# 39 biens immobiliers à vendre à Challes-les-Eaux (73190) > Challes-les-Eaux est une commune française et une station thermale située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 5 630 habitants pour 5.66 km² de superficie, Challes-les-Eaux offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 994.7 hab./km² garantit une ambiance r City selected for buying new or existing property 73190 Challes-les-Eaux est une commune française et une station thermale située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 5 630 habitants pour 5.66 km² de superficie, Challes-les-Eaux offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 994.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Grand Chambéry, un atout pour le développement local. Classée en zone A, Challes-les-Eaux fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 30.53%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Challes-les-Eaux tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Challes-les-Eaux s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Challes-les-Eaux (73190) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Challes-les-Eaux est une commune française et une station thermale située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. - Avec 5 630 habitants pour 5.66 km² de superficie, Challes-les-Eaux offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 994.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Grand Chambéry, un atout pour le développement local. - Classée en zone A, Challes-les-Eaux fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La taxe foncière bâtie est fixée à 30.53%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Challes-les-Eaux tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Challes-les-Eaux s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Challes-les-Eaux (73190) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Challes-les-Eaux ? Acheter un logement neuf ou ancien à Challes-les-Eaux (73190) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Challes-les-Eaux 39 logements neufs ou anciens sont disponibles à Challes-les-Eaux. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Available properties ## Buy a home in Challes-les-Eaux 39 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Profitez de notre nouveau programme de construction nommé ILOSÊNS, situé au cœur de Challes-les-Eaux. Ce projet est le fruit de la collaboration entre La SAVOISIENNE HABITAT et VINCI Immobilier. Pour en savoir plus, veuillez contacter nos équipes commerciales. Jun 2027 DPE B Delivery Jun 2027 Jun 2027 DPE B Resale](/en/new-build-real-estate/france/auvergne-rhone-alpes/savoie/challes-les-eaux-73190/vinci-ilosens-36538)Availability to confirm[73190 - Challes-les-Eaux - 0062 CHE M. ST VINCENT HABITEZ ou INVESTISSEZ à CHALLES-LES-EAUX \! A la croisée des chemins, découvrez ce nouveau lieu de vie à l'architecture contemporaine. Située au Sud de la commune de Challes-les-Eaux, à proximité des commodités et des commerces, la résidence DELTA propose un cadre de vie agréable et la quiétude d'un cocon de vie résidentiel. Composée d'appartements neufs du 2 au 5 pièces, DELTA offre des espaces de vie intérieurs confortables se prolongeant sur des balcons, terrasses ou jardins privés. ELIGIBLE PINEL+ \!\!\! Détails auprès de votre conseiller ou sur Nexity.fr Dec 2026 Delivery Dec 2026 Dec 2026 Resale](/en/new-build-real-estate/france/auvergne-rhone-alpes/savoie/challes-les-eaux-73190/nexity-delta-122224)Availability to confirm[73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Le concept de nos résidences Coliving consiste à favoriser le « vivre ensemble » et à créer du lien social entre les jeunes résidents au cœur d’espaces partagés tout en préservant le confort et l’intimité de leurs espaces privés. La résidence comporte un bâtiment principal en R+1 regroupant 39 logements. L’implantation d’un bâtiment annexe réservé à l’espace coliving, à l’arrière du bâtiment, a créé un cœur d’îlot pensé comme un poumon vert rafraîchissant. L’ensemble de l’opération vise clairement à encourager le vivre ensemble. Située à proximité immédiate du centre‑ville, la résidence s’intègre dans un environnement paisible de type pavillonnaire où les commodités du quotidien se trouvent à deux pas. Les commodités incluent des commerces dynamiques et variés (dont un marché), des services de première nécessité et une offre culturelle adéquate. Les sportifs et amateurs de balades apprécieront les nombreux espaces verts alentour, ainsi que les grands espaces de nature accessibles en seulement quelques minutes de voiture. Implanté à un petit kilomètre de la résidence, le Médipôle de Savoie est un établissement de santé de référence en Rhône‑Alpes. La résidence et la commune bénéficient d’un excellent réseau de transports en commun, notamment quatre lignes chronos avec un bus toutes les dix minutes, idéal pour se déplacer dans Challes et pour se rendre à l’Université Savoie Mont‑Blanc de Chambéry. Les cyclistes apprécieront les 90 km d’aménagements cyclables sécurisés qui irriguent l’agglomération chambérienne. Implantée aux portes des Alpes et à seulement 8 km de Chambéry, Challes‑les‑Eaux offre un cadre attractif. Réputée pour son passé thermal, la ville est dynamique et conviviale, propice aux activités de plein air. Elle séduit les amateurs d’activités de plein air par des promenades autour de son plan d’eau, des randonnées dans les massifs environnants, le vol à voile depuis son aérodrome et des concerts et animat](/en/new-build-real-estate/france/auvergne-rhone-alpes/savoie/challes-les-eaux-73190/green-city-le-berkeley-124196)Availability to confirm[73190 - Challes-les-Eaux - 6 Rue Joseph Denarie An opportunity to compare with a Handee advisor to verify price, timeline, available units and fit with your project. Dec 2022 DPE C Delivery Dec 2022 Dec 2022 DPE C Resale](/en/new-build-real-estate/france/auvergne-rhone-alpes/savoie/challes-les-eaux-73190/consultim-le-carre-josephine-125514) Available properties ### Available unit Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 107.2 m² Area 4e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 85.87 m² Area 3e étage Floor ESTSUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 79.74 m² Area 4e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 85.2 m² Area 5e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 72.85 m² Area 3e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 77.3 m² Area 3e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 65.56 m² Area 4e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 67.71 m² Area 3e étage Floor NORDSUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 83.96 m² Area 4e étage Floor NORDSUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 93.29 m² Area 1e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 72.85 m² Area 4e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 72.13 m² Area 4e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 0062 CHE M. ST VINCENT Delivery Dec 2026 65.94 m² Area 2e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 0062 CHE M. ST VINCENT Delivery Dec 2026 65.94 m² Area 3e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 0062 CHE M. ST VINCENT Delivery Dec 2026 64.39 m² Area 2e étage Floor NORD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 87.54 m² Area 4e étage Floor NORDSUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 98.01 m² Area 0e étage Floor NORDSUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 96 Avenue Louis Domenjet Delivery Jun 2027 117.15 m² Area 0e étage Floor NORDSUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 18.46 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 18.46 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 18.46 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 18.46 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 18.46 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 18.22 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 34.11 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 33.24 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 18.22 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 18.46 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 18.46 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 18.46 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 18.46 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 18.46 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 32.97 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 32.97 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 33.91 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 33.49 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 32.51 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf73190 - Challes-les-Eaux - Chemin de Buisson Rond Delivery Jun 2027 18.22 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf73190 - Challes-les-Eaux - 6 Rue Joseph Denarie Delivery Dec 2022 40.23 m² Area 3e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## HTML / llms.txt - 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