# Αγορά νέας κατοικίας ως κύρια κατοικία (RP) — Οδηγός 2026 \| Handee

> Οδηγός 2026 για αγορά νέας κατοικίας ως κύρια κατοικία: πλεονεκτήματα, PTZ (ποσοστά), συμβολαιογραφικά έξοδα, εγγυήσεις, οικογενειακή δωρεά (έως 31/12/2026), στάδια αγοράς και FAQ.

Σημείωση: οι ενισχύσεις (συμπεριλαμβανομένου του PTZ) εξαρτώνται από προϋποθέσεις (πρώτη αγορά κατοικίας, εισοδήματα, τύπος κατοικίας, χρήση ως κύρια κατοικία). Οι κανόνες ενδέχεται να αλλάξουν: διατηρείτε πάντα τους επίσημους συνδέσμους στο κάτω μέρος της σελίδας.

## Γιατί να αγοράσετε νεόδμητο ακίνητο για κύρια κατοικία;;

### Οικονομικά πλεονεκτήματα

Τα σημεία που αναζητούν περισσότερο οι πρώτοι αγοραστές κατοικίας.

- PTZ (Prêt à Taux Zéro): δυνατόν το 2026 υπό προϋποθέσεις (πρώτη αγορά κατοικίας, εισοδήματα, κύρια κατοικία), με ποσοστά που μπορούν να φτάσουν έως 50% σε ορισμένες περιπτώσεις (ιδίως νεόδμητο διαμέρισμα, χαμηλή κατηγορία).

- Γενικά χαμηλότερο κόστος απόκτησης σε σχέση με παλαιά ακίνητα (ενδεικτικά συχνά 2–3% έναντι 7–8%). Τα ποσά διαφέρουν ανάλογα με την πράξη, το διαμέρισμα και τη δομή των φόρων. Για μια κατοικία 200 000 €, αυτό αντιπροσωπεύει εξοικονόμηση περίπου 8 000 έως 10 000 € σε σχέση με παλαιό ακίνητο.

- Ενεργειακή πιστοποίηση και ελεγχόμενες δαπάνες: μια νεόδμητη κατοικία τηρεί τα πρότυπα RT2020 (ή RE2020 ανάλογα με την ημερομηνία κατασκευής), κάτι που μπορεί να μειώσει σημαντικά τους λογαριασμούς ενέργειας και να βελτιώσει την ποιότητα ζωής.

### Εγγυήσεις & φορολογία

Νομική ασφάλεια και προσωρινά καθεστώτα.

- Δεκαετής εγγύηση: ο κατασκευαστής ευθύνεται για 10 χρόνια για σοβαρές βλάβες (φέρουσα κατασκευή / ακαταλληλότητα).

- Διετής εγγύηση: καλύπτει βλάβες που επηρεάζουν τον εξοπλισμό για 2 χρόνια.

- Εγγύηση τέλειας αποπεράτωσης: ο κατασκευαστής οφείλει να διορθώσει όλα τα ελαττώματα που αναφέρθηκαν κατά το έτος που ακολουθεί την παραλαβή.

- Έκτακτη οικογενειακή δωρεά (έως 31/12/2026): ορισμένες χρηματικές δωρεές μπορεί να απαλλαχθούν εντός καθορισμένων ορίων, για την υποστήριξη ενός ακινήτου (υπό προϋποθέσεις).

- TVA συμπεριλαμβάνεται στην τιμή: στα νεόδμητα, η TVA ενσωματώνεται στην τιμή πώλησης (χωρίς ιδιαίτερες διατυπώσεις TVA για τον αγοραστή).

## Συχνές ερωτήσεις

Que faut-il vérifier avant de choisir Αγορά νέας κατοικίας ως κύρια κατοικία (RP) — Οδηγός 2026 ?

Οδηγός 2026 για αγορά νέας κατοικίας ως κύρια κατοικία: πλεονεκτήματα, PTZ (ποσοστά), συμβολαιογραφικά έξοδα, εγγυήσεις, οικογενειακή δωρεά (έως 31/12/2026), στάδια αγοράς και FAQ. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.

Comment utiliser ce guide pour préparer son projet ?

Utilisez ce guide pour comparer les critères qui changent réellement votre décision, puis vérifiez les références officielles et les conditions applicables à votre situation avant de vous engager.

## Επίσημες πηγές

Les informations de cet article sont reliées aux références publiques utiles pour vérifier les conditions et les démarches.

- Δάνειο μηδενικού επιτοκίου (PTZ) - Service-Public.fr Κύριο επίσημο δελτίο για το PTZ

- PTZ: νέα - Service-Public.fr Επίσημες ειδήσεις: νέα και πρόσφατες εξελίξεις

- Ορισμός: κύρια κατοικία - Service-Public.fr Επίσημος ορισμός κύριας κατοικίας

- Χρηματικές δωρεές: απαλλαγές και προϋποθέσεις - Service-Public.fr Πληροφορίες για έκτακτες οικογενειακές δωρεές

- Διάταγμα PTZ (άτοκα δάνεια) - Légifrance Διάταγμα αρ. 2025-299 της 29ης Μαρτίου 2025 σχετικά με τα άτοκα δάνεια

- PTZ: όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε - economie.gouv.fr Επίσημη σελίδα για το ευρύ κοινό σχετικά με το PTZ

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/el/achat-logement/residence-principale/guide)
- [llms.txt](https://handee.fr/el/achat-logement/residence-principale/guide/llms.txt)