# 21 biens immobiliers à vendre à Rosny-sous-Bois (93110) > Commune du Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Expres Νέα ακίνητα 93110 Commune du Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. Rosny-sous-Bois compte 47 180 habitants répartis sur 5.91 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 7983.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Rosny-sous-Bois fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.99%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Rosny-sous-Bois tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Rosny-sous-Bois conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Rosny-sous-Bois (93110) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Δείτε τα διαθέσιμα ακίνητα[Μιλήστε με έναν σύμβουλο](/el/conseillers-immobiliers) Μέθοδος Handee ## Μην επιλέγετε ακίνητο πριν ορίσετε το έργο σας. ### Επιλέξτε την περιοχή Ξεκινήστε από τη Γαλλία, μια περιφέρεια ή μια πόλη για να κατανοήσετε την αγορά πριν από την επίσκεψη. ### Συγκρίνετε νέα και μεταχειρισμένα Μην αποφασίζετε βάσει τύπου ακινήτου, αλλά βάσει έργου, συνολικού κόστους, χρονοδιαγράμματος και δυνατότητας. ### Ορίστε τη χρηματοδότηση Προϋπολογισμός, μηνιαία δόση, προκαταβολή, έξοδα, απόδοση και υπόλοιπο διαθέσιμο εισόδημα πριν δεσμευτείτε. ### Ασφαλίστε με έναν σύμβουλο Μια δωρεάν συνομιλία για να μετατρέψετε την αναζήτηση σε σαφή απόφαση. Τοπικός οδηγός ## Γιατί να αγοράσετε ακίνητο εδώ; Χρήσιμα σημεία αναφοράς για γρήγορη απόφαση: διαθέσιμη προσφορά, τιμές, επιφάνειες και τοπικό πλαίσιο πριν μιλήσετε με έναν σύμβουλο. - Commune du Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. - Rosny-sous-Bois compte 47 180 habitants répartis sur 5.91 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 7983.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone A, Rosny-sous-Bois fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.99%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Rosny-sous-Bois tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Rosny-sous-Bois conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Rosny-sous-Bois (93110) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Rosny-sous-Bois ? Acheter un logement neuf ou ancien à Rosny-sous-Bois (93110) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Rosny-sous-Bois 21 logements neufs ou anciens sont disponibles à Rosny-sous-Bois. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Γρήγορη απάντηση ## Τα βασικά ερωτήματα πριν αγοράσετε. ### Γιατί να αγοράσετε κατοικία στο {{ '{' }}cityName{{ '}' }}; Στο {{ '{' }}cityName{{ '}' }} μπορείτε να συγκρίνετε νέα και παλαιά ακίνητα στην ίδια τοπική αγορά. Η Handee βοηθά να διαβάσετε την τιμή, την τοποθεσία, τη χρηματοδότηση και το χρονοδιάγραμμα πριν κάνετε κράτηση. ### Πόσα ακίνητα είναι διαθέσιμα στο {{ '{' }}cityName{{ '}' }}; {{ '{' }}count{{ '}' }} ευκαιρίες αντλούνται αυτή τη στιγμή για το {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Η επιλογή συνδυάζει διαθέσιμα οικόπεδα και χρήσιμα προγράμματα για την κατανόηση της τοπικής προσφοράς. ### Ποια είναι η τιμή εκκίνησης στο {{ '{' }}cityName{{ '}' }}; Η τιμή εκκίνησης που παρατηρείται στην επιλογή Handee είναι {{ '{' }}price{{ '}' }}. Αυτό το σημείο αναφοράς πρέπει να συγκριθεί με την επιφάνεια, το DPE, τη διεύθυνση, τα έξοδα και την πραγματική διαθεσιμότητα. Διαθέσιμα ακίνητα ## Αγοράστε κατοικία στο Rosny-sous-Bois 21 νέες και παλαιές ευκαιρίες για σύγκριση πριν κάνετε κράτηση. Δείτε ολόκληρη την επιλογή Διαθέσιμα ακίνητα ### Πρόγραμμα Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση[93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS \! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). Μαρ 2028 Παράδοση Μαρ 2028 Μαρ 2028 Παλαιό](/el/nea-akinita/gallia/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110/nexity-villa-leclerc-123579)Οι φωτογραφίες δεν είναι διαθέσιμεςCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Επικοινωνήστε μαζί μαςΔιαθεσιμότητα προς επαλήθευση[93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Les maisons sont aujourd'hui brutes et seront aménagées sur-mesure en fonction des volontés des clients. Un concept différenciant : le sur-mesure. Maisons livrées brutes, sans cloisons. Plans entièrement personnalisés dès la réservation. Aménagement réalisé après signature de l’acte de vente. Livraison contractuelle : 6 mois après acte. Une solution idéale pour des clients souhaitant concevoir un bien unique, à leur image. Les prix indiqués incluent bien tous les travaux intérieurs donc c'est un prix pour une maison complètement achevée. Prestations : fenêtres PVC. Volets électriques centralisés. Pompe à chaleur (gaz possible). Parquet à l’étage et carrelage au RDC. Mur non porteur entre séjour et garage (évolutif). Bonus : local vélo de 10 m² (maisons 2 et 4), transformable, livré brut. Un emplacement stratégique : accès rapide A86 / A3. RER E – Rosny-sous-Bois → accès direct à Paris. Métro ligne 11 – Rosny-Bois-Perrier. Bus à proximité. Parfait pour une clientèle active recherchant accessibilité et confort de vie. Vie de quartier : commerces de proximité à pied. Centres commerciaux Rosny 2 / Domus. Écoles, collèges, équipements sportifs. Quartier résidentiel agréable. Σεπ 2026 Παράδοση Σεπ 2026 Σεπ 2026 Παλαιό](/el/nea-akinita/gallia/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110/naca-immobilier-villa-rosny-ii-124820)Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση[93110 - Rosny-sous-Bois - 7 rue d'Aurion Μια ευκαιρία για σύγκριση με έναν σύμβουλο Handee για επαλήθευση της τιμής, του χρονοδιαγράμματος, των διαθέσιμων οικοπέδων και της συνοχής με το έργο σας. Ιουν 2012 DPE C Παράδοση Ιουν 2012 Ιουν 2012 DPE C Παλαιό](/el/nea-akinita/gallia/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110/consultim-logely-gabriel-peri-125521) Διαθέσιμα ακίνητα ### Διαθέσιμο οικόπεδο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 73.07 m² Επιφάνεια 1e étage Όροφος SUD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμοΗ κάτοψη δεν είναι διαθέσιμηCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Επικοινωνήστε μαζί μας Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 67.12 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος SUD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 70.36 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος SUD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 47.1 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος NORD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 44.91 m² Επιφάνεια 2e étage Όροφος SUD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 73.07 m² Επιφάνεια 2e étage Όροφος SUD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 47.09 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος NORD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 46.29 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος NORD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 67.11 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος SUD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 73.07 m² Επιφάνεια 3e étage Όροφος SUD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 44.91 m² Επιφάνεια 4e étage Όροφος SUD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 47.09 m² Επιφάνεια 4e étage Όροφος NORD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 52.44 m² Επιφάνεια 4e étage Όροφος NORD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 73.07 m² Επιφάνεια 4e étage Όροφος SUD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 48.6 m² Επιφάνεια 5e étage Όροφος NORD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 48.6 m² Επιφάνεια 6e étage Όροφος SUD OUEST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Παράδοση Μαρ 2028 38.15 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος NORD EST Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Παράδοση Σεπ 2026 85.62 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος Sud Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Παράδοση Σεπ 2026 88.53 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος Sud Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Παράδοση Σεπ 2026 88.53 m² Επιφάνεια 0e étage Όροφος Nord Προσανατολισμός Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο Διαθέσιμο Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 7 rue d'Aurion Παράδοση Ιουν 2012 33.16 m² Επιφάνεια 4e étage Όροφος Non Χώρος στάθμευσης Non Υπόγειο Neuf Κεφάλαια Νέο Για επένδυση Μη επιλέξιμο Για κατοίκηση Μη επιλέξιμο ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/el/akinita/rosny-sous-bois-93110) - [llms.txt](https://handee.fr/el/akinita/rosny-sous-bois-93110/llms.txt)