# Investissement immobilier : choisir le bon montage avant de signer

> Ανακαλύψτε τους διαφορετικούς τύπους επενδύσεων σε ακίνητα: LMNP, γυμνή κυριότητα, επιπλωμένο με υπηρεσίες. Πλήρεις οδηγοί με επίσημες πηγές.

Acheter pour louer ou transmettre

Comparez les dispositifs par objectif réel : revenus meublés, location nue, achat décoté, patrimoine ancien, loyer intermédiaire ou lecture d'un dispositif terminé.

Comparer les montages[Μιλήστε με έναν σύμβουλο](/el/conseillers-immobiliers)

À regarder en premier

## Les montages qui structurent vraiment le projet

Ces guides aident à trancher entre rendement, fiscalité, gestion, horizon de détention et niveau de risque.

[Prioritaire LMNP Επαγγελματική Ενοικίαση Επιπλωμένης Κατοικίας (LMNP): φορολογικά πλεονεκτήματα, καθεστώτα φορολόγησης, προϋποθέσεις και υποχρεώσεις. Πλήρης οδηγός με επίσημες πηγές. Lire le guide](/el/achat-logement/investissement/lmnp)[Προς παρακολούθηση Jeanbrun (Αναζωογόνηση στέγασης) Μέτρο Jeanbrun (Αναζωογόνηση στέγασης): ορισμός, επιλέξιμα καταλύματα, δέσμευση 10 ετών, ανώτατα όρια ενοικίων, αποσβέσεις και εκπτώσεις. Πλήρης οδηγός 2026. Lire le guide](/el/achat-logement/investissement/jeanbrun)[Πατριμόνιο Ψιλή κυριότητα Αδιαίρετη επένδυση σε ακίνητα: ορισμός, φορολογικά πλεονεκτήματα, μειωμένη τιμή απόκτησης, απλοποιημένη διαχείριση και κληρονομική βελτιστοποίηση. Lire le guide](/el/achat-logement/investissement/nue-propriete)[Contrat clé Επιπλωμένο με υπηρεσίες Επαγγελματική Ενοικίαση Επιπλωμένης Κατοικίας (LMP): ορισμός, προϋποθέσεις, φορολογικά πλεονεκτήματα, διαφορές με το LMNP και υποχρεώσεις. Πλήρης οδηγός. Lire le guide](/el/achat-logement/investissement/lmnp-service)

Tous les guides

## Explorer les autres cadres d'investissement

13 guides disponibles

[Classique Μη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση: κλασική επενδυτική μίσθωση. Φορολογία, πλεονεκτήματα, υποχρεώσεις και διαφορές με την επιπλωμένη μίσθωση. Non meublé Έσοδα από ακίνητα Έλλειμμα ακινήτων](/el/achat-logement/investissement/location-nue)[Encadré LLI (Μίσθωση με Ενδιάμεσο Ενοίκιο) Μίσθωση με Ενδιάμεσο Ενοίκιο: επενδυτικό μέτρο μίσθωσης με μειωμένο TVA 10% και φορολογική πίστωση. Προϋποθέσεις και φορολογικά πλεονεκτήματα. Intermédiaire TVA Ζώνες](/el/achat-logement/investissement/lli)[Spécialisé Girardin Μέτρο Girardin: επένδυση στην υπερπόντια Γαλλία με φορολογική μείωση. Προϋποθέσεις και φορολογικά πλεονεκτήματα. Υπερπόντια εδάφη Réduction Risque](/el/achat-logement/investissement/girardin)[Ανακαίνιση Denormandie Καθεστώς Denormandie: φορολογική έκπτωση για αγορά και ανακαίνιση ακινήτων σε συγκεκριμένες ζώνες. Ανακαίνιση Παλαιό Centre-ville](/el/achat-logement/investissement/denormandie)[Πατριμόνιο Καθεστώς Malraux Καθεστώς Malraux: φορολογική έκπτωση για αποκατάσταση παλαιών κτιρίων σε ζώνες πολιτιστικής κληρονομιάς. Πατριμόνιο Αποκατάσταση Secteur protégé](/el/achat-logement/investissement/malraux)[Έμπειρος Monument Historique Επένδυση σε Monument Historique: εξαιρετικά φορολογικά πλεονεκτήματα για την αποκατάσταση της κληρονομιάς. Rare Εργασίες Conservation](/el/achat-logement/investissement/monument-historique)[Ολοκληρωμένο Pinel (έληξε 2024) Καθεστώς Pinel: επένδυση ενοικίασης με φορολογική έκπτωση. Το καθεστώς έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Ιστορικός οδηγός. Archive Engagement locatif Ιστορικό](/el/achat-logement/investissement/pinel)[Ολοκληρωμένο Pinel+ (έληξε 2024) Καθεστώς Pinel+: ενισχυμένη έκδοση του Pinel με αυστηρότερα κριτήρια ποιότητας. Το καθεστώς έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Ιστορικός οδηγός. Qualité d'usage Archive Κριτήρια](/el/achat-logement/investissement/pinel-plus)[Ολοκληρωμένο Censi-Bouvard (έληξε 2022) Καθεστώς Censi-Bouvard: φορολογική έκπτωση για επένδυση LMNP σε οικιστικές μονάδες με υπηρεσίες. Το καθεστώς έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2022. Ιστορικός οδηγός. Archive Κατοικίες υπηρεσιών Μεταπώληση](/el/achat-logement/investissement/censi-bouvard)

Avant de choisir

## Συχνές ερωτήσεις

Quel investissement immobilier regarder en premier ?

Commencez par votre objectif réel : revenus réguliers, réduction d'impôt, constitution de patrimoine, transmission ou achat décoté. Le bon dispositif dépend ensuite de la ville, du prix, de la fiscalité personnelle et du niveau de gestion accepté.

Pourquoi comparer LMNP, location nue et nue-propriété ?

Ces trois approches ne répondent pas au même besoin. Le LMNP vise souvent les revenus meublés, la location nue privilégie la stabilité et la nue-propriété cherche surtout une décote avec peu de gestion pendant la période de démembrement.

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/el/achat-logement/investissement)
- [llms.txt](https://handee.fr/el/achat-logement/investissement/llms.txt)