# 11 biens immobiliers à vendre à Sète (34200) > Sète est une commune du département Hérault, en région Occitanie, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mauguio. L'intérieur offre des Neubauimmobilien 34200 Sète est une commune du département Hérault, en région Occitanie, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mauguio. L'intérieur offre des gorges, des cirques (Navacelles) et des plateaux caussenards. La commune de Sète accueille 45 337 habitants sur un territoire de 40.58 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1117.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Sète Agglopôle Méditerranée accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Sète bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 59.23%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sète, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Sète s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Sète (34200) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - Sète est une commune du département Hérault, en région Occitanie, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mauguio. L'intérieur offre des gorges, des cirques (Navacelles) et des plateaux caussenards. - La commune de Sète accueille 45 337 habitants sur un territoire de 40.58 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1117.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Sète Agglopôle Méditerranée accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Située en zone B1, Sète bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière de 59.23%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sète, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Sète s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Sète (34200) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Sète ? Acheter un logement neuf ou ancien à Sète (34200) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Sète 11 logements neufs ou anciens sont disponibles à Sète. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Schnelle Antwort ## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf. ### Warum eine Wohnung in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} kaufen? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ermöglicht den Vergleich von Neubau- und Bestandsimmobilien in einem lokalen Markt. Handee hilft dabei, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan vor der Reservierung zu verstehen. ### Wie viele Immobilien sind in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar? {{ '{' }}count{{ '}' }} Möglichkeiten sind derzeit für {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar. Die Auswahl kombiniert verfügbare Einheiten und relevante Programme, um das lokale Angebot zu verstehen. ### Wie hoch ist der Einstiegspreis in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Der beobachtete Einstiegspreis in der Handee-Auswahl beträgt {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in Sète 11 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie unsVerfügbarkeit zu prüfen[34200 - Sète - 917 Boulevard Jean Mathieu Grangent Découvrez cette résidence élégante à Sète, parfaitement située entre l'étang de Thau et la pinède du Mont Saint-Clair. À seulement 4 minutes des plages du Lido et 10 minutes du cœur de ville, la résidence offre des vues panoramiques sur l'étang et la forêt des Pierres Blanches grâce à ses balcons filants et terrasses en attique. L'architecture moderne maximise la transparence, mettant en valeur les espaces extérieurs. Les appartements, du 2 au 5 pièces, incluent des prestations haut de gamme personnalisables disponibles dans notre show-room, avec trois appartements d'exception bénéficiant de vastes terrasses en rooftop de plus de 89 m². Dez. 2025 DPE B Lieferung Dez. 2025 Dez. 2025 DPE B Bestand 15 min en voiture de la gare 12 min à pied 5 min en voiture 11 min en vélo](/de/neubauimmobilien/frankreich/occitanie/herault/sete-34200/kaufman-broad-singuliere-17220)Verfügbarkeit zu prüfen[34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Offrez-vous un écrin de lumière et de sérénité à Sète. Dans ce nouveau quartier entre ville et mer, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, chaque appartement s’ouvre sur un décor apaisé. Pensé pour les familles et le bien-être quotidien, le quartier intègre un espace de jeux, des mobilités douces et de vastes espaces verts. Avec son architecture contemporaine et sa démarche durable, la résidence développe un cadre de vie harmonieux et tourné vers l’avenir. März 2028 Lieferung März 2028 März 2028 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/occitanie/herault/sete-34200/w-pi-iria-124357) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Verfügbarkeit zu prüfen Neuf34200 - Sète - 917 Boulevard Jean Mathieu Grangent Lieferung Dez. 2025 88.7 m² Fläche 1e étage Etage Nord-Ouest / Sud-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf34200 - Sète - 917 Boulevard Jean Mathieu Grangent Lieferung Dez. 2025 88.7 m² Fläche 2e étage Etage Nord-Ouest / Sud-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Lieferung März 2028 38.72 m² Fläche 4e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Lieferung März 2028 38.72 m² Fläche 3e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Lieferung März 2028 55.71 m² Fläche 4e étage Etage NORD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Lieferung März 2028 54.85 m² Fläche 3e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Lieferung März 2028 38.83 m² Fläche 3e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Lieferung März 2028 55.67 m² Fläche 3e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Lieferung März 2028 97.04 m² Fläche 6e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Lieferung März 2028 40.9 m² Fläche 5e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf34200 - Sète - IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD Lieferung März 2028 36.95 m² Fläche 4e étage Etage SUD Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## Nahe gelegene Städte - [Bouzigues (34140)](/de/immobilien/bouzigues-34140) - [Mèze (34140)](/de/immobilien/meze-34140) - [Loupian (34140)](/de/immobilien/loupian-34140) - [Marseillan (34340)](/de/immobilien/marseillan-34340) - [Balaruc-les-Bains (34540)](/de/immobilien/balaruc-les-bains-34540) - [Balaruc-le-Vieux (34540)](/de/immobilien/balaruc-le-vieux-34540) - [Pomérols (34810)](/de/immobilien/pomerols-34810) - [Pinet (34850)](/de/immobilien/pinet-34850) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/immobilien/sete-34200) - [llms.txt](https://handee.fr/de/immobilien/sete-34200/llms.txt)