# 104 biens immobiliers à vendre à Créteil (94000) > Créteil est une ville de la banlieue à environ 5 km au sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne en région Île-de-France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Créteil rassemble 93 397 habitants sur 11.42 km², ce qui en fait un pôle urbain attrac Immobilier 94000 Créteil est une ville de la banlieue à environ 5 km au sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne en région Île-de-France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Créteil rassemble 93 397 habitants sur 11.42 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (8178.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole du Grand Paris, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. La zone A dans laquelle se trouve Créteil reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.76%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Créteil offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Créteil (94000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Créteil est une ville de la banlieue à environ 5 km au sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne en région Île-de-France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Créteil rassemble 93 397 habitants sur 11.42 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (8178.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole du Grand Paris, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - La zone A dans laquelle se trouve Créteil reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.76%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Créteil offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Acheter un bien immobilier à Créteil (94000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Créteil ? Acheter à Créteil (94000) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Créteil 104 logements neufs ou anciens sont disponibles à Créteil. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[94000 - Créteil - 0002 RUE ALBERT EINSTEIN Découvrez notre projet de construction emblématique au coeur du quartier de la gare de l'Echat, avec des logements diversifiés allant du studio au 5 pièces, pour habiter ou investir. Les appartements offriront pour la plupart un espace privatif extérieur tel qu'un balcon ou une loggia, ainsi qu'une double exposition pour maximiser la lumière naturelle. Le bâtiment, avec sa céramique en relief doré, deviendra le signal d'entrée du quartier et offrira des vues dégagées depuis ses 17 étages. Un coeur d'îlot paysager sera aménagé à l'arrière du bâtiment, avec des espaces verts, une terrasse collective équipée d'assises, et un local vélos pour les résidents. Sep 2028 Delivery Sep 2028 Sep 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/val-de-marne/creteil-94000/nexity-station-eiffel-122716)Availability to confirm[94000 - Créteil - 2-4 AVENUE DES PETITES HAIES An opportunity to compare with a Handee advisor to verify price, timeline, available units and fit with your project. Jun 2022 Delivery Jun 2022 Jun 2022 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/val-de-marne/creteil-94000/nexus-nexus-creteil-125588) Available properties ### Available unit Available Neuf94000 - Créteil - 0002 RUE ALBERT EINSTEIN Delivery Sep 2028 78 m² Area 7e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94000 - Créteil - 0002 RUE ALBERT EINSTEIN Delivery Sep 2028 78 m² Area 9e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94000 - Créteil - 0002 RUE ALBERT EINSTEIN Delivery Sep 2028 65.3 m² Area 13e étage Floor SUD Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94000 - Créteil - 0002 RUE ALBERT EINSTEIN Delivery Sep 2028 62.3 m² Area 13e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94000 - Créteil - 0002 RUE ALBERT EINSTEIN Delivery Sep 2028 62.3 m² Area 12e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94000 - Créteil - 0002 RUE ALBERT EINSTEIN Delivery Sep 2028 43.8 m² Area 11e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94000 - Créteil - 0002 RUE ALBERT EINSTEIN Delivery Sep 2028 34.2 m² Area 9e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94000 - Créteil - 0002 RUE ALBERT EINSTEIN Delivery Sep 2028 43.8 m² Area 13e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf94000 - Créteil - 0002 RUE ALBERT EINSTEIN Delivery Sep 2028 34.2 m² Area 10e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligibleFloor plan unavailableThis visual is not available. 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