# 25 biens immobiliers à vendre à Bagnolet (93170) > Bagnolet est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés Bagnoletais et Bagnoletaises. Bagnolet compte 43 086 habitants répartis sur 2.57 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 16765.0 hab./km² reflète un tissu City selected for buying new or existing property 93170 Bagnolet est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés Bagnoletais et Bagnoletaises. Bagnolet compte 43 086 habitants répartis sur 2.57 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 16765.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Bagnolet se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière de 48.77%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bagnolet tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Bagnolet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Bagnolet (93170) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Bagnolet est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés Bagnoletais et Bagnoletaises. - Bagnolet compte 43 086 habitants répartis sur 2.57 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 16765.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Bagnolet se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Avec un taux de taxe foncière de 48.77%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bagnolet tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Bagnolet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Bagnolet (93170) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Bagnolet ? Acheter un logement neuf ou ancien à Bagnolet (93170) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Bagnolet 25 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bagnolet. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Available properties ## Buy a home in Bagnolet 25 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Aux portes de Paris, entre les lignes 3 et 11 du métro, découvrez une résidence contemporaine tout en élégance et lumière. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de larges ouvertures et se prolongent de balcons, terrasses filantes ou solariums exclusifs. Leurs plans fluides et optimisés répondent à tous les styles de vie, intégrant, pour certains, des alcôves évolutives pour encore plus de liberté d’agencement. À distance piétonne des commerces, des écoles et du métro, profitez d’un quotidien simple, pratique et dynamique, dans une commune de l’est parisien en plein essor. Dec 2028 Delivery Dec 2028 Dec 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/seine-saint-denis/bagnolet-93170/cogedim-5-raspail-124682) Available properties ### Available unit Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 46.31 m² Area -1e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 81.4 m² Area 1e étage Floor SUD NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 27.86 m² Area 1e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 44.63 m² Area 1e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 81.4 m² Area 2e étage Floor NORDSUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 44.63 m² Area 2e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 81.13 m² Area 3e étage Floor NORDSUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 78.09 m² Area 3e étage Floor SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 44.63 m² Area 3e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 81.2 m² Area 4e étage Floor NORDSUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 76.97 m² Area 4e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 44.63 m² Area 4e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 82.31 m² Area 5e étage Floor NORDSUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 89.59 m² Area 5e étage Floor ESTOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 79.82 m² Area 0e étage Floor ESTOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 59.68 m² Area 1e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 59.68 m² Area 3e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 59.46 m² Area 4e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 26.35 m² Area 5e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 65.96 m² Area 5e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 79.43 m² Area 5e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 78.48 m² Area 5e étage Floor NORDSUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 78.91 m² Area 6e étage Floor ESTOUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 30.44 m² Area 6e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93170 - Bagnolet - 5 AVENUE RASPAIL Delivery Dec 2028 85.02 m² Area 6e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Les Lilas (93260)](/en/real-estate/les-lilas-93260) - [Montreuil (93100)](/en/real-estate/montreuil-93100) - [Romainville (93230)](/en/real-estate/romainville-93230) - [Le Pré-Saint-Gervais (93310)](/en/real-estate/le-pre-saint-gervais-93310) - [Vincennes (94300)](/en/real-estate/vincennes-94300) - [Saint-Mandé (94160)](/en/real-estate/saint-mande-94160) - [Noisy-le-Sec (93130)](/en/real-estate/noisy-le-sec-93130) - [Pantin (93500)](/en/real-estate/pantin-93500) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/bagnolet-93170) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/bagnolet-93170/llms.txt)