57.1 m² Fläche 1e étage Etage SUD OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.66 m² Fläche 1e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.29 m² Fläche 1e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.66 m² Fläche 1e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.66 m² Fläche 1e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 57.32 m² Fläche 1e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 57.65 m² Fläche 2e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 57.1 m² Fläche 2e étage Etage SUD OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.66 m² Fläche 2e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.29 m² Fläche 2e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.66 m² Fläche 2e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 38.66 m² Fläche 2e étage Etage OUEST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 57.4 m² Fläche 2e étage Etage EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 57.32 m² Fläche 2e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf76100 - Rouen - 0111 AV . DE CAEN Lieferung Dez. 2028 77.01 m² Fläche 3e étage Etage SUD EST Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## Nahe gelegene Städte - [Rouen (76000)](/de/immobilien/rouen-76000) - [Mont-Saint-Aignan (76130)](/de/immobilien/mont-saint-aignan-76130) - [Le Petit-Quevilly (76140)](/de/immobilien/le-petit-quevilly-76140) - [Sotteville-lès-Rouen (76300)](/de/immobilien/sotteville-les-rouen-76300) - [Bonsecours (76240)](/de/immobilien/bonsecours-76240) - [Bihorel (76420)](/de/immobilien/bihorel-76420) - [Bois-Guillaume (76230)](/de/immobilien/bois-guillaume-76230) - [Déville-lès-Rouen (76250)](/de/immobilien/deville-les-rouen-76250) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/immobilien/rouen-76100) - [llms.txt](https://handee.fr/de/immobilien/rouen-76100/llms.txt)