# 28 biens immobiliers à vendre à Gap (05000)

> Gap est une commune française d'un peu plus de 40 000 habitants. Elle est la préfecture du département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et la ville la plus peuplée de la moitié sud du massif alpin. La ville est située au carrefour d'un axe nord-sud reliant Grenoble à Sisteron et d'un axe est

Immobilier 05000

Gap est une commune française d'un peu plus de 40 000 habitants. Elle est la préfecture du département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et la ville la plus peuplée de la moitié sud du massif alpin. La ville est située au carrefour d'un axe nord-sud reliant Grenoble à Sisteron et d'un axe est-ouest reliant la vallée du Rhône à Briançon. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Gap compte 41 293 habitants répartis sur 108.78 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 379.6 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Gap-Tallard-Durance, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Située en zone B1, Gap bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 61.86%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Gap tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Gap s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Gap (05000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Gap est une commune française d'un peu plus de 40 000 habitants. Elle est la préfecture du département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et la ville la plus peuplée de la moitié sud du massif alpin. La ville est située au carrefour d'un axe nord-sud reliant Grenoble à Sisteron et d'un axe est-ouest reliant la vallée du Rhône à Briançon. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- Gap compte 41 293 habitants répartis sur 108.78 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 379.6 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Gap-Tallard-Durance, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

- Située en zone B1, Gap bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Avec un taux de taxe foncière de 61.86%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Gap tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- La qualité de vie à Gap s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Gap (05000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Availability to confirm[05000 - Gap - Chemin de champ forain Sur les hauteurs de Gap, le programme immobilier neuf Le Domaine de Romette offre des appartements avec terrasse dans une résidence intimiste, ainsi que des villas neuves avec jardin privatif. Les logements de 3 ou 4 pièces bénéficient d'une double ou triple orientation, avec les pièces de vie principales exposées au sud. Deux lignes de bus gratuites permettent de rejoindre le centre-ville en moins de 10 min, et les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied. Une grande zone commerciale avec hypermarché se trouve à 1,7 km. Situé dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et son cadre naturel, ce programme immobilier propose des offres exceptionnelles pour ses journées portes ouvertes du 20 au 21 septembre. Apr 2027 Delivery Apr 2027 Apr 2027 Resale](/en/new-build-real-estate/france/provence-alpes-cote-dazur/hautes-alpes/gap-05000/les-nouveaux-constructeurs-le-domaine-de-romette-108760)Availability to confirm[05000 - Gap - 0011 RUE DES PINS COEUR NATURE - Emplacement exceptionnel Secteur Crève CoeurAu coeur du parc national des écrins, où le soleil brille 300 jours par an, découvrez notre résidence "Coeur Nature" à GAP. Dans cet univers naturel préservé découvrez un emplacement privilégié à 700 m du centre ville avec tous les commerces et services. Idéalement située vous pourrez accéder facilement à l'A51 pour rejoindre Aix en 1h15 en bus ou en voiture. La résidence se compose de bâtiments de trois et quatre étages avec garages et caves en sous-sol. Les appartements du T2 au T5 à l'architecture de qualité ont été délicatement agencés et sont tous prolongés de généreuses terrasses ou jardins avec de belles vues. Contactez-nous dès maintenant \! Mar 2027 Delivery Mar 2027 Mar 2027 Resale](/en/new-build-real-estate/france/provence-alpes-cote-dazur/hautes-alpes/gap-05000/nexity-coeur-nature-122396)Photos unavailableThis visual is not available. Contact us to request it.Contact usAvailability to confirm[05000 - Gap - 0011 RUE DES PINS Emplacement exceptionnel, secteur Crève Coeur. Au coeur du parc national des Écrins, où le soleil brille 300 jours par an. La résidence Coeur Nature est située à Gap, à 700 m du centre-ville avec tous les commerces et services. Les travaux sont en cours. La résidence se compose de bâtiments de trois et quatre étages avec garages et caves en sous-sol. Les appartements, du T2 au T5, ont une architecture de qualité et des agencements soignés. Tous les logements sont prolongés de terrasses ou de jardins offrant de belles vues sur les massifs. La résidence est idéalement située avec un accès facile à l'A51 pour rejoindre Aix en 1h15 en bus ou en voiture. Mar 2027 Delivery Mar 2027 Mar 2027 Resale](/en/new-build-real-estate/france/provence-alpes-cote-dazur/hautes-alpes/gap-05000/edouard-denis-coeur-nature-123603)

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Available Neuf05000 - Gap - Chemin de champ forain Delivery Apr 2027 80.13 m² Area 1e étage Floor Sud-Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf05000 - Gap - Chemin de champ forain Delivery Apr 2027 79.68 m² Area 0e étage Floor Sud-Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf05000 - Gap - Chemin de champ forain Delivery Apr 2027 80.13 m² Area 2e étage Floor Sud-Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf05000 - Gap - 0011 RUE DES PINS Delivery Mar 2027 87.25 m² Area 0e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf05000 - Gap - 0011 RUE DES PINS Delivery Mar 2027 82.08 m² Area 4e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf05000 - Gap - 0011 RUE DES PINS Delivery Mar 2027 62.8 m² Area 3e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf05000 - Gap - 0011 RUE DES PINS Delivery Mar 2027 93.62 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf05000 - Gap - 0011 RUE DES PINS Delivery Mar 2027 93.62 m² Area 3e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf05000 - Gap - 0011 RUE DES PINS Delivery Mar 2027 93.62 m² Area 2e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf05000 - Gap - 0011 RUE DES PINS Delivery Mar 2027 98.98 m² Area 4e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf05000 - Gap - 0011 RUE DES PINS Delivery Mar 2027 98.77 m² Area 3e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf05000 - Gap - 0011 RUE DES PINS Delivery Mar 2027 98.77 m² Area 2e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf05000 - Gap - Chemin de champ forain Delivery Apr 2027 83.5 m² Area 0e étage Floor Sud-Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf05000 - Gap - 0011 RUE DES PINS Delivery Mar 2027 87.25 m² Area 0e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligibleFloor plan unavailableThis visual is not available. 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