# 32 biens immobiliers à vendre à Brétigny-sur-Orge (91220) > Brétigny-sur-Orge est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud de Paris et son point le plus au nord se trouve à vingt kilomètres de la porte de Gentilly. La ville est traversée par l'Orge, affluent de la Seine qui se situe plus à l'est, dans le nord du département de l’Essonne en région Île-de-Franc Immobilier 91220 Brétigny-sur-Orge est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud de Paris et son point le plus au nord se trouve à vingt kilomètres de la porte de Gentilly. La ville est traversée par l'Orge, affluent de la Seine qui se situe plus à l'est, dans le nord du département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Cœur d'Essonne. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Brétigny-sur-Orge compte 26 658 habitants répartis sur 14.63 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1822.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Coeur d'Essonne Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La zone A dans laquelle se trouve Brétigny-sur-Orge reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 36.39%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Brétigny-sur-Orge s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Brétigny-sur-Orge (91220), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Brétigny-sur-Orge est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud de Paris et son point le plus au nord se trouve à vingt kilomètres de la porte de Gentilly. La ville est traversée par l'Orge, affluent de la Seine qui se situe plus à l'est, dans le nord du département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Cœur d'Essonne. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Brétigny-sur-Orge compte 26 658 habitants répartis sur 14.63 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1822.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Coeur d'Essonne Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - La zone A dans laquelle se trouve Brétigny-sur-Orge reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - La taxe foncière bâtie est fixée à 36.39%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Brétigny-sur-Orge s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Brétigny-sur-Orge (91220), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Brétigny-sur-Orge ? Acheter à Brétigny-sur-Orge (91220) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Brétigny-sur-Orge 32 logements neufs ou anciens sont disponibles à Brétigny-sur-Orge. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Quick answer ## Key questions before you buy. ### Pourquoi acheter un logement à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunités sont actuellement remontées pour {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La sélection mélange les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee est {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Available properties ## Buy a home in Brétigny-sur-Orge 32 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Photos unavailableThis visual is not available. Contact us to request it.Contact usAvailability to confirm[91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau À 30 min\* de Paris et 20 min d’Orsay, Brétigny-sur-Orge profite pleinement du rayonnement du plateau de Saclay, cluster scientifique d’envergure internationale. Cette localisation stratégique s’accompagne d’une excellente accessibilité : RER C reliant la gare d’Austerlitz en 33 min\*\* et maillage routier entrecroisant la N104 avec la N20 et l’A6. De tels atouts confortent l’attractivité de la ville qui affiche une très forte croissance démographique et développe des projets phares comme l’écoquartier Clause Bois Badeau. Initié en 2005, il conjugue activités, commerces et parc paysager au pied de la gare. Pour les investisseurs, il constitue une occasion idéale pour réaliser un placement performant, alliant valeur patrimoniale et optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel (zone A). Dec 2027 DPE B Delivery Dec 2027 Dec 2027 DPE B Resale 11 min à pied de la gare 5 min à pied 8 min à pied 25 min à pied](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/essonne/bretigny-sur-orge-91220/kaufman-broad-eclor-19332)Availability to confirm[91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar ZAC Clause Bois-Badeau «Eurydice» est située au coeur de l’écoquartier Clause Bois-Badeau, dans un parc boisé de 10 ha. La résidence se compose d’un bâtiment unique en forme de L, favorisant la biodiversité avec ses toitures végétalisées et ses matériaux durables. Chaque appartement est pensé pour offrir une grande fonctionnalité, une luminosité naturelle exceptionnelle et est équipé de cuisines et salles de bains. La résidence est conçue pour offrir confort de vie et respect de l'environnement, à proximité de Paris. Dec 2026 DPE A Delivery Dec 2026 Dec 2026 DPE A Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/essonne/bretigny-sur-orge-91220/green-city-eurydice-122065)Photos unavailableThis visual is not available. Contact us to request it.Contact usAvailability to confirm[91220 - Brétigny-sur-Orge - Rue du Bois de Châtres An opportunity to compare with a Handee advisor to verify price, timeline, available units and fit with your project. Dec 2023 Delivery Dec 2023 Dec 2023 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/essonne/bretigny-sur-orge-91220/le-groupe-gambetta-les-jardins-d-alba-125615) Available properties ### Available unit Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 44.36 m² Area 1e étage Floor Nord / Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 41.54 m² Area 2e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 41.24 m² Area 2e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 44.36 m² Area 2e étage Floor Nord / Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 41.69 m² Area 1e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 44.38 m² Area 1e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 42.31 m² Area 1e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 43.51 m² Area 1e étage Floor Nord / Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 41.24 m² Area 4e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 44.36 m² Area 3e étage Floor Nord / Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 43.51 m² Area 3e étage Floor Nord / Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 43.28 m² Area 4e étage Floor Nord / Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 60.36 m² Area 4e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 60.36 m² Area 2e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 59.79 m² Area 3e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 59.69 m² Area 1e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 59.79 m² Area 1e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 62.12 m² Area 3e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 59.87 m² Area 1e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 60.36 m² Area 3e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 60.36 m² Area 1e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 60.46 m² Area 3e étage Floor Nord / Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 62.12 m² Area 2e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 59.79 m² Area 2e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 60.46 m² Area 2e étage Floor Nord / Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 59.79 m² Area 4e étage Floor Est / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 83.75 m² Area 2e étage Floor Nord / Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 74.02 m² Area 1e étage Floor Est / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Delivery Dec 2027 107.79 m² Area 1e étage Floor Ouest / Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar ZAC Clause Bois-Badeau Delivery Dec 2026 58.48 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar ZAC Clause Bois-Badeau Delivery Dec 2026 67.33 m² Area -1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Rue du Bois de Châtres Delivery Dec 2023 82.9 m² Area 0e étage Floor SO, Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)](/en/real-estate/saint-germain-les-arpajon-91180) - [Leuville-sur-Orge (91310)](/en/real-estate/leuville-sur-orge-91310) - [Le Plessis-Pâté (91220)](/en/real-estate/le-plessis-pate-91220) - [La Norville (91290)](/en/real-estate/la-norville-91290) - [Saint-Michel-sur-Orge (91240)](/en/real-estate/saint-michel-sur-orge-91240) - [Leudeville (91630)](/en/real-estate/leudeville-91630) - [Arpajon (91290)](/en/real-estate/arpajon-91290) - [Marolles-en-Hurepoix (91630)](/en/real-estate/marolles-en-hurepoix-91630) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/bretigny-sur-orge-91220) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/bretigny-sur-orge-91220/llms.txt)