# 32 biens immobiliers à vendre à Aulnat (63510) > Aulnat est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle dépend de Clermont Auvergne Métropole. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand et l'aéroport de Clermont-Ferrand-Auvergne est situé sur son territoire. C'est une commune de 4 139 habitant City selected for buying new or existing property 63510 Aulnat est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle dépend de Clermont Auvergne Métropole. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand et l'aéroport de Clermont-Ferrand-Auvergne est situé sur son territoire. C'est une commune de 4 139 habitants, située à l'entrée Est de Clermont-Ferrand, presque intégrée à la capitale auvergnate. Créée par une ordonnance royale en date du 11 novembre 1839, elle a été démembrée de la commune de Malintrat. Comptant 4 139 habitants sur 4.32 km², Aulnat offre un environnement résidentiel de faible densité (958.1 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Clermont Auvergne Métropole, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. En zone B2, Aulnat propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 37.14%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Aulnat, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si Aulnat privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. Faire le choix de Aulnat (63510) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Aulnat est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle dépend de Clermont Auvergne Métropole. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand et l'aéroport de Clermont-Ferrand-Auvergne est situé sur son territoire. C'est une commune de 4 139 habitants, située à l'entrée Est de Clermont-Ferrand, presque intégrée à la capitale auvergnate. Créée par une ordonnance royale en date du 11 novembre 1839, elle a été démembrée de la commune de Malintrat. - Comptant 4 139 habitants sur 4.32 km², Aulnat offre un environnement résidentiel de faible densité (958.1 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Clermont Auvergne Métropole, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - En zone B2, Aulnat propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 37.14%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Aulnat, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Si Aulnat privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - Faire le choix de Aulnat (63510) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Aulnat ? Acheter un logement neuf ou ancien à Aulnat (63510) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Aulnat 32 logements neufs ou anciens sont disponibles à Aulnat. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Quick answer ## Key questions before you buy. ### Pourquoi acheter un logement à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunités sont actuellement remontées pour {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La sélection mélange les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee est {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Available properties ## Buy a home in Aulnat 32 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[63510 - Aulnat - ROUSSEAU Le Domaine des Lumières est un programme immobilier neuf présenté sous la forme d'une résidence classique à Aulnat, à proximité de Clermont-Ferrand. Livraison prévue en septembre 2028 pour un ensemble de 33 lots, proposant des logements neufs de 3 à 5 pièces avec un budget indicatif allant de 212 000 à 335 000 euros. La résidence neuve s'inscrit dans un quartier pavillonnaire calme et familial offrant une ouverture sur la chaîne des Puys et une proximité des commerces de centre-ville d'Aulnat. Le secteur gagne en accessibilité grâce au projet de la future ligne B qui reliera Aulnat à la place de Jaude en environ 30 minutes, et se situe à une quinzaine de minutes de Clermont-Ferrand. Les logements neufs proposés répondent aux attentes d'un achat en résidence principale ou d'un investissement en proposant des surfaces 3 à 5 pièces adaptées au quotidien. À noter que les logements ne comprennent pas de stationnement, ni de terrasse ni de cave, informations à considérer lors de l'étude du projet. Mar 2028 Delivery Mar 2028 Mar 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/aulnat-63510/nexity-domaine-des-lumieres-124872) Available properties ### Available unit Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 103.81 m² Area 0e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 61.5 m² Area 0e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 61.5 m² Area 0e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 62.93 m² Area 0e étage Floor SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 62.93 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 62.93 m² Area 0e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 62.93 m² Area 0e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 107.87 m² Area 0e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 68.69 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 68.69 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 84.53 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 84.53 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 84.53 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 84.53 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 84.53 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 84.53 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 68.69 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 68.69 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 84.53 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 84.53 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 61.5 m² Area 0e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 61.5 m² Area 0e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 61.5 m² Area 0e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 61.5 m² Area 0e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 61.5 m² Area 0e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 61.5 m² Area 0e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 61.5 m² Area 0e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 88.12 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 88.12 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 88.12 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 88.12 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf63510 - Aulnat - ROUSSEAU Delivery Mar 2028 88.12 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Malintrat (63510)](/en/real-estate/malintrat-63510) - [Lempdes (63370)](/en/real-estate/lempdes-63370) - [Gerzat (63360)](/en/real-estate/gerzat-63360) - [Clermont-Ferrand (63100)](/en/real-estate/clermont-ferrand-63100) - [Clermont-Ferrand (63000)](/en/real-estate/clermont-ferrand-63000) - [Pont-du-Château (63430)](/en/real-estate/pont-du-chateau-63430) - [Aubière (63170)](/en/real-estate/aubiere-63170) - [Cournon-d'Auvergne (63800)](/en/real-estate/cournon-dauvergne-63800) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/aulnat-63510) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/aulnat-63510/llms.txt)