# 12 biens immobiliers à vendre à Longpont-sur-Orge (91310) > Au sein du département Essonne (91), en région Île-de-France, Longpont-sur-Orge est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Immobilier 91310 Au sein du département Essonne (91), en région Île-de-France, Longpont-sur-Orge est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accueille un pôle scientifique majeur. Le sud conserve un caractère rural avec le Gâtinais. Longpont-sur-Orge compte 6 482 habitants répartis sur 5.09 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1273.5 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Coeur d'Essonne Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Longpont-sur-Orge fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.89%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Longpont-sur-Orge tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Longpont-sur-Orge conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Longpont-sur-Orge (91310) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Δείτε τα διαθέσιμα ακίνητα[Μιλήστε με έναν σύμβουλο](/el/conseillers-immobiliers) Μέθοδος Handee ## Μην επιλέγετε ακίνητο πριν ορίσετε το έργο σας. ### Επιλέξτε την περιοχή Ξεκινήστε από τη Γαλλία, μια περιφέρεια ή μια πόλη για να κατανοήσετε την αγορά πριν από την επίσκεψη. ### Συγκρίνετε νέα και μεταχειρισμένα Μην αποφασίζετε βάσει τύπου ακινήτου, αλλά βάσει έργου, συνολικού κόστους, χρονοδιαγράμματος και δυνατότητας. ### Ορίστε τη χρηματοδότηση Προϋπολογισμός, μηνιαία δόση, προκαταβολή, έξοδα, απόδοση και υπόλοιπο διαθέσιμο εισόδημα πριν δεσμευτείτε. ### Ασφαλίστε με έναν σύμβουλο Μια δωρεάν συνομιλία για να μετατρέψετε την αναζήτηση σε σαφή απόφαση. Τοπικός οδηγός ## Γιατί να αγοράσετε ακίνητο εδώ; Χρήσιμα σημεία αναφοράς για γρήγορη απόφαση: διαθέσιμη προσφορά, τιμές, επιφάνειες και τοπικό πλαίσιο πριν μιλήσετε με έναν σύμβουλο. - Au sein du département Essonne (91), en région Île-de-France, Longpont-sur-Orge est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accueille un pôle scientifique majeur. Le sud conserve un caractère rural avec le Gâtinais. - Longpont-sur-Orge compte 6 482 habitants répartis sur 5.09 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1273.5 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Coeur d'Essonne Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone A, Longpont-sur-Orge fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.89%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Longpont-sur-Orge tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Longpont-sur-Orge conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Longpont-sur-Orge (91310) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Longpont-sur-Orge ? Acheter à Longpont-sur-Orge (91310) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Bientôt disponible : une résidence élégante au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg. La réalisation s'inscrit dans un quartier résidentiel et propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Le projet se distingue par son architecture harmonieuse, mêlant petits bâtiments collectifs et maisons. Les matériaux utilisés sont nobles et chaleureux : parements en briques grises, bardage aspect bois naturel, toitures en tuiles de terre cuite et pergolas en bois couvrant les stationnements. La résidence intègre un volet paysager généreux : arbres fleuris et fruitiers, haies et espaces verts, dans les espaces communs comme dans les jardins privatifs. Longpont-sur-Orge bénéficie d'un environnement naturel bordé par le parc de Lormoy et le parc naturel du Perray, offrant bois, étang et promenades. La commune dispose d'une accessibilité optimale avec des lignes de bus, un accès direct à la N20 et à l'A10 pour rejoindre Paris et les villes voisines. Δεκ 2028 Παράδοση Δεκ 2028 Δεκ 2028 Παλαιό](/el/nea-akinita/gallia/ile-de-france/essonne/longpont-sur-orge-91310/nexity-l-eclaircie-appartements-124830) Διαθέσιμα ακίνητα ### Διαθέσιμο οικόπεδο Διαθέσιμο Neuf91310 - Longpont-sur-Orge - FER Παράδοση Δεκ 2028 90.6 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf91310 - Longpont-sur-Orge - FER Παράδοση Δεκ 2028 60.6 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf91310 - Longpont-sur-Orge - FER Παράδοση Δεκ 2028 40.3 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SUD Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf91310 - Longpont-sur-Orge - FER Παράδοση Δεκ 2028 59.7 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SUD Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf91310 - Longpont-sur-Orge - FER Παράδοση Δεκ 2028 41.2 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SUD Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf91310 - Longpont-sur-Orge - FER Παράδοση Δεκ 2028 59.7 m² Επιφάνεια 2e étage Όροφος SUD Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf91310 - Longpont-sur-Orge - FER Παράδοση Δεκ 2028 89.5 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος SUD Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf91310 - Longpont-sur-Orge - FER Παράδοση Δεκ 2028 61.6 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος NORD Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf91310 - Longpont-sur-Orge - FER Παράδοση Δεκ 2028 98.7 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf91310 - Longpont-sur-Orge - FER Παράδοση Δεκ 2028 90.9 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος NORD Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf91310 - Longpont-sur-Orge - FER Παράδοση Δεκ 2028 90.6 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος NORD Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf91310 - Longpont-sur-Orge - FER Παράδοση Δεκ 2028 90.6 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος NORD Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο ## Κοντινές πόλεις - [Montlhéry (91310)](/el/akinita/montlhery-91310) - [Saint-Michel-sur-Orge (91240)](/el/akinita/saint-michel-sur-orge-91240) - [Villiers-sur-Orge (91700)](/el/akinita/villiers-sur-orge-91700) - [La Ville-du-Bois (91620)](/el/akinita/la-ville-du-bois-91620) - [Linas (91310)](/el/akinita/linas-91310) - [Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)](/el/akinita/sainte-genevieve-des-bois-91700) - [Leuville-sur-Orge (91310)](/el/akinita/leuville-sur-orge-91310) - [Ballainvilliers (91160)](/el/akinita/ballainvilliers-91160) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/el/akinita/longpont-sur-orge-91310) - [llms.txt](https://handee.fr/el/akinita/longpont-sur-orge-91310/llms.txt)