# 25 biens immobiliers à vendre à Enghien-les-Bains (95880) > Enghien-les-Bains est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se situe à onze kilomètres au nord de Paris. Commune créée en 1850, unique station thermale d'Île-de-France, avec son lac et son casino, le premier de France en chiffre d'affaires et le seul à moins de ce Immobilier 95880 Enghien-les-Bains est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se situe à onze kilomètres au nord de Paris. Commune créée en 1850, unique station thermale d'Île-de-France, avec son lac et son casino, le premier de France en chiffre d'affaires et le seul à moins de cent kilomètres de la capitale, cette ville au caractère résidentiel et commercial affirmé occupe une place à part dans la banlieue nord de Paris. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 11 432 habitants pour 1.75 km² de superficie, Enghien-les-Bains offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 6532.6 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Plaine Vallée, un atout pour le développement local. Enghien-les-Bains se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 26.48%, Enghien-les-Bains affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Enghien-les-Bains tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Enghien-les-Bains conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Enghien-les-Bains (95880) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Δείτε τα διαθέσιμα ακίνητα[Μιλήστε με έναν σύμβουλο](/el/conseillers-immobiliers) Μέθοδος Handee ## Μην επιλέγετε ακίνητο πριν ορίσετε το έργο σας. ### Επιλέξτε την περιοχή Ξεκινήστε από τη Γαλλία, μια περιφέρεια ή μια πόλη για να κατανοήσετε την αγορά πριν από την επίσκεψη. ### Συγκρίνετε νέα και μεταχειρισμένα Μην αποφασίζετε βάσει τύπου ακινήτου, αλλά βάσει έργου, συνολικού κόστους, χρονοδιαγράμματος και δυνατότητας. ### Ορίστε τη χρηματοδότηση Προϋπολογισμός, μηνιαία δόση, προκαταβολή, έξοδα, απόδοση και υπόλοιπο διαθέσιμο εισόδημα πριν δεσμευτείτε. ### Ασφαλίστε με έναν σύμβουλο Μια δωρεάν συνομιλία για να μετατρέψετε την αναζήτηση σε σαφή απόφαση. Τοπικός οδηγός ## Γιατί να αγοράσετε ακίνητο εδώ; Χρήσιμα σημεία αναφοράς για γρήγορη απόφαση: διαθέσιμη προσφορά, τιμές, επιφάνειες και τοπικό πλαίσιο πριν μιλήσετε με έναν σύμβουλο. - Enghien-les-Bains est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se situe à onze kilomètres au nord de Paris. Commune créée en 1850, unique station thermale d'Île-de-France, avec son lac et son casino, le premier de France en chiffre d'affaires et le seul à moins de cent kilomètres de la capitale, cette ville au caractère résidentiel et commercial affirmé occupe une place à part dans la banlieue nord de Paris. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 11 432 habitants pour 1.75 km² de superficie, Enghien-les-Bains offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 6532.6 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Plaine Vallée, un atout pour le développement local. - Enghien-les-Bains se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 26.48%, Enghien-les-Bains affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Enghien-les-Bains tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Enghien-les-Bains conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Enghien-les-Bains (95880) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Enghien-les-Bains ? Acheter à Enghien-les-Bains (95880) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Enghien-les-Bains 25 logements neufs ou anciens sont disponibles à Enghien-les-Bains. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Αυτό το σημείο αναφοράς πρέπει να συγκριθεί με την επιφάνεια, το DPE, τη διεύθυνση, τα έξοδα και την πραγματική διαθεσιμότητα. Διαθέσιμα ακίνητα ## Αγοράστε κατοικία στο Enghien-les-Bains 25 νέες και παλαιές ευκαιρίες για σύγκριση πριν κάνετε κράτηση. Δείτε ολόκληρη την επιλογή Διαθέσιμα ακίνητα ### Πρόγραμμα Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση[95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville PROCHAINEMENT A ENGHIEN-LES-BAINS (95) : à 250 mètres du lac et du casino, VINCI Immobilier vous dévoile "TELLEMENT ENGHIEN" sa nouvelle résidence aux lignes élégantes répartie sur trois bâtiments à taille humaine. Dans cet environnement prisé et de qualité, vous profiterez d’appartements aux prestations soignées, du studio aux 5 pièces prolongés par des balcons, des loggias, des terrasses, des jardins et pour quelques privilégiés de terrasses plein ciel. Votre quotidien sera facilité par la proximité des commerces du centre-ville, des services et des équipements scolaires et sportifs. Vous pourrez également flâner aux grés de vos envies sur les berges du Lac et profiter ainsi de cet environnement remarquable. Située à 13 minutes à pied de la résidence, la Gare d’Enghien-Les-Bains (Transilien H) vous permettra de rejoindre la Gare du Nord en 16 minutes. De nombreuses lignes de bus complètent la desserte. Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Μαρ 2028 DPE B Παράδοση Μαρ 2028 Μαρ 2028 DPE B Παλαιό](/el/nea-akinita/gallia/ile-de-france/val-doise/enghien-les-bains-95880/vinci-tellement-enghien-122868) Διαθέσιμα ακίνητα ### Διαθέσιμο οικόπεδο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 62.29 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SUD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 91.12 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος NORD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 61.06 m² Επιφάνεια 2e étage Όροφος SUD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 64.44 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος NORD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 102.09 m² Επιφάνεια 2e étage Όροφος SUD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 90.27 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SUD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 105.88 m² Επιφάνεια 2e étage Όροφος SUD NORD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 64.41 m² Επιφάνεια 2e étage Όροφος OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 44.23 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος SUD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 105.88 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SUD NORD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 67 m² Επιφάνεια 2e étage Όροφος NORD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 62.37 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SUD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 62.29 m² Επιφάνεια 2e étage Όροφος SUD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 61.06 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος SUD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 87.29 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος SUD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 89.96 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SUD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 63.52 m² Επιφάνεια 2e étage Όροφος NORD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 86.45 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SUD NORD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 68.25 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 90.16 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος SUD NORD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 62.37 m² Επιφάνεια 2e étage Όροφος SUD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 64.66 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος SUD NORD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 37.29 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος SUD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 51.6 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος SUD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf95880 - Enghien-les-Bains - Rue de Malleville Παράδοση Μαρ 2028 64.41 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο ## Κοντινές πόλεις - [Saint-Gratien (95210)](/el/akinita/saint-gratien-95210) - [Deuil-la-Barre (95170)](/el/akinita/deuil-la-barre-95170) - [Épinay-sur-Seine (93800)](/el/akinita/epinay-sur-seine-93800) - [Soisy-sous-Montmorency (95230)](/el/akinita/soisy-sous-montmorency-95230) - [Montmorency (95160)](/el/akinita/montmorency-95160) - [L'Île-Saint-Denis (93450)](/el/akinita/lile-saint-denis-93450) - [Eaubonne (95600)](/el/akinita/eaubonne-95600) - [Montmagny (95360)](/el/akinita/montmagny-95360) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/el/akinita/enghien-les-bains-95880) - [llms.txt](https://handee.fr/el/akinita/enghien-les-bains-95880/llms.txt)