# 42 biens immobiliers à vendre à Marseillan (34340)

> Marseillan est un nom propre qui peut désigner les toponymes suivants : Marseillan, commune française du Gers Marseillan, ancienne commune française du Gers, aujourd'hui intégrée à Auterive Marseillan, commune française de l'Hérault Voir aussi : chronologie de Marseillan, histoire de Marseillan Marseillan, commune fran

City selected for buying new or existing property 34340

Marseillan est un nom propre qui peut désigner les toponymes suivants : Marseillan, commune française du Gers Marseillan, ancienne commune française du Gers, aujourd'hui intégrée à Auterive Marseillan, commune française de l'Hérault Voir aussi : chronologie de Marseillan, histoire de Marseillan Marseillan, commune française des Hautes-Pyrénées Marseillan-Débat, ancienne commune française du Gers, aujourd'hui intégrée à Beaumarchés. Avec 8 414 habitants pour 52.73 km² de superficie, Marseillan offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 159.6 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Sète Agglopôle Méditerranée, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Marseillan bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.71% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Marseillan, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Marseillan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Marseillan (34340), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

View available properties[Talk to an advisor](/en/conseillers-immobiliers)

Handee method

## Do not choose a property before framing your project.

### Choose your territory

Start from France, a region or a city to understand the market before visiting.

### Compare new-build and resale

Do not decide by property type alone, but by project, total cost, timing and potential.

### Frame your financing

Budget, monthly payment, down payment, fees, returns and disposable income before committing.

### Secure with an advisor

A free consultation to turn your search into a clear decision.

Local guide

## Why buy property here?

Useful benchmarks to decide quickly: available supply, prices, sizes and local context before speaking with an advisor.

- Marseillan est un nom propre qui peut désigner les toponymes suivants : Marseillan, commune française du Gers Marseillan, ancienne commune française du Gers, aujourd'hui intégrée à Auterive Marseillan, commune française de l'Hérault Voir aussi : chronologie de Marseillan, histoire de Marseillan Marseillan, commune française des Hautes-Pyrénées Marseillan-Débat, ancienne commune française du Gers, aujourd'hui intégrée à Beaumarchés.

- Avec 8 414 habitants pour 52.73 km² de superficie, Marseillan offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 159.6 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Sète Agglopôle Méditerranée, un atout pour le développement local.

- Située en zone B1, Marseillan bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Le taux de taxe foncière bâtie de 46.71% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

- À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Marseillan, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- La qualité de vie à Marseillan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Acheter un bien immobilier à Marseillan (34340), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

## Pourquoi acheter un bien immobilier à Marseillan ?

Acheter un logement neuf ou ancien à Marseillan (34340) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Marseillan

42 logements neufs ou anciens sont disponibles à Marseillan. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Quick answer

## Key questions before you buy.

### Pourquoi acheter un logement à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ?

{{ '{' }}cityName{{ '}' }} permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver.

### Combien de biens sont disponibles à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ?

{{ '{' }}count{{ '}' }} opportunités sont actuellement remontées pour {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. La sélection mélange les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

### Quel est le prix d'appel à {{ '{' }}cityName{{ '}' }} ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee est {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

Available properties

## Buy a home in Marseillan

42 new-build and resale opportunities to compare before reserving.

View full selection

Available properties

### Development

Photos unavailableCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact usAvailability to confirm[34340 - Marseillan - 3 avenue de la Lagune de Thau Marseillan, commune située entre Béziers et Sète, sur les bords de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, offre un cadre de vie idyllique. Son cœur de ville historique, ses ruelles pittoresques, ses petites places ensoleillées, son littoral de 6 kilomètres de plages de sable fin et son fameux Noilly Prat font la renommée de Marseillan. La station balnéaire de Marseillan-plage accueille chaque année de nombreux touristes, venus profiter de son climat ensoleillé et de sa douceur de vivre. Aux portes de Marseillan-ville, et en direction des plages, le nouveau quartier Terra Ostrea proposera à terme environ 145 logements: villas individuelles, logements collectifs, il répondra aux besoins de tous. Les déplacements doux y seront privilégiés. Proche du centre-ville et à seulement 900 mètres du port, il offrira un accès rapide aux commerces et aux services de la ville. C’est à l’entrée de Terra Ostrea que Nacre s’installe. Petite résidence intimiste de 16 logements seulement, Nacre s’élève sur 2 étages et propose des appartements du T1 bis au T3, aux prestations premium et personnalisables. La plupart bénéficient d’une double orientation et disposent d’un agréable extérieur (terrasse et / ou jardin). L’architecture épurée de Nacre rappelle l’environnement direct de la résidence: le blanc des façades fait référence au phare des Onglous et aux bâtiments du port de Marseillan. Les serrureries de teinte rouille rappellent quant à elles les piquets de vigne et les parcs à huitres de l’étang. Laissez-vous séduire par la douceur et l’intimité de Nacre. Jun 2026 DPE B Delivery Jun 2026 Jun 2026 DPE B Resale](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/marseillan-34340/angelotti-promotion-nacre-122431)Photos unavailableCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact usAvailability to confirm[34340 - Marseillan - 2 avenue de la Lagune de Thau Marseillan, commune située entre Béziers et Sète, sur les bords de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, offre un cadre de vie parfait\! Son cœur de ville historique, ses ruelles pittoresques, ses petites places ensoleillées, son littoral de 6 kilomètres de plages de sable fin et son fameux Noilly Prat font la renommée de Marseillan. A l’entrée de Marseillan-ville, et en direction des plages, le nouveau quartier Terra Ostrea proposera à terme environ 145 logements: villas individuelles, logements collectifs, il répondra aux besoins de tous. Les déplacements doux y seront privilégiés. Proche du centre-ville et à seulement 900 mètres du port, il offrira un accès rapide aux commerces et aux services de la ville. C’est dans ce nouveau quartier que s’installe Perle. Petite résidence intimiste de 16 logements seulement, Perle s’élève sur 2 étages et propose des appartements T2 etT3, aux prestations premium et personnalisables. La plupart bénéficient d’une double orientation et disposent d’un agréable extérieur (terrasse et / ou jardin). L’architecture épurée de Perle rappelle l’environnement direct de la résidence: le blanc des façades fait référence au phare des Onglous et aux bâtiments du port de Marseillan. Les serrureries de teinte rouille rappellent quant à elles les piquets de vigne et les parcs à huitres de l’étang. Jun 2026 Delivery Jun 2026 Jun 2026 Resale](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/marseillan-34340/angelotti-promotion-perle-122629)Photos unavailableCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact usAvailability to confirm[34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES MIDEA est un programme immobilier neuf situé à Marseillan, signé Cogedim et pensé comme une résidence neuve à l'architecture contemporaine. La résidence se distingue par des façades aux tonalités claires et taupe, des aménagements paysagers avec palmiers et espaces verts, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Le projet comprend 38 logements neufs, du studio au deux‑pièces, conçus pour privilégier des volumes agréables et une bonne luminosité intérieure. À seulement 10 minutes à pied du centre historique et à proximité de l'étang de Thau et de ses restaurants, le programme propose un art de vivre serein et bien intégré à son environnement. La livraison est prévue le 15 septembre 2028 et les prix s’échelonnent de 159 000 € à 230 000 €. La résidence ne prévoit pas de parkings ni d'espaces privatifs tels que terrasses ou caves. Sep 2028 Delivery Sep 2028 Sep 2028 Resale](/en/new-build-real-estate/france/occitanie/herault/marseillan-34340/cogedim-midea-124917)

Available properties

### Available unit

Availability to confirm Neuf34340 - Marseillan - 2 avenue de la Lagune de Thau Delivery Jun 2026 67.27 m² Area 2e étage Floor NORTH EAST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 2 avenue de la Lagune de Thau Delivery Jun 2026 46.96 m² Area 1e étage Floor NORTH Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 2 avenue de la Lagune de Thau Delivery Jun 2026 67.5 m² Area 1e étage Floor NORTH EAST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 3 avenue de la Lagune de Thau Delivery Jun 2026 46.05 m² Area 1e étage Floor EAST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 3 avenue de la Lagune de Thau Delivery Jun 2026 66.38 m² Area 1e étage Floor NORTH EAST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 0e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 0e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 0e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 0e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 0e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 0e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 0e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.66 m² Area 0e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 57.29 m² Area 0e étage Floor SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 58.1 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 0e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 1e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 1e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 1e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 1e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 1e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 1e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 1e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 1e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 1e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 1e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 1e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.98 m² Area 1e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 56.66 m² Area 1e étage Floor SUD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 57.2 m² Area 1e étage Floor SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 58.1 m² Area 1e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 1e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 1e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Delivery Sep 2028 39.09 m² Area 1e étage Floor NORD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible

## Nearby cities

- [Pomérols (34810)](/en/real-estate/pomerols-34810)

- [Pinet (34850)](/en/real-estate/pinet-34850)

- [Agde (34300)](/en/real-estate/agde-34300)

- [Sète (34200)](/en/real-estate/sete-34200)

- [Florensac (34510)](/en/real-estate/florensac-34510)

- [Mèze (34140)](/en/real-estate/meze-34140)

- [Castelnau-de-Guers (34120)](/en/real-estate/castelnau-de-guers-34120)

- [Bessan (34550)](/en/real-estate/bessan-34550)

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/marseillan-34340)
- [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/marseillan-34340/llms.txt)