# 9 biens immobiliers à vendre à Auray (56400) > Auray \[oʁɛ\] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. En 2023, avec 14 207 habitants, elle est la 7e commune la plus peuplée du Morbihan et la 25e de Bretagne. Avec 14 207 habitants pour 7.2 km² de superficie, Auray offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. Immobilier 56400 Auray \[oʁɛ\] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. En 2023, avec 14 207 habitants, elle est la 7e commune la plus peuplée du Morbihan et la 25e de Bretagne. Avec 14 207 habitants pour 7.2 km² de superficie, Auray offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1973.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Auray Quiberon Terre Atlantique, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Auray bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 47.05%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Auray, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Auray s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Auray (56400) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Auray \[oʁɛ\] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. En 2023, avec 14 207 habitants, elle est la 7e commune la plus peuplée du Morbihan et la 25e de Bretagne. - Avec 14 207 habitants pour 7.2 km² de superficie, Auray offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1973.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Auray Quiberon Terre Atlantique, un atout pour le développement local. - Située en zone B1, Auray bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière de 47.05%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Auray, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Auray s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Auray (56400) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Auray ? Acheter à Auray (56400) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Auray 9 logements neufs ou anciens sont disponibles à Auray. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Quick answer ## Key questions before you buy. ### Pourquoi acheter un logement à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunités sont actuellement remontées pour {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La sélection mélange les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee est {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Available properties ## Buy a home in Auray 9 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle A Auray dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, à 20 min des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 280 m. Gare TER-TGV d'Auray à 1,1 km. Accès à la N165 à 2,4 km.\* Jul 2028 DPE B Delivery Jul 2028 Jul 2028 DPE B Resale Moins de 16 min à pied Moins de 2 min à pied Moins de 8 min à pied Moins de 24 min à pied](/en/new-build-real-estate/france/bretagne/morbihan/auray-56400/nouveau-constructeurs-le-clos-ty-guen-34476) Available properties ### Available unit Available Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Delivery Jul 2028 83.38 m² Area 1e étage Floor Sud-Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Delivery Jul 2028 83.97 m² Area 1e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Delivery Jul 2028 66.94 m² Area 1e étage Floor OE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Delivery Jul 2028 83.97 m² Area 2e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Delivery Jul 2028 81.3 m² Area 2e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Delivery Jul 2028 83.97 m² Area 2e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Delivery Jul 2028 66.94 m² Area 2e étage Floor Est-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Delivery Jul 2028 63.79 m² Area 2e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Delivery Jul 2028 79.29 m² Area 2e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Pluneret (56400)](/en/real-estate/pluneret-56400) - [Crach (56950)](/en/real-estate/crach-56950) - [Sainte-Anne-d'Auray (56400)](/en/real-estate/sainte-anne-dauray-56400) - [Brech (56400)](/en/real-estate/brech-56400) - [Bono (56400)](/en/real-estate/bono-56400) - [Ploemel (56400)](/en/real-estate/ploemel-56400) - [Plougoumelen (56400)](/en/real-estate/plougoumelen-56400) - [Plumergat (56400)](/en/real-estate/plumergat-56400) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/auray-56400) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/auray-56400/llms.txt)