# 13 biens immobiliers à vendre à Ascain (64310) > Ascain est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Frontalière avec l’Espagne au sommet de la Rhune, dernier sommet pyrénéen, situé à six kilomètres de la côte atlantique, elle est arrosée par la Nivelle, fleuve côtier qui a sa source en Navarre (Espagne) Immobilier 64310 Ascain est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Frontalière avec l’Espagne au sommet de la Rhune, dernier sommet pyrénéen, situé à six kilomètres de la côte atlantique, elle est arrosée par la Nivelle, fleuve côtier qui a sa source en Navarre (Espagne) et traverse le Pays basque français, notamment la province basque traditionnelle du Labourd (capitale : Bayonne), dont fait partie la commune. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Comptant 4 658 habitants sur 19.36 km², Ascain offre un environnement résidentiel de faible densité (240.6 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA du Pays Basque, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. La classification en zone B1 positionne Ascain comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 28.00%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Ascain, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si Ascain privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Ascain (64310), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Ascain est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Frontalière avec l’Espagne au sommet de la Rhune, dernier sommet pyrénéen, situé à six kilomètres de la côte atlantique, elle est arrosée par la Nivelle, fleuve côtier qui a sa source en Navarre (Espagne) et traverse le Pays basque français, notamment la province basque traditionnelle du Labourd (capitale : Bayonne), dont fait partie la commune. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Comptant 4 658 habitants sur 19.36 km², Ascain offre un environnement résidentiel de faible densité (240.6 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA du Pays Basque, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - La classification en zone B1 positionne Ascain comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 28.00%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. - À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Ascain, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Si Ascain privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Ascain (64310), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Ascain ? Acheter à Ascain (64310) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Ascain 13 logements neufs ou anciens sont disponibles à Ascain. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Available properties ## Buy a home in Ascain 13 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua A 8 min à pied du centre-bourg d'Ascain, découvrez le nouveau programme de VINCI Immobilier, essentiellement composé de maisons 4 pièces et 5 pièces. Au pied de La Rhune, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare, entre authenticité basque et douceur de vivre. Les familles apprécieront l'accès rapide aux écoles, commerces et services : supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, ... tous les essentiels sont en accès immédiat. Saint-Jean-de-Luz et ses plages se rejoignent en seulement 15 min, tandis que le Golf de la Nivelle est accessible en 8 min. Chaque maison propose de beaux volumes ouverts sur un jardin privatif ainsi que des stationnements dédiés, dans une architecture inspirée des codes traditionnels du Pays Basque. Un emplacement rare et central, conjuguant sérénité résidentielle et proximité immédiate de l’océan, pour vivre pleinement l’art de vivre basque. Sep 2028 Delivery Sep 2028 Sep 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/nouvelle-aquitaine/pyrenees-atlantiques/ascain-64310/vinci-chemin-d-ansorlua-124671) Available properties ### Available unit Available Neuf64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua Delivery Sep 2028 67.7 m² Area 1e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua Delivery Sep 2028 85.45 m² Area 0e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua Delivery Sep 2028 85.45 m² Area 0e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua Delivery Sep 2028 85.45 m² Area 0e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua Delivery Sep 2028 85.45 m² Area 0e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua Delivery Sep 2028 85.45 m² Area 0e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua Delivery Sep 2028 85.45 m² Area 0e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua Delivery Sep 2028 85.45 m² Area 0e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua Delivery Sep 2028 107.26 m² Area 0e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua Delivery Sep 2028 85.45 m² Area 0e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua Delivery Sep 2028 85.45 m² Area 0e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua Delivery Sep 2028 85.45 m² Area 0e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf64310 - Ascain - Chemin d'Ansorlua Delivery Sep 2028 85.45 m² Area 0e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Ciboure (64500)](/en/real-estate/ciboure-64500) - [Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)](/en/real-estate/saint-pee-sur-nivelle-64310) - [Sare (64310)](/en/real-estate/sare-64310) - [Urrugne (64700)](/en/real-estate/urrugne-64700) - [Urrugne (64122)](/en/real-estate/urrugne-64122) - [Saint-Jean-de-Luz (64500)](/en/real-estate/saint-jean-de-luz-64500) - [Biriatou (64700)](/en/real-estate/biriatou-64700) - [Ahetze (64210)](/en/real-estate/ahetze-64210) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/ascain-64310) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/ascain-64310/llms.txt)