# 24 biens immobiliers à vendre à Gujan-Mestras (33470)

> Commune du Gironde en Nouvelle-Aquitaine, Gujan-Mestras bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Plus grand département de France métropolitaine, entre estuaire de la Gironde, vignobles bordelais, bassin d'Arcachon et forêt des Landes. La dune du Pilat, plus haute dune d

Immobilier 33470

Commune du Gironde en Nouvelle-Aquitaine, Gujan-Mestras bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Plus grand département de France métropolitaine, entre estuaire de la Gironde, vignobles bordelais, bassin d'Arcachon et forêt des Landes. La dune du Pilat, plus haute dune d'Europe, domine le littoral. Le climat océanique est doux et humide. La commune de Gujan-Mestras accueille 22 153 habitants sur un territoire de 50.64 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 437.5 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS) accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La zone A dans laquelle se trouve Gujan-Mestras reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 42.55%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Gujan-Mestras conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Gujan-Mestras (33470) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Commune du Gironde en Nouvelle-Aquitaine, Gujan-Mestras bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Plus grand département de France métropolitaine, entre estuaire de la Gironde, vignobles bordelais, bassin d'Arcachon et forêt des Landes. La dune du Pilat, plus haute dune d'Europe, domine le littoral. Le climat océanique est doux et humide.

- La commune de Gujan-Mestras accueille 22 153 habitants sur un territoire de 50.64 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 437.5 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS) accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

- La zone A dans laquelle se trouve Gujan-Mestras reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

- La taxe foncière bâtie est fixée à 42.55%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

- Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- Gujan-Mestras conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

- Gujan-Mestras (33470) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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### Development

Availability to confirm[33470 - Gujan-Mestras - 15 Chemin de Mestrasseau Située à la lisière du bois, dans un environnement calme, paisible et arboré, la résidence Côté Saline est composée de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+1. Le projet reprend une écriture architecturale contemporaine et typique du Bassin pour s’intégrer dans son environnement. Les appartements proposent tous un extérieur : balcon, terrasse ou jardin, pour profiter des belles journées ensoleillées et pour certains, de la vue sur la forêt. Sep 2025 Delivery Sep 2025 Sep 2025 Resale](/en/new-build-real-estate/france/nouvelle-aquitaine/gironde/gujan-mestras-33470/lp-promotion-cote-saline-76986)Availability to confirm[33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Située dans un environnement calme et pavillonnaire, la résidence Primerose se compose de 34 logements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+1. Le projet reprend une écriture architecturale contemporaine et typique du bassin, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Les appartements profitent tous d’un balcon ou d’une terrasse, et d’un jardin privatif pour ceux en rez-de-chaussée. Jun 2027 Delivery Jun 2027 Jun 2027 Resale](/en/new-build-real-estate/france/nouvelle-aquitaine/gironde/gujan-mestras-33470/lp-promotion-primerose-123305)Photos unavailableThis visual is not available. Contact us to request it.Contact usAvailability to confirm[33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle HABITER OU INVESTIR AU COEUR DU BASSIN D'ARCACHON GUJAN-MESTRAS S'OFFRE À VOUS Réputée pour ses 7 ports et l’excellence de ses produits, Gujan-Mestras cultive un art de vivre authentique et préservé. Ici, il fait bon se ressourcer sur la plage de sable fin bordée de tamaris ou le long de son littoral paisible entre Bassin et prés salés. En vélo ou à pied, on aime flâner le long des ports pittoresques, s’accorder le temps de déguster les fruits de mer des jolies cabanes ostréicoles, et se délecter en toutes saisons d’atmosphères uniques entre mer et forêt... UNE ADRESSE IDÉALE AU CENTRE DE GUJAN-MESTRAS Située sur la place de la mairie et de son parc, la résidence Clos Pasteur rayonne. Les habitants apprécieront la simplicité d’une vie au coeur du centre-ville, entre convivialité et quiétude. Au quotidien nul besoin de voiture. Commerces et services se situent à distance piétonne ou à quelques minutes de vélo. Facile d’accès et proche de toutes vos envies, cette adresse participe à une qualité de vie qui vous invite à la détente en famille ou entre amis. APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIECES Des appartements placés sous le signe du bien-être Éloge du plaisir de vivre en extérieur, les généreux balcons animent les volumes tels de larges galeries en seconde peau. Ornées de colonnades et d’arcs cintrés, ces extérieurs évoquent avec subtilité les somptueuses demeures de La Nouvelle-Orléans. Le confort dans les détails Crédit Agricole Immobilier et Juste Promotion ont conçu ces appartements pour vous garantir un bien-être durable. Les aménagements fluides et les volumes généreux des pièces correspondent aux attentes les plus exigeantes en matière de confort. Les orientations font la part belle à la clarté naturelle pour composer des intérieurs lumineux et chaleureux. Les prestations scrupuleusement sélectionnées conjuguent qualité et élégance pour s’accorder en harmonie à votre décoration personnelle. Dec 2026 Delivery Dec ](/en/new-build-real-estate/france/nouvelle-aquitaine/gironde/gujan-mestras-33470/credit-agricole-clos-pasteur-123410)

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Availability to confirm Neuf33470 - Gujan-Mestras - 15 Chemin de Mestrasseau Delivery Sep 2025 61.23 m² Area 1e étage Floor Nord / Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33470 - Gujan-Mestras - 15 Chemin de Mestrasseau Delivery Sep 2025 61.09 m² Area 1e étage Floor Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33470 - Gujan-Mestras - 15 Chemin de Mestrasseau Delivery Sep 2025 80.41 m² Area 1e étage Floor Sud / Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 67.35 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 91.67 m² Area 3e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 90.2 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 85.47 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 104.54 m² Area 3e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 58.85 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 67.35 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 65.32 m² Area 2e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 60.54 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 103.47 m² Area 3e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 85.33 m² Area 3e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 40.68 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 61.23 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33470 - Gujan-Mestras - Place du Général de Gaulle Delivery Dec 2026 90.2 m² Area 1e étage Floor Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Delivery Jun 2027 79.01 m² Area 1e étage Floor Sud / Est / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Delivery Jun 2027 80.27 m² Area 1e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Delivery Jun 2027 82.81 m² Area 0e étage Floor Nord / Est Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Delivery Jun 2027 79.01 m² Area 0e étage Floor Sud / Est / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Availability to confirm Neuf33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Delivery Jun 2027 80.27 m² Area 0e étage Floor Sud Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33470 - Gujan-Mestras - 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny Delivery Jun 2027 80.24 m² Area 1e étage Floor Sud / Ouest Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligibleFloor plan unavailableThis visual is not available. 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