# 22 biens immobiliers à vendre à Bondy (93140) > Bondy est une commune française du département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Avec 50 595 habitants recensés, Bondy est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 9266.5 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une d City selected for buying new or existing property 93140 Bondy est une commune française du département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Avec 50 595 habitants recensés, Bondy est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 9266.5 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. La zone A dans laquelle se trouve Bondy reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 39.79%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bondy tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Bondy offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Bondy (93140) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Bondy est une commune française du département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. - Avec 50 595 habitants recensés, Bondy est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 9266.5 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - La zone A dans laquelle se trouve Bondy reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - La taxe foncière bâtie est fixée à 39.79%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bondy tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Bondy offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Bondy (93140) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Bondy ? Acheter un logement neuf ou ancien à Bondy (93140) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Bondy 22 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bondy. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Quick answer ## Key questions before you buy. ### Pourquoi acheter un logement à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunités sont actuellement remontées pour {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La sélection mélange les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee est {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Available properties ## Buy a home in Bondy 22 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Photos unavailableCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact usAvailability to confirm[93140 - Bondy - 24 route d'Aulnay Vue Canal 24 route d'Aulnay Vous offrir une qualité de vie à proximité de Paris, c'est l'esprit Spirit A moins de 9 km\* de Paris, Bondy s'épanouit autour du canal de l'Ourcq. La commune illustre une vitalité enviable via son plan de rénovation urbaine. Au coeur de ce nouveau quartier, la résidence s'élève à une adresse idéale. Dec 2025 DPE B Delivery Dec 2025 Dec 2025 DPE B Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/seine-saint-denis/bondy-93140/spirit-vue-canal-17526)Photos unavailableCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact usAvailability to confirm[93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Découvrez votre nouveau lieu de vie au coeur de la commune de Bondy. Des appartements neufs allant du studio au 5 pièces avec de spacieux espaces extérieurs pour profiter d'une belle luminosité naturelle. Vivez au sein d'un quartier en plein renouveau et qui répondra à vos attentes au quotidien \! Sep 2028 Delivery Sep 2028 Sep 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/seine-saint-denis/bondy-93140/spirit-les-reflets-de-l-ourcq-124193) Available properties ### Available unit Available Neuf93140 - Bondy - 24 route d'Aulnay Delivery Dec 2025 78.21 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 47.38 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 28.61 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 60.41 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 81.6 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 81.6 m² Area 3e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 79.96 m² Area 4e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 81.6 m² Area 4e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 89.98 m² Area 6e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 69 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 63.21 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 81.6 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 69.02 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 45.34 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 81.6 m² Area 3e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 79.5 m² Area 3e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 81.6 m² Area 4e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 79.5 m² Area 4e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 89.98 m² Area 6e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 62.35 m² Area 4e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 58.54 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93140 - Bondy - Rue Aretha Franklin Delivery Sep 2028 98.05 m² Area 5e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Les Pavillons-sous-Bois (93320)](/en/real-estate/les-pavillons-sous-bois-93320) - [Noisy-le-Sec (93130)](/en/real-estate/noisy-le-sec-93130) - [Villemomble (93250)](/en/real-estate/villemomble-93250) - [Le Raincy (93340)](/en/real-estate/le-raincy-93340) - [Bobigny (93000)](/en/real-estate/bobigny-93000) - [Rosny-sous-Bois (93110)](/en/real-estate/rosny-sous-bois-93110) - [Drancy (93700)](/en/real-estate/drancy-93700) - [Romainville (93230)](/en/real-estate/romainville-93230) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/bondy-93140) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/bondy-93140/llms.txt)