# 50 biens immobiliers à vendre à Cachan (94230) > Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Cachan compte 31 103 habitants répartis sur 2.79 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité d Immobilier 94230 Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Cachan compte 31 103 habitants répartis sur 2.79 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 11148.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Cachan se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.33%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Cachan tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Cachan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Cachan (94230) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Cachan compte 31 103 habitants répartis sur 2.79 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 11148.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Cachan se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La taxe foncière bâtie est fixée à 41.33%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Cachan tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Cachan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Cachan (94230) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Cachan ? Acheter à Cachan (94230) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Cachan 50 logements neufs ou anciens sont disponibles à Cachan. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Cette nouvelle adresse au cœur du campus historique de l'ENS propose une résidence unique à l'architecture de qualité utilisant le bois en façade. Un riche projet paysager est déployé pour intégrer parfaitement le projet dans son environnement existant. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont pour la plupart dotés d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Cette résidence neuve est éligible à la TVA réduite et disponible avec la solution Cogedim Access. Cela permet de devenir propriétaire sans apport et avec des mensualités proches de celles d’un loyer. Mar 2028 Delivery Mar 2028 Mar 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/val-de-marne/cachan-94230/cogedim-campus-cachan-123749)Availability to confirm[94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet An opportunity to compare with a Handee advisor to verify price, timeline, available units and fit with your project. Dec 2012 DPE C Delivery Dec 2012 Dec 2012 DPE C Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/val-de-marne/cachan-94230/consultim-studea-cachan-125053) Available properties ### Available unit Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.89 m² Area 4e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.38 m² Area 0e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 56.41 m² Area 0e étage Floor SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 77.08 m² Area 3e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 77.08 m² Area 2e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 58.87 m² Area 1e étage Floor SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 75.42 m² Area 4e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 75.42 m² Area 2e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.89 m² Area 5e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 58.27 m² Area 6e étage Floor EST NORDEST SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 59.58 m² Area 6e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 60.69 m² Area 3e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.61 m² Area 1e étage Floor SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.61 m² Area 3e étage Floor SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 60.69 m² Area 2e étage Floor SUD OUEST NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 60.69 m² Area 1e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.7 m² Area 1e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.61 m² Area 4e étage Floor SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.44 m² Area 4e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 59.92 m² Area -1e étage Floor SUD OUEST NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.61 m² Area 2e étage Floor SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.44 m² Area 1e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.44 m² Area 2e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.44 m² Area 3e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 60.69 m² Area 4e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 37.91 m² Area 0e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 56.29 m² Area 0e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 56.32 m² Area 0e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 56.87 m² Area 1e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.97 m² Area 1e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 78.17 m² Area 1e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 56.87 m² Area 2e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.97 m² Area 2e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 78.17 m² Area 2e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 56.87 m² Area 3e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.97 m² Area 2e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 78.17 m² Area 3e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 56.87 m² Area 4e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 78.17 m² Area 4e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 57.6 m² Area 6e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Delivery Mar 2028 95.41 m² Area 6e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Delivery Dec 2012 23.67 m² Area 2e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Delivery Dec 2012 19.74 m² Area 3e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Delivery Dec 2012 23.81 m² Area 3e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Delivery Dec 2012 19.73 m² Area 5e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Delivery Dec 2012 22.48 m² Area 5e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Delivery Dec 2012 23.83 m² Area 5e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Delivery Dec 2012 23.3 m² Area 5e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Delivery Dec 2012 20.26 m² Area 6e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Delivery Dec 2012 19.89 m² Area 1e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Arcueil (94110)](/en/real-estate/arcueil-94110) - [Bourg-la-Reine (92340)](/en/real-estate/bourg-la-reine-92340) - [L'Haÿ-les-Roses (94240)](/en/real-estate/lhay-les-roses-94240) - [Bagneux (92220)](/en/real-estate/bagneux-92220) - [Villejuif (94800)](/en/real-estate/villejuif-94800) - [Gentilly (94250)](/en/real-estate/gentilly-94250) - [Le Kremlin-Bicêtre (94270)](/en/real-estate/le-kremlin-bicetre-94270) - [Montrouge (92120)](/en/real-estate/montrouge-92120) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/cachan-94230) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/cachan-94230/llms.txt)