# 43 biens immobiliers à vendre à Clamart (92140) > Clamart est une commune française du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ville de la banlieue sud-ouest de Paris, elle fait partie de la métropole du Grand Paris. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 58 576 habitants recensés, Clamart es Immobilier 92140 Clamart est une commune française du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ville de la banlieue sud-ouest de Paris, elle fait partie de la métropole du Grand Paris. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 58 576 habitants recensés, Clamart est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 6686.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Clamart se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 22.98%, Clamart affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Clamart, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Clamart offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Clamart (92140) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. 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La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 58 576 habitants recensés, Clamart est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 6686.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Clamart se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 22.98%, Clamart affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Clamart, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Clamart offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Clamart (92140) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Clamart ? Acheter à Clamart (92140) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Clamart 43 logements neufs ou anciens sont disponibles à Clamart. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs La Boisserie propose des appartements du 2 au 4 pièces et des maisons neuves 5 pièces. Les logements offrent une belle diversité de prolongements extérieurs tels que balcon, terrasse et jardin privatif. Le programme RE2020 inclut un parking privé, certains logements avec double orientation. Situé à distance piétonne du bus, du Clamibus et du tramway T6, ce programme bénéficie de nombreuses commodités, écoles, petits commerces, supermarché, centre commercial Vélizy 2. Des équipements sportifs et culturels ainsi que les forêts domaniales de Meudon et Verrières sont à proximité. Le quartier du Petit-Clamart est en plein renouveau urbain, offrant une qualité de vie agréable. Apr 2028 DPE B Delivery Apr 2028 Apr 2028 DPE B Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/hauts-de-seine/clamart-92140/les-nouveaux-constructeurs-la-boisserie-108782)Availability to confirm[92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Prochainement à Clamart : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Apr 2028 Delivery Apr 2028 Apr 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/hauts-de-seine/clamart-92140/les-nouveaux-constructeurs-prochainement-a-clamart-122856)Availability to confirm[92140 - Clamart - 381 Avenue du Général de Gaulle Un havre de verdure et de dynamisme au sein de Grand Canal Grand Canal en hommage à la voie navigable qui le traverse, alimentant un bassin d’agrément et des fontaines à jets. Ce quartier nouvelle génération, intimement lié à l'eau, se distingue par son caractère singulier en tant que lieu de vie et de contemplation. S'ajoutant à cette atmosphère unique, la résidence L'Égérie et ses 46 nouveaux appartements neufs, du studio au 5 pièces, viennent enrichir l'offre résidentielle. Les logements sont prolongés pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs offrant des espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Avec une multitude d’arbres et de plantes, L'ÉGÉRIE devient un véritable refuge de biodiversité. Au cœur de cette nature florissante, la mixité des usages est préservée, accueillant des résidences étudiantes, des logements pour seniors, des habitations neuves, des écoles, des commerces, des boutiques et des restaurants. Ainsi, L'Égérie offre une vraie vie de quartier au pied de chez vous, avec une diversité résidentielle répondant aux besoins de chacun. Une copromotion : Eiffage Immobilier & Coffim Sep 2026 DPE B Delivery Sep 2026 Sep 2026 DPE B Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/hauts-de-seine/clamart-92140/eiffage-l-egerie-124401) Available properties ### Available unit Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 41.28 m² Area 0e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 60.05 m² Area 2e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 81.84 m² Area 2e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 85.94 m² Area 2e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 78.4 m² Area 3e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 81.84 m² Area 3e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 79.96 m² Area 3e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 44.51 m² Area 3e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 82.32 m² Area 4e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 75.84 m² Area 4e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 48.2 m² Area 4e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 80.75 m² Area 1e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 74.56 m² Area 1e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 81.27 m² Area 1e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 80.75 m² Area 2e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 74.56 m² Area 2e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 81.27 m² Area 2e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 80.75 m² Area 3e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 81.27 m² Area 3e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 66.93 m² Area 4e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 78.88 m² Area 4e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 126.89 m² Area 0e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 168.35 m² Area 0e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 81.84 m² Area 1e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 38.07 m² Area 1e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 78.4 m² Area 2e étage Floor Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 60.06 m² Area 3e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Delivery Apr 2028 61.31 m² Area 1e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Delivery Apr 2028 78.72 m² Area 2e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Delivery Apr 2028 82.56 m² Area 4e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Delivery Apr 2028 58.61 m² Area 5e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Delivery Apr 2028 77.77 m² Area 5e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Delivery Apr 2028 78.92 m² Area 5e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Delivery Apr 2028 60.49 m² Area 0e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Delivery Apr 2028 88.21 m² Area 1e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Delivery Apr 2028 41.62 m² Area 2e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Delivery Apr 2028 70.34 m² Area 2e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 40.34 m² Area 1e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Delivery Apr 2028 31.24 m² Area 0e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 381 Avenue du Général de Gaulle Delivery Sep 2026 34 m² Area 4e étage Floor E Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 381 Avenue du Général de Gaulle Delivery Sep 2026 30.9 m² Area 1e étage Floor E Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 60.06 m² Area 1e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Delivery Apr 2028 62.38 m² Area 4e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Le Plessis-Robinson (92350)](/en/real-estate/le-plessis-robinson-92350) - [Meudon (92360)](/en/real-estate/meudon-92360) - [Meudon (92190)](/en/real-estate/meudon-92190) - 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