# 192 biens immobiliers à vendre à Dugny (93440) > Dugny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Petit village jusqu'à la Révolution française, la commune de Dugny subit de nombreux dégâts et destructions à l'époque contemporaine. En 1814 et 1815, lors de la Première Restauration, Dugny est occupée par les City selected for buying new or existing property 93440 Dugny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Petit village jusqu'à la Révolution française, la commune de Dugny subit de nombreux dégâts et destructions à l'époque contemporaine. En 1814 et 1815, lors de la Première Restauration, Dugny est occupée par les armées alliées (russe, prussienne et autrichienne) qui y font des dégâts ; les batailles du Bourget de 1870 détruisent en partie la commune ; et les bombardements aériens qui visent l'aéroport du Bourget, lors de la Seconde Guerre mondiale, rasent la ville à plus de 90 %. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Dugny compte 11 700 habitants répartis sur 3.87 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3023.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Dugny fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Le taux de taxe foncière bâtie de 47.37% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Dugny, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Dugny conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Dugny (93440), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers) Handee method ## Do not choose a property before framing your project. ### Choose your territory Start from France, a region or a city to understand the market before visiting. ### Compare new-build and resale Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential. ### Frame your financing Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing. ### Secure with an advisor A free consultation to turn your search into a clear decision. Local guide ## Why buy property here? Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor. - Dugny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Petit village jusqu'à la Révolution française, la commune de Dugny subit de nombreux dégâts et destructions à l'époque contemporaine. En 1814 et 1815, lors de la Première Restauration, Dugny est occupée par les armées alliées (russe, prussienne et autrichienne) qui y font des dégâts ; les batailles du Bourget de 1870 détruisent en partie la commune ; et les bombardements aériens qui visent l'aéroport du Bourget, lors de la Seconde Guerre mondiale, rasent la ville à plus de 90 %. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Dugny compte 11 700 habitants répartis sur 3.87 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3023.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone A, Dugny fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière bâtie de 47.37% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Dugny, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Dugny conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Dugny (93440), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Dugny ? Acheter un logement neuf ou ancien à Dugny (93440) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Dugny 192 logements neufs ou anciens sont disponibles à Dugny. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Quick answer ## Key questions before you buy. ### Pourquoi acheter un logement à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver. ### Combien de biens sont disponibles à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? {{ '{' }}count{{ '}' }} opportunités sont actuellement remontées pour {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La sélection mélange les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee est {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Available properties ## Buy a home in Dugny 192 new-build and resale opportunities to compare before reserving. View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Le programme est situé à Dugny, entre nature et dynamisme urbain. Cette nouvelle résidence contemporaine se situe dans un environnement verdoyant, à moins de 15 km des portes de Paris. Un parfait équilibre entre vie citadine et nature, avec des maisons modernes de 3 et 4 chambres, de 81 m2 à 94 m2. Chaque maison dispose d'un jardin privatif et de prestations soignées pour un confort optimal. Programme RE 2020, garantissant une faible consommation d'énergie et des aménagements paysagers pour renforcer la qualité de vie. À proximité immédiate du parc de l'Aire des Vents et du Parc Georges Valbon, troisième plus grand parc d'Île-de-France, profitez d'un cadre apaisant avec des espaces verts et une offre de loisirs variée. Commerces, écoles, transports et services à quelques minutes à pied. Accès rapide au RER et tramway pour rejoindre Paris facilement. Un investissement idéal pour les familles et un cadre de vie agréable entre nature et ville. Jan 2029 Delivery Jan 2029 Jan 2029 Resale](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/seine-saint-denis/dugny-93440/nouveau-constructeurs-domaine-de-la-croix-de-l-ermite-appartements-124511)Availability to confirm[93440 - Dugny - 10 rue Ambroise Croizat Prochainement à Dugny - Programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs Jul 2029 Delivery Jul 2029 Jul 2029 Resale 9 min à vélo de la tramway 3 min à pied 1 min à pied 16 min à vélo](/en/new-build-real-estate/france/ile-de-france/seine-saint-denis/dugny-93440/nouveau-constructeurs-prochainement-a-dugny-124530) Available properties ### Available unit Available Neuf93440 - Dugny - 10 rue Ambroise Croizat Delivery Jul 2029 67.01 m² Area 0e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 10 rue Ambroise Croizat Delivery Jul 2029 46.4 m² Area 0e étage Floor Sud-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 40.88 m² Area 3e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 63.64 m² Area 3e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 43.98 m² Area 3e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 60.43 m² Area 1e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 40.42 m² Area 1e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 60.88 m² Area 1e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 40.7 m² Area 1e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 40.7 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 60.16 m² Area 1e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 43.98 m² Area 1e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 60.43 m² Area 2e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 39.81 m² Area 2e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 40.42 m² Area 2e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 60.88 m² Area 2e étage Floor Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 40.7 m² Area 2e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 40.7 m² Area 2e étage Floor Nord-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 60.89 m² Area 2e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 60.16 m² Area 2e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 43.98 m² Area 3e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 60.43 m² Area 3e étage Floor Sud-Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - 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Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 39.43 m² Area 0e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 43.19 m² Area 1e étage Floor Nord-Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Delivery Jan 2029 40.57 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/dugny-93440) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/dugny-93440/llms.txt)