# 14 biens immobiliers à vendre à Anzin (59410) > Anzin est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Anzin est connue pour être le premier site du bassin minier du Nord-Pas-de-Calais où la houille fut exploitée, et réputée pour la grande grève des mineurs d'Anzin de 1884 dont Émile Zola s'inspi City selected for buying new or existing property 59410 Anzin est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Anzin est connue pour être le premier site du bassin minier du Nord-Pas-de-Calais où la houille fut exploitée, et réputée pour la grande grève des mineurs d'Anzin de 1884 dont Émile Zola s'inspira pour écrire Germinal. Le mouvement aboutit à la promulgation de la loi Waldeck-Rousseau qui autorise les syndicats. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Anzin accueille 13 183 habitants sur un territoire de 3.65 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 3611.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Valenciennes Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Anzin est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. Le taux de taxe foncière bâtie de 45.98% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Anzin conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Anzin (59410) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Anzin est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Anzin est connue pour être le premier site du bassin minier du Nord-Pas-de-Calais où la houille fut exploitée, et réputée pour la grande grève des mineurs d'Anzin de 1884 dont Émile Zola s'inspira pour écrire Germinal. Le mouvement aboutit à la promulgation de la loi Waldeck-Rousseau qui autorise les syndicats. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - La commune de Anzin accueille 13 183 habitants sur un territoire de 3.65 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 3611.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Valenciennes Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Anzin est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. - Le taux de taxe foncière bâtie de 45.98% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Anzin conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Anzin (59410) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Anzin ? Acheter un logement neuf ou ancien à Anzin (59410) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Anzin 14 logements neufs ou anciens sont disponibles à Anzin. 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Le prix d'appel observé sur la sélection Handee est {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Available properties ## Buy a home in Anzin 14 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Investissez au sein une nouvelle résidence dédiée idéalement aux jeunes actifs et aux étudiants en LMNP, située tout proche de Valenciennes et profitez d’un potentiel de rendement locatif allant jusqu’à 6% \! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. 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Jul 2027 DPE B Delivery Jul 2027 Jul 2027 DPE B Resale 6 min à pied de la gare 2 min à pied 12 min en transports 14 min en transports](/en/new-build-real-estate/france/hauts-de-france/nord/anzin-59410/marignan-novea-64426) Available properties ### Available unit Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.78 m² Area 0e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.74 m² Area 0e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.49 m² Area 1e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.78 m² Area 1e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.78 m² Area 1e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.91 m² Area 1e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.91 m² Area 1e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.78 m² Area 0e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.91 m² Area 0e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.78 m² Area 2e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.78 m² Area 0e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.78 m² Area 1e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.49 m² Area 2e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf59410 - Anzin - 102 avenue Anatole France Delivery Jul 2027 19.78 m² Area 0e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Beuvrages (59192)](/en/real-estate/beuvrages-59192) - [Valenciennes (59300)](/en/real-estate/valenciennes-59300) - [Petite-Forêt (59494)](/en/real-estate/petite-foret-59494) - [Bruay-sur-l'Escaut (59860)](/en/real-estate/bruay-sur-lescaut-59860) - [La Sentinelle (59174)](/en/real-estate/la-sentinelle-59174) - [Saint-Saulve (59880)](/en/real-estate/saint-saulve-59880) - [Aubry-du-Hainaut (59494)](/en/real-estate/aubry-du-hainaut-59494) - [Marly (59770)](/en/real-estate/marly-59770) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/anzin-59410) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/anzin-59410/llms.txt)