# 42 biens immobiliers à vendre à Audenge (33980) > Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 9 596 habitants pour 81.8 km² de superficie, Audenge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 117.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en mainte Immobilier 33980 Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 9 596 habitants pour 81.8 km² de superficie, Audenge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 117.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN), un atout pour le développement local. La classification en zone B1 positionne Audenge comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.89% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Audenge, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Audenge s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Audenge (33980), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine. - Avec 9 596 habitants pour 81.8 km² de superficie, Audenge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 117.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN), un atout pour le développement local. - La classification en zone B1 positionne Audenge comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière bâtie de 46.89% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Audenge, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Audenge s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Audenge (33980), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Audenge ? Acheter à Audenge (33980) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Audenge 42 logements neufs ou anciens sont disponibles à Audenge. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Quick answer ## Key questions before you buy. ### Pourquoi acheter un logement à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunités sont actuellement remontées pour {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La sélection mélange les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee est {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Available properties ## Buy a home in Audenge 42 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Travaux en cours à Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km. Les appartements sont proposés en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, l'acquéreur achète uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global, rendant l'accession à la propriété plus accessible. Le BRS contribue à la gestion durable du foncier. Jan 2027 Delivery Jan 2027 Jan 2027 Resale](/en/new-build-real-estate/france/nouvelle-aquitaine/gironde/audenge-33980/nouveau-constructeurs-domaine-du-ruisseau-124505)Availability to confirm[33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière An opportunity to compare with a Handee advisor to verify price, timeline, available units and fit with your project. Jun 2028 Delivery Jun 2028 Jun 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/nouvelle-aquitaine/gironde/audenge-33980/marignan-villa-les-embruns-125614) Available properties ### Available unit Available Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Delivery Jan 2027 80.7 m² Area 0e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Delivery Jan 2027 87.4 m² Area 0e étage Floor OE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Delivery Jan 2027 88 m² Area 0e étage Floor OE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Delivery Jan 2027 86.2 m² Area 0e étage Floor OE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Delivery Jan 2027 87.3 m² Area 0e étage Floor OE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Delivery Jan 2027 87.1 m² Area 0e étage Floor OE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Delivery Jan 2027 68.2 m² Area 0e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Delivery Jan 2027 65.7 m² Area 0e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Delivery Jan 2027 87.5 m² Area 0e étage Floor Est-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Delivery Jan 2027 88.1 m² Area 0e étage Floor Est-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 43.16 m² Area 0e étage Floor NORDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 39.46 m² Area 0e étage Floor NORDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 42.36 m² Area 1e étage Floor NORDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 35.67 m² Area 1e étage Floor SUDOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 36.19 m² Area 1e étage Floor SUDOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 42.36 m² Area 2e étage Floor NORDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 35.67 m² Area 2e étage Floor SUDOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 36.19 m² Area 0e étage Floor SUDOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 28.84 m² Area 2e étage Floor NORDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 53.55 m² Area 3e étage Floor NORDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 58.55 m² Area 1e étage Floor SUDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 45.93 m² Area 1e étage Floor SUDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 43.69 m² Area 1e étage Floor NORDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 40.79 m² Area 1e étage Floor SUDOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 58.55 m² Area 2e étage Floor SUDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 54.75 m² Area 2e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 46.38 m² Area 2e étage Floor NORDOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 42.91 m² Area 2e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 42.91 m² Area 2e étage Floor NORDOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 45.93 m² Area 2e étage Floor SUDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 66.7 m² Area 2e étage Floor NORDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 43.69 m² Area 2e étage Floor NORDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 72.02 m² Area 1e étage Floor NORDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 64.45 m² Area 0e étage Floor SUDEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 44.49 m² Area 0e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 40.79 m² Area 0e étage Floor SUDOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 72.02 m² Area 1e étage Floor SUDOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 44.18 m² Area 1e étage Floor SUDOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 44.49 m² Area 1e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 44.18 m² Area 2e étage Floor SUDOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 40.79 m² Area 2e étage Floor SUDOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Delivery Jun 2028 44.49 m² Area 2e étage Floor SUDOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Biganos (33380)](/en/real-estate/biganos-33380) - [Lanton (33138)](/en/real-estate/lanton-33138) - [Marcheprime (33380)](/en/real-estate/marcheprime-33380) - [Andernos-les-Bains (33510)](/en/real-estate/andernos-les-bains-33510) - [Mios (33380)](/en/real-estate/mios-33380) - [Arès (33740)](/en/real-estate/ares-33740) - [Saint-Jean-d'Illac (33127)](/en/real-estate/saint-jean-dillac-33127) - 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