# 18 biens immobiliers à vendre à Vitré (35500) > Vitré /vi.tʁe/ (en breton : Gwitreg ; en gallo : Vitrë) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ses habitants sont les Vitréens et les Vitréennes. La ville comptait 19 365 habitants en 2023, ce qui en fait la 13e plus grande ville de la région et la 549e de France en Immobilier 35500 Vitré /vi.tʁe/ (en breton : Gwitreg ; en gallo : Vitrë) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ses habitants sont les Vitréens et les Vitréennes. La ville comptait 19 365 habitants en 2023, ce qui en fait la 13e plus grande ville de la région et la 549e de France en 2022. Elle est au cœur de la communauté d'agglomération de Vitré Communauté. Avec 19 365 habitants pour 38.66 km² de superficie, Vitré offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 500.9 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Vitré Communauté, un atout pour le développement local. La classification en zone B1 positionne Vitré comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 38.31%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Vitré, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Vitré s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Vitré (35500), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. ### Vitré /vi.tʁe/ (en breton - Gwitreg ; en gallo : Vitrë) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ses habitants sont les Vitréens et les Vitréennes. La ville comptait 19 365 habitants en 2023, ce qui en fait la 13e plus grande ville de la région et la 549e de France en 2022. Elle est au cœur de la communauté d'agglomération de Vitré Communauté. - Avec 19 365 habitants pour 38.66 km² de superficie, Vitré offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 500.9 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Vitré Communauté, un atout pour le développement local. - La classification en zone B1 positionne Vitré comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - La taxe foncière bâtie est fixée à 38.31%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Vitré, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Vitré s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Vitré (35500), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Vitré ? Acheter à Vitré (35500) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Vitré 18 logements neufs ou anciens sont disponibles à Vitré. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Schnelle Antwort ## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf. ### Warum eine Wohnung in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} kaufen? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ermöglicht den Vergleich von Neubau- und Bestandsimmobilien in einem lokalen Markt. Handee hilft dabei, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan vor der Reservierung zu verstehen. ### Wie viele Immobilien sind in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar? {{ '{' }}count{{ '}' }} Möglichkeiten sind derzeit für {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar. Die Auswahl kombiniert verfügbare Einheiten und relevante Programme, um das lokale Angebot zu verstehen. ### Wie hoch ist der Einstiegspreis in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Der beobachtete Einstiegspreis in der Handee-Auswahl beträgt {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in Vitré 18 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie unsVerfügbarkeit zu prüfen[35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN BRETAGNE VOTRE APPARTEMENT NEUF À VITRÉ Vitré, la dynamique reconnue d'une "Ville d'art et D'histoire" Aux portes de la Bretagne, à la rencontre de la Normandie, du Maine et de l’Anjou, Vitré jouit d’une atmosphère unique. Le centre-ville avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers, regorge de boutiques de caractère et de restaurants. Entourée d’une nature douce et vallonnée, la treizième ville de Bretagne en nombre d’habitants offre des bulles de nature où il fait bon se relaxer. Vitré bénéficie d’un positionnement stratégique à 2 heures de TGV de Paris et 45 minutes de route de l’aéroport de Rennes. À la clé, l’un des bassins d’emplois les plus dynamiques de France marqué par un taux de chômage de 5 %, le plus faible de Bretagne et bien inférieur à la moyenne nationale. DÉCOUVREZ LA RÉSIDENCE TIERNI Au coeur de Vitré, l'environnement respire le calme et la sérénité. Vous accédez rapidement à une grande variété de commerces mais aussi à de multiples équipements sportifs et culturels dont la piscine du Bocage, le stade municipal ou encore le cinéma Aurore. Pour les familles, les écoles primaires Jean Guéhenno et La Hodeyère sont à 1 km à peine, le collège Gérard de Nerval et le lycée Bertrand d’Argentier à 2 km. Pour vraiment déconnecter, rien de mieux que de se mettre au vert. Alors rendez-vous au Jardin du Parc. De quoi rendre votre quotidien plus facile et agréable jour après jour. Située 19 rue de la Fleuriais à Vitré, la résidence Tierni offre 38 logements du 2 au 4 pièces, confortables et bien pensés. Des accès piétons et vélos indépendants rendent la circulation plus sûre et agréable au quotidien. Bienvenue chez vous \! Des appartements du 2 au 4 pièces Crédit Agricole Immobilier a conçu votre appartement pour vous apporter un bien-être intérieur vraiment à la hauteur. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin pour rendre votre quotidien exceptionn](/de/neubauimmobilien/frankreich/bretagne/ille-et-vilaine/vitre-35500/credit-agricole-tierni-123447) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 46.3 m² Fläche 1e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 45 m² Fläche 1e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 45.4 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 62 m² Fläche 1e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 45.4 m² Fläche 1e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 46.3 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 45 m² Fläche 2e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 45 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 46.3 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 62.3 m² Fläche 2e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 45.4 m² Fläche 2e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 62.3 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 46.3 m² Fläche 2e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 45 m² Fläche 1e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 45.4 m² Fläche 1e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 45.4 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbarkeit zu prüfen Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 48.4 m² Fläche 1e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf35500 - Vitré - 19 rue de la Fleuriais Lieferung Dez. 2026 62 m² Fläche 0e étage Etage Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## Nahe gelegene Städte - [Étrelles (35370)](/de/immobilien/etrelles-35370) - [Pocé-les-Bois (35500)](/de/immobilien/poce-les-bois-35500) - [Montreuil-sous-Pérouse (35500)](/de/immobilien/montreuil-sous-perouse-35500) - [Erbrée (35500)](/de/immobilien/erbree-35500) - [Saint-Aubin-des-Landes (35500)](/de/immobilien/saint-aubin-des-landes-35500) - [Balazé (35500)](/de/immobilien/balaze-35500) - [Torcé (35370)](/de/immobilien/torce-35370) - [Argentré-du-Plessis (35370)](/de/immobilien/argentre-du-plessis-35370) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/immobilien/vitre-35500) - [llms.txt](https://handee.fr/de/immobilien/vitre-35500/llms.txt)