# 21 biens immobiliers à vendre à Wervicq-Sud (59117) > Au sein du département Nord (59), en région Hauts-de-France, Wervicq-Sud est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département le plus peuplé de France après Paris, entre plaine de Flandre, Avesnois vallonné et bassin minier. Le littoral de la mer du Nord offre des plages de D Immobilier 59117 Au sein du département Nord (59), en région Hauts-de-France, Wervicq-Sud est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département le plus peuplé de France après Paris, entre plaine de Flandre, Avesnois vallonné et bassin minier. Le littoral de la mer du Nord offre des plages de Dunkerque et Malo-les-Bains. Les watringues et les canaux structurent la Flandre maritime. La commune de Wervicq-Sud accueille 5 426 habitants sur un territoire de 5.09 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1066.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole Européenne de Lille accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Wervicq-Sud bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 50.72% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Wervicq-Sud s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Wervicq-Sud (59117) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - Au sein du département Nord (59), en région Hauts-de-France, Wervicq-Sud est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département le plus peuplé de France après Paris, entre plaine de Flandre, Avesnois vallonné et bassin minier. Le littoral de la mer du Nord offre des plages de Dunkerque et Malo-les-Bains. Les watringues et les canaux structurent la Flandre maritime. - La commune de Wervicq-Sud accueille 5 426 habitants sur un territoire de 5.09 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1066.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole Européenne de Lille accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Située en zone B1, Wervicq-Sud bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière bâtie de 50.72% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Wervicq-Sud s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Wervicq-Sud (59117) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Wervicq-Sud ? Acheter à Wervicq-Sud (59117) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Wervicq-Sud 21 logements neufs ou anciens sont disponibles à Wervicq-Sud. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Schnelle Antwort ## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf. ### Warum eine Wohnung in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} kaufen? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ermöglicht den Vergleich von Neubau- und Bestandsimmobilien in einem lokalen Markt. Handee hilft dabei, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan vor der Reservierung zu verstehen. ### Wie viele Immobilien sind in {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar? {{ '{' }}count{{ '}' }} Möglichkeiten sind derzeit für {{ '{' }}cityName{{ '}' }} verfügbar. Die Auswahl kombiniert verfügbare Einheiten und relevante Programme, um das lokale Angebot zu verstehen. ### Wie hoch ist der Einstiegspreis in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Der beobachtete Einstiegspreis in der Handee-Auswahl beträgt {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dieser Orientierungswert sollte mit Fläche, DPE, Adresse, Kosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in Wervicq-Sud 21 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Verfügbarkeit zu prüfen[59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe À Wervicq-Sud, à environ 30 minutes de Lille, Les Terrasses de l’Europe proposent un programme résidentiel. Wervicq-Sud, située à la frontière belge, offre un cadre de vie plus paisible et résidentiel aux portes de la métropole lilloise. La commune permet de profiter du dynamisme de la métropole, de son bassin d’emplois, de ses pôles économiques et de ses équipements. Le programme est pensé pour convenir aux jeunes actifs, aux familles et aux seniors. Les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement, avec boulangerie, boucherie, mairie et pharmacies à proximité. Un supermarché et une zone commerciale se trouvent à courte distance en voiture. Les familles bénéficient d’une micro-crèche et d’écoles à proximité, et les collèges et lycées sont accessibles en transports en commun. Les lignes de bus et les axes routiers facilitent les déplacements vers Lille et les environs. La proximité de l’aéroport et des autoroutes offre des liaisons pratiques vers d’autres destinations. La résidence, à taille humaine, comprend 27 appartements répartis en 14 appartements 2 pièces, 9 appartements 3 pièces et 4 appartements 4 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse et d’un emplacement de stationnement extérieur. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un local vélos. L’ensemble est implanté au cœur d’un espace arboré, offrant un cadre naturel préservé propice au bien-être. Juli 2028 Lieferung Juli 2028 Juli 2028 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/hauts-de-france/nord/wervicq-sud-59117/european-homes-les-terrasses-de-leurope-124882) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 40.31 m² Fläche 2e étage Etage Nord Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 60.46 m² Fläche 2e étage Etage Nord Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 46.76 m² Fläche 2e étage Etage Sud Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 42.86 m² Fläche 1e étage Etage Nord Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 40.31 m² Fläche 1e étage Etage Nord Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 60.46 m² Fläche 1e étage Etage Nord Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 46.76 m² Fläche 1e étage Etage Sud Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 78.15 m² Fläche 1e étage Etage Sud Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 78.28 m² Fläche 1e étage Etage Sud Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 60.9 m² Fläche 1e étage Etage Sud Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 78.15 m² Fläche 2e étage Etage Sud Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 40.59 m² Fläche 2e étage Etage Sud Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 66.6 m² Fläche 2e étage Etage Sud Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 61.98 m² Fläche 2e étage Etage Sud Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 40.31 m² Fläche 2e étage Etage Nord Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 42.86 m² Fläche 3e étage Etage Nord Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 40.31 m² Fläche 3e étage Etage Nord Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 55.39 m² Fläche 3e étage Etage Nord Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 40.72 m² Fläche 3e étage Etage Sud Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 66.28 m² Fläche 3e étage Etage Sud Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig Verfügbar Neuf59117 - Wervicq-Sud - 1, Place de L'Europe Lieferung Juli 2028 81.19 m² Fläche 3e étage Etage Nord Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## Nahe gelegene Städte - [Bousbecque (59166)](/de/immobilien/bousbecque-59166) - [Comines (59560)](/de/immobilien/comines-59560) - [Linselles (59126)](/de/immobilien/linselles-59126) - [Roncq (59223)](/de/immobilien/roncq-59223) - [Halluin (59250)](/de/immobilien/halluin-59250) - [Quesnoy-sur-Deûle (59890)](/de/immobilien/quesnoy-sur-deule-59890) - [Warneton (59560)](/de/immobilien/warneton-59560) - [Deûlémont (59890)](/de/immobilien/deulemont-59890) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/immobilien/wervicq-sud-59117) - [llms.txt](https://handee.fr/de/immobilien/wervicq-sud-59117/llms.txt)