# 26 biens immobiliers à vendre à Fontenay-sous-Bois (94120) > Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne à la limite de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare Immobilier 94120 Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne à la limite de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare les bassins versants de la Seine et de la Marne. Fontenay-sous-Bois rassemble 53 757 habitants sur 5.56 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (9668.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole du Grand Paris, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Fontenay-sous-Bois se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.98%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Fontenay-sous-Bois offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Δείτε τα διαθέσιμα ακίνητα[Μιλήστε με έναν σύμβουλο](/el/conseillers-immobiliers) Μέθοδος Handee ## Μην επιλέγετε ακίνητο πριν ορίσετε το έργο σας. ### Επιλέξτε την περιοχή Ξεκινήστε από τη Γαλλία, μια περιφέρεια ή μια πόλη για να κατανοήσετε την αγορά πριν από την επίσκεψη. ### Συγκρίνετε νέα και μεταχειρισμένα Μην αποφασίζετε βάσει τύπου ακινήτου, αλλά βάσει έργου, συνολικού κόστους, χρονοδιαγράμματος και δυνατότητας. ### Ορίστε τη χρηματοδότηση Προϋπολογισμός, μηνιαία δόση, προκαταβολή, έξοδα, απόδοση και υπόλοιπο διαθέσιμο εισόδημα πριν δεσμευτείτε. ### Ασφαλίστε με έναν σύμβουλο Μια δωρεάν συνομιλία για να μετατρέψετε την αναζήτηση σε σαφή απόφαση. Τοπικός οδηγός ## Γιατί να αγοράσετε ακίνητο εδώ; Χρήσιμα σημεία αναφοράς για γρήγορη απόφαση: διαθέσιμη προσφορά, τιμές, επιφάνειες και τοπικό πλαίσιο πριν μιλήσετε με έναν σύμβουλο. - Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne à la limite de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare les bassins versants de la Seine et de la Marne. - Fontenay-sous-Bois rassemble 53 757 habitants sur 5.56 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (9668.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole du Grand Paris, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - Fontenay-sous-Bois se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.98%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Fontenay-sous-Bois offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Acheter un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Fontenay-sous-Bois ? Acheter à Fontenay-sous-Bois (94120) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Fontenay-sous-Bois 26 logements neufs ou anciens sont disponibles à Fontenay-sous-Bois. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Γρήγορη απάντηση ## Τα βασικά ερωτήματα πριν αγοράσετε. ### Γιατί να αγοράσετε κατοικία στο {{ '{' }}cityName{{ '}' }}; Στο {{ '{' }}cityName{{ '}' }} μπορείτε να συγκρίνετε νέα και παλαιά ακίνητα στην ίδια τοπική αγορά. Η Handee βοηθά να διαβάσετε την τιμή, την τοποθεσία, τη χρηματοδότηση και το χρονοδιάγραμμα πριν κάνετε κράτηση. ### Πόσα ακίνητα είναι διαθέσιμα στο {{ '{' }}cityName{{ '}' }}; {{ '{' }}count{{ '}' }} ευκαιρίες αντλούνται αυτή τη στιγμή για το {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Η επιλογή συνδυάζει διαθέσιμα οικόπεδα και χρήσιμα προγράμματα για την κατανόηση της τοπικής προσφοράς. ### Ποια είναι η τιμή εκκίνησης στο {{ '{' }}cityName{{ '}' }}; Η τιμή εκκίνησης που παρατηρείται στην επιλογή Handee είναι {{ '{' }}price{{ '}' }}. Αυτό το σημείο αναφοράς πρέπει να συγκριθεί με την επιφάνεια, το DPE, τη διεύθυνση, τα έξοδα και την πραγματική διαθεσιμότητα. Διαθέσιμα ακίνητα ## Αγοράστε κατοικία στο Fontenay-sous-Bois 26 νέες και παλαιές ευκαιρίες για σύγκριση πριν κάνετε κράτηση. Δείτε ολόκληρη την επιλογή Διαθέσιμα ακίνητα ### Πρόγραμμα Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση[94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Μια ευκαιρία για σύγκριση με έναν σύμβουλο Handee για επαλήθευση της τιμής, του χρονοδιαγράμματος, των διαθέσιμων οικοπέδων και της συνοχής με το έργο σας. Απρ 2028 Παράδοση Απρ 2028 Απρ 2028 Παλαιό](/el/nea-akinita/gallia/ile-de-france/val-de-marne/fontenay-sous-bois-94120/eiffage-lumine-sens-2-124413)Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση[94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Μια ευκαιρία για σύγκριση με έναν σύμβουλο Handee για επαλήθευση της τιμής, του χρονοδιαγράμματος, των διαθέσιμων οικοπέδων και της συνοχής με το έργο σας. Ιουν 2028 Παράδοση Ιουν 2028 Ιουν 2028 Παλαιό](/el/nea-akinita/gallia/ile-de-france/val-de-marne/fontenay-sous-bois-94120/eiffage-lumine-sens-124421)Οι φωτογραφίες δεν είναι διαθέσιμεςCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Επικοινωνήστε μαζί μαςΔιαθεσιμότητα προς επαλήθευση[94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Μια ευκαιρία για σύγκριση με έναν σύμβουλο Handee για επαλήθευση της τιμής, του χρονοδιαγράμματος, των διαθέσιμων οικοπέδων και της συνοχής με το έργο σας. Σεπ 2026 Παράδοση Σεπ 2026 Σεπ 2026 Παλαιό](/el/nea-akinita/gallia/ile-de-france/val-de-marne/fontenay-sous-bois-94120/naca-immobilier-origyn-125634) Διαθέσιμα ακίνητα ### Διαθέσιμο οικόπεδο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Απρ 2028 82 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SON Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Απρ 2028 67.1 m² Επιφάνεια 2e étage Όροφος SE Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Απρ 2028 28.9 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος SE Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Απρ 2028 31.7 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος NO Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Απρ 2028 102.9 m² Επιφάνεια 4e étage Όροφος SE Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Ιουν 2028 65 m² Επιφάνεια 2e étage Όροφος SN Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Ιουν 2028 79.3 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος NE Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Ιουν 2028 65 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος SN Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Ιουν 2028 79.3 m² Επιφάνεια 4e étage Όροφος NE Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Ιουν 2028 80.3 m² Επιφάνεια 4e étage Όροφος SE Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Ιουν 2028 65 m² Επιφάνεια 4e étage Όροφος SN Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Ιουν 2028 79.3 m² Επιφάνεια 5e étage Όροφος NE Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Ιουν 2028 65 m² Επιφάνεια 5e étage Όροφος SN Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Ιουν 2028 65 m² Επιφάνεια 6e étage Όροφος SN Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Ιουν 2028 80.9 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος NE Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Ιουν 2028 68.7 m² Επιφάνεια 4e étage Όροφος SE Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Ιουν 2028 80.3 m² Επιφάνεια 5e étage Όροφος SE Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Ιουν 2028 97 m² Επιφάνεια 5e étage Όροφος SO Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Απρ 2028 69.6 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SE Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Απρ 2028 28.9 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SE Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Παράδοση Απρ 2028 67.1 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SE Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Παράδοση Σεπ 2026 73.12 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος Sud-Est Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Παράδοση Σεπ 2026 107.92 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος Sud-Ouest Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Παράδοση Σεπ 2026 90.6 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος Nord-Ouest Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Παράδοση Σεπ 2026 111 m² Επιφάνεια 4e étage Όροφος Nord-Ouest Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Παράδοση Σεπ 2026 113.94 m² Επιφάνεια 4e étage Όροφος Nord-Est Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο ## Κοντινές πόλεις - [Nogent-sur-Marne (94130)](/el/akinita/nogent-sur-marne-94130) - [Montreuil (93100)](/el/akinita/montreuil-93100) - [Le Perreux-sur-Marne (94170)](/el/akinita/le-perreux-sur-marne-94170) - [Vincennes (94300)](/el/akinita/vincennes-94300) - [Rosny-sous-Bois (93110)](/el/akinita/rosny-sous-bois-93110) - [Neuilly-Plaisance (93360)](/el/akinita/neuilly-plaisance-93360) - [Joinville-le-Pont (94340)](/el/akinita/joinville-le-pont-94340) - [Bry-sur-Marne (94360)](/el/akinita/bry-sur-marne-94360) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/el/akinita/fontenay-sous-bois-94120) - [llms.txt](https://handee.fr/el/akinita/fontenay-sous-bois-94120/llms.txt)