# 2 biens immobiliers à vendre à Villerupt (54190)

> Rattachée au département Meurthe-et-Moselle (54), Villerupt s'inscrit dans la dynamique de la région Grand Est. Département lorrain traversé par la Moselle et la Meurthe, entre côtes de Moselle viticoles et plateaux boisés. Nancy, ancienne capitale du duché de Lorraine, brille par son architecture Art nouveau. Le nord

Neubauimmobilien 54190

Rattachée au département Meurthe-et-Moselle (54), Villerupt s'inscrit dans la dynamique de la région Grand Est. Département lorrain traversé par la Moselle et la Meurthe, entre côtes de Moselle viticoles et plateaux boisés. Nancy, ancienne capitale du duché de Lorraine, brille par son architecture Art nouveau. Le nord est plus industriel et frontalier. Avec 10 102 habitants pour 6.45 km² de superficie, Villerupt offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1566.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC du Pays Haut Val d'Alzette, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Villerupt bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.14%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Grand Est affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Dans ce contexte favorable, Villerupt tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Villerupt s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Villerupt (54190) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen.

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Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial.

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Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären.

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Lokaler Leitfaden

## Warum hier eine Immobilie kaufen?

Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen.

- Rattachée au département Meurthe-et-Moselle (54), Villerupt s'inscrit dans la dynamique de la région Grand Est. Département lorrain traversé par la Moselle et la Meurthe, entre côtes de Moselle viticoles et plateaux boisés. Nancy, ancienne capitale du duché de Lorraine, brille par son architecture Art nouveau. Le nord est plus industriel et frontalier.

- Avec 10 102 habitants pour 6.45 km² de superficie, Villerupt offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1566.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC du Pays Haut Val d'Alzette, un atout pour le développement local.

- Située en zone B1, Villerupt bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.14%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

- La région Grand Est affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Dans ce contexte favorable, Villerupt tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- La qualité de vie à Villerupt s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Investir à Villerupt (54190) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

## Pourquoi acheter un bien immobilier à Villerupt ?

Acheter un logement neuf ou ancien à Villerupt (54190) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Villerupt

2 logements neufs ou anciens sont disponibles à Villerupt. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Schnelle Antwort

## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf.

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{{ '{' }}count{{ '}' }} Möglichkeiten sind derzeit für {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar. Die Auswahl kombiniert verfügbare Einheiten und relevante Programme, um das lokale Angebot zu verstehen.

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Der beobachtete Einstiegspreis in der Handee-Auswahl beträgt {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden.

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### Programm

Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie unsVerfügbarkeit zu prüfen[54190 - Villerupt - 1 rue du Moulin Villerupt, ville frontalière en pleine mutation à moins de 5 km du Luxembourg, r ésolument tournée vers l’avenir, la culture, le numérique et les préoccupations du XXIe siècle comme l’environnement, la mobilité douce et les questions liées aux problématiques écologiques, VILLERUPT voit se mettre en œuvre des chantiers d’envergure qui lui permette de répondre aujourd’hui aux enjeux de demain. 35 logements du T2 au T3, largement ouvert sur l'extérieur grâce à leur balcon et terrasse. Le confort et la qualité ont été les maitres mots dans la conception de cette résidence qui possède des finitions de très bon standing et des matériaux de qualité. La Villa Luxembourg sera équipée d’un portail d’accès électrique, de 2 ascenseurs et accès PMR et d’un système sécurisé avec vidéophonie. Juni 2026 Lieferung Juni 2026 Juni 2026 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/grand-est/meurthe-et-moselle/villerupt-54190/cityzen-villa-luxembourg-122661)

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Verfügbar Neuf54190 - Villerupt - 1 rue du Moulin Lieferung Juni 2026 54.09 m² Fläche 1e étage Etage Sud-Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf54190 - Villerupt - 1 rue du Moulin Lieferung Juni 2026 48.05 m² Fläche 4e étage Etage Sud-Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig

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