# 40 biens immobiliers à vendre à Bry-sur-Marne (94360) > Bry-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Desservie par une station du RER A (Bry-sur-Marne RER), Bry-sur-Marne fait partie du secteur 1 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, Porte de Paris avec Noisy-le-Grand et Villiers-sur-Marne. Elle devient conn Immobilier 94360 Bry-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Desservie par une station du RER A (Bry-sur-Marne RER), Bry-sur-Marne fait partie du secteur 1 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, Porte de Paris avec Noisy-le-Grand et Villiers-sur-Marne. Elle devient connue en partie grâce aux Studios de Bry-sur-Marne et à l'Institut national de l'audiovisuel (INA). La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Bry-sur-Marne compte 18 503 habitants répartis sur 3.34 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 5539.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Bry-sur-Marne se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La taxe foncière bâtie est fixée à 35.50%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bry-sur-Marne, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Bry-sur-Marne s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Bry-sur-Marne (94360) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Bry-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Desservie par une station du RER A (Bry-sur-Marne RER), Bry-sur-Marne fait partie du secteur 1 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, Porte de Paris avec Noisy-le-Grand et Villiers-sur-Marne. Elle devient connue en partie grâce aux Studios de Bry-sur-Marne et à l'Institut national de l'audiovisuel (INA). La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Bry-sur-Marne compte 18 503 habitants répartis sur 3.34 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 5539.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Bry-sur-Marne se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La taxe foncière bâtie est fixée à 35.50%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bry-sur-Marne, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Bry-sur-Marne s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Bry-sur-Marne (94360) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Bry-sur-Marne ? Acheter à Bry-sur-Marne (94360) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Bry-sur-Marne 40 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bry-sur-Marne. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Quick answer ## Key questions before you buy. ### Pourquoi acheter un logement à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunités sont actuellement remontées pour {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La sélection mélange les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee est {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Available properties ## Buy a home in Bry-sur-Marne 40 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Le Septième Art se distingue par une architecture raffinée, mêlant pierre locale et bois massif pour une esthétique moderne et intemporelle. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, traversants ou à double orientation, garantissant une luminosité optimale et une circulation fluide. Chaque logement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou une loggia, véritables espaces de respiration pour profiter du cadre environnant. Située à proximité immédiate des bords de Marne et d'un vaste parc paysager, Le Septième Art offre un équilibre parfait entre nature et urbanité, dans un environnement alliant sérénité et dynamisme. Jun 2028 Delivery Jun 2028 Jun 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/val-de-marne/bry-sur-marne-94360/rei-habitat-le-septieme-art-123330)Availability to confirm[94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières La résidence Sweetly Bry-sur-Marne, située entre l’école Méliès et les studios de Bry-sur-Marne, s’inscrit naturellement dans l’univers singulier du cinéma, au cœur d’un quartier dédié à la création audiovisuelle. Composée de 200 appartements meublés, la résidence adopte un vocabulaire architectural inspiré de l’Art Déco, rappelant l’âge d’or du cinéma. Les façades se distinguent par leurs courbes élégantes, leurs céramiques turquoise sur fond pierre et leurs corniches finement travaillées, qui composent une écriture architecturale raffinée. La résidence propose des espaces communs intérieurs accueillants, inspirés de l’univers du cinéma, parfaits pour se détendre et se divertir : espace de coworking, espace cinéma, salle de fitness. À l’arrière du bâtiment, une terrasse commune prolongée d’un boulodrome et de potagers partagés invitent les résidents à se retrouver pour partager des moments de convivialité. Jun 2028 Delivery Jun 2028 Jun 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/val-de-marne/bry-sur-marne-94360/lp-promotion-sweetly-bry-sur-marne-124777) Available properties ### Available unit Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 29.8 m² Area 4e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 44.5 m² Area 6e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 34.6 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 26.71 m² Area 3e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 20.86 m² Area 5e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 23.8 m² Area 6e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 6e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 6e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 6e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 6e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 6e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 6e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 6e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 6e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 6e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 18.82 m² Area 6e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 34.6 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 43.9 m² Area 6e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 23.8 m² Area 1e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 1e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 3e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 20.86 m² Area 3e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 3e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 4e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 4e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 25.11 m² Area 4e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 4e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières Delivery Jun 2028 21.06 m² Area 5e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 29.8 m² Area 3e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligibleFloor plan unavailableThis visual is not available. Contact us to request it.Contact us Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 30.8 m² Area 3e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligibleFloor plan unavailableThis visual is not available. Contact us to request it.Contact us Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 43.2 m² Area 3e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 30.8 m² Area 4e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligibleFloor plan unavailableThis visual is not available. Contact us to request it.Contact us Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 43.2 m² Area 4e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligibleFloor plan unavailableThis visual is not available. Contact us to request it.Contact us Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 43.2 m² Area 5e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligibleFloor plan unavailableThis visual is not available. Contact us to request it.Contact us Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 43.2 m² Area 6e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 29.8 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 30.8 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 29.8 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 30.8 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94360 - Bry-sur-Marne - Avenue des Frères Lumières 94360 Delivery Jun 2028 43.2 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Le Perreux-sur-Marne (94170)](/en/real-estate/le-perreux-sur-marne-94170) - [Villiers-sur-Marne (94350)](/en/real-estate/villiers-sur-marne-94350) - [Champigny-sur-Marne (94500)](/en/real-estate/champigny-sur-marne-94500) - [Noisy-le-Grand (93160)](/en/real-estate/noisy-le-grand-93160) - [Neuilly-Plaisance (93360)](/en/real-estate/neuilly-plaisance-93360) - [Nogent-sur-Marne (94130)](/en/real-estate/nogent-sur-marne-94130) - [Neuilly-sur-Marne (93330)](/en/real-estate/neuilly-sur-marne-93330) - [Fontenay-sous-Bois (94120)](/en/real-estate/fontenay-sous-bois-94120) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/bry-sur-marne-94360) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/bry-sur-marne-94360/llms.txt)