# 2 logements neufs à vendre à Gentilly (94250) > Gentilly est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Gentilly accueille 19 963 habitants sur un territoire de 1.18 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 16917.8 hab./km², permet de Logement neuf 94250 Découvrez les logements neufs disponibles à Gentilly, leurs prix, plans, surfaces et dates de livraison avant de préparer votre achat. 2 logements sont actuellement proposés. Verfügbare Immobilien ansehen[Mit einem Berater sprechen](/de/conseillers-immobiliers)[Immobilier ancien in Gentilly](/de/bestandsimmobilien/frankreich/normandie/calvados/gentilly-94250) Handee-Methode ## Wählen Sie keine Immobilie, bevor Sie das Projekt klar definiert haben. ### Die Region auswählen Von France, einer Région oder einer Stadt ausgehen, um den Markt vor der Besichtigung zu verstehen. ### Neubau und Bestand vergleichen Nicht nach Immobilientyp entscheiden, sondern nach Projekt, Gesamtkosten, Zeitplan und Potenzial. ### Finanzierung abstecken Budget, monatliche Rate, Eigenkapital, Nebenkosten, Rentabilität und verfügbares Einkommen vor der Verpflichtung klären. ### Mit einem Berater absichern Ein kostenloses Gespräch, um die Suche in eine klare Entscheidung zu verwandeln. Lokaler Leitfaden ## Warum hier eine Immobilie kaufen? Nützliche Orientierungspunkte für eine schnelle Entscheidung: verfügbares Angebot, Preise, Flächen und lokaler Kontext – bevor Sie mit einem Berater sprechen. - Gentilly est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - La commune de Gentilly accueille 19 963 habitants sur un territoire de 1.18 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 16917.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Gentilly se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Avec un taux de taxe foncière de 49.64%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Gentilly, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Gentilly conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Gentilly (94250) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un logement neuf à Gentilly ? Acheter à Gentilly (94250) permet de comparer les plans, le calendrier de livraison, le budget et les garanties associées. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Gentilly 2 logements neufs sont disponibles à Gentilly. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez les logements neufs, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Schnelle Antwort ## Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf. ### Pourquoi acheter un logement neuf à Gentilly ? Gentilly permet de comparer les programmes neufs, leurs prix, plans, dates de livraison et conditions d'achat avant une réservation. ### Combien de biens sont disponibles à Gentilly ? 2 opportunités sont actuellement remontées pour Gentilly. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à Gentilly ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Gentilly est 526.800 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Verfügbare Immobilien ## Eine Wohnung kaufen in Gentilly 2 neue und gebrauchte Möglichkeiten zum Vergleichen vor der Reservierung. Gesamte Auswahl ansehen Verfügbare Immobilien ### Programm Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie unsVerfügbarkeit zu prüfen[94250 - Gentilly - 14/20 rue du Moulin de la Roche 94250 Eine Möglichkeit, die mit einem Handee-Berater verglichen werden sollte, um Preis, Zeitplan, verfügbare Einheiten und die Übereinstimmung mit Ihrem Projekt zu prüfen. Dez. 2028 Lieferung Dez. 2028 Dez. 2028 Bestand](/de/neubauimmobilien/frankreich/ile-de-france/val-de-marne/gentilly-94250/aic-les-terrasses-de-la-bievre-123908) Verfügbare Immobilien ### Verfügbare Einheit Fotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie uns Verfügbar Neuf94250 - Gentilly - 14/20 rue du Moulin de la Roche 94250 Lieferung Dez. 2028 59.29 m² Fläche 4e étage Etage Sud-Est Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähigFotos nicht verfügbarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktieren Sie uns Verfügbar Neuf94250 - Gentilly - 14/20 rue du Moulin de la Roche 94250 Lieferung Dez. 2028 86.54 m² Fläche 4e étage Etage Sud-Ouest Ausrichtung Non Parkplatz Non Keller Neuf Fonds Neubau Zum Investieren Nicht förderfähig Zum Wohnen Nicht förderfähig ## Nahe gelegene Städte - [Arcueil (94110)](/de/neubauimmobilien/frankreich/normandie/calvados/arcueil-94110) - [Le Kremlin-Bicêtre (94270)](/de/neubauimmobilien/frankreich/normandie/calvados/le-kremlin-bicetre-94270) - [Montrouge (92120)](/de/neubauimmobilien/frankreich/normandie/calvados/montrouge-92120) - [Cachan (94230)](/de/neubauimmobilien/frankreich/normandie/calvados/cachan-94230) - [Villejuif (94800)](/de/neubauimmobilien/frankreich/normandie/calvados/villejuif-94800) - [Bagneux (92220)](/de/neubauimmobilien/frankreich/normandie/calvados/bagneux-92220) - [Ivry-sur-Seine (94200)](/de/neubauimmobilien/frankreich/normandie/calvados/ivry-sur-seine-94200) - [Malakoff (92240)](/de/neubauimmobilien/frankreich/normandie/calvados/malakoff-92240) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/de/neubauimmobilien/frankreich/normandie/calvados/gentilly-94250) - [llms.txt](https://handee.fr/de/neubauimmobilien/frankreich/normandie/calvados/gentilly-94250/llms.txt)