# 6 biens immobiliers à vendre à L'Hermitage (35590) > L'Hermitage est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est l'une des 43 communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont appelés les Hermitageois et les Hermitageoises. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Comptant 4 730 habitants sur 6.94 km² Νέα ακίνητα 35590 L'Hermitage est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est l'une des 43 communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont appelés les Hermitageois et les Hermitageoises. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Comptant 4 730 habitants sur 6.94 km², L'Hermitage offre un environnement résidentiel de faible densité (681.6 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Rennes Métropole, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. Située en zone B1, L'Hermitage bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.64%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme L'Hermitage, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à L'Hermitage repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. Faire le choix de L'Hermitage (35590) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Δείτε τα διαθέσιμα ακίνητα[Μιλήστε με έναν σύμβουλο](/el/conseillers-immobiliers) Μέθοδος Handee ## Μην επιλέγετε ακίνητο πριν ορίσετε το έργο σας. ### Επιλέξτε την περιοχή Ξεκινήστε από τη Γαλλία, μια περιφέρεια ή μια πόλη για να κατανοήσετε την αγορά πριν από την επίσκεψη. ### Συγκρίνετε νέα και μεταχειρισμένα Μην αποφασίζετε βάσει τύπου ακινήτου, αλλά βάσει έργου, συνολικού κόστους, χρονοδιαγράμματος και δυνατότητας. ### Ορίστε τη χρηματοδότηση Προϋπολογισμός, μηνιαία δόση, προκαταβολή, έξοδα, απόδοση και υπόλοιπο διαθέσιμο εισόδημα πριν δεσμευτείτε. ### Ασφαλίστε με έναν σύμβουλο Μια δωρεάν συνομιλία για να μετατρέψετε την αναζήτηση σε σαφή απόφαση. Τοπικός οδηγός ## Γιατί να αγοράσετε ακίνητο εδώ; Χρήσιμα σημεία αναφοράς για γρήγορη απόφαση: διαθέσιμη προσφορά, τιμές, επιφάνειες και τοπικό πλαίσιο πριν μιλήσετε με έναν σύμβουλο. - L'Hermitage est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est l'une des 43 communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont appelés les Hermitageois et les Hermitageoises. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Comptant 4 730 habitants sur 6.94 km², L'Hermitage offre un environnement résidentiel de faible densité (681.6 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Rennes Métropole, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - Située en zone B1, L'Hermitage bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.64%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme L'Hermitage, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Le cadre de vie à L'Hermitage repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - Faire le choix de L'Hermitage (35590) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à L'Hermitage ? Acheter un logement neuf ou ancien à L'Hermitage (35590) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à L'Hermitage 6 logements neufs ou anciens sont disponibles à L'Hermitage. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Αυτό το σημείο αναφοράς πρέπει να συγκριθεί με την επιφάνεια, το DPE, τη διεύθυνση, τα έξοδα και την πραγματική διαθεσιμότητα. Διαθέσιμα ακίνητα ## Αγοράστε κατοικία στο L'Hermitage 6 νέες και παλαιές ευκαιρίες για σύγκριση πριν κάνετε κράτηση. Δείτε ολόκληρη την επιλογή Διαθέσιμα ακίνητα ### Πρόγραμμα Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση[35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Dans un cadre vert et intimiste, la résidence "Le Clos de Saint-Avit" profite d’une situation idéale. Une vie facilitée par les transports en commun : A quelques pas de la résidence : commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles et sportives qui facilitent le quotidien. L’architecture moderne de la résidence s’intègre parfaitement dans le paysage et l'ensemble s’apparente à un regroupement de maisons jointives formant un hameau contemporain. Chaque logement profite d’un espace de vie lumineux et d’un agencement fonctionnel. Des prestations soignées : Δεκ 2025 Παράδοση Δεκ 2025 Δεκ 2025 Παλαιό](/el/nea-akinita/gallia/bretagne/ille-et-vilaine/lhermitage-35590/urbatys-le-clos-de-saint-avit-122690) Διαθέσιμα ακίνητα ### Διαθέσιμο οικόπεδο Διαθέσιμο Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Παράδοση Δεκ 2025 58.68 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος Ouest Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Παράδοση Δεκ 2025 62.29 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος Ouest Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Παράδοση Δεκ 2025 62.24 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος Ouest Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Παράδοση Δεκ 2025 63.85 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος Nord-Ouest Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Παράδοση Δεκ 2025 58.7 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος Sud Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Παράδοση Δεκ 2025 60.62 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος Sud Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο ## Κοντινές πόλεις - [La Chapelle-Thouarault (35590)](/el/akinita/la-chapelle-thouarault-35590) - [Le Rheu (35650)](/el/akinita/le-rheu-35650) - [Saint-Gilles (35590)](/el/akinita/saint-gilles-35590) - [Pacé (35740)](/el/akinita/pace-35740) - [Vezin-le-Coquet (35132)](/el/akinita/vezin-le-coquet-35132) - [Mordelles (35310)](/el/akinita/mordelles-35310) - [Cintré (35310)](/el/akinita/cintre-35310) - [Clayes (35590)](/el/akinita/clayes-35590) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/el/akinita/lhermitage-35590) - [llms.txt](https://handee.fr/el/akinita/lhermitage-35590/llms.txt)