# 13 biens immobiliers à vendre à Mérignac (33700) > Mérignac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Limitrophe de Bordeaux, elle est la plus peuplée des communes de la banlieue bordelaise. Elle accueille également l'aéroport de l'agglomération. Ce territoire séduit par son authenticité et son dy City selected for buying new or existing property 33700 Mérignac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Limitrophe de Bordeaux, elle est la plus peuplée des communes de la banlieue bordelaise. Elle accueille également l'aéroport de l'agglomération. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 78 090 habitants recensés, Mérignac est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 1627.9 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Bordeaux Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. La zone A dans laquelle se trouve Mérignac reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Avec un taux de taxe foncière de 46.18%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Nouvelle-Aquitaine affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Dans ce contexte favorable, Mérignac tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. En matière de cadre de vie, Mérignac dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Mérignac (33700) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. 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Elle accueille également l'aéroport de l'agglomération. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 78 090 habitants recensés, Mérignac est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 1627.9 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Bordeaux Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - La zone A dans laquelle se trouve Mérignac reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Avec un taux de taxe foncière de 46.18%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - La région Nouvelle-Aquitaine affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Dans ce contexte favorable, Mérignac tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - En matière de cadre de vie, Mérignac dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Mérignac (33700) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Mérignac ? Acheter un logement neuf ou ancien à Mérignac (33700) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Mérignac 13 logements neufs ou anciens sont disponibles à Mérignac. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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View full selection Available properties ### Development Availability to confirm[33700 - Mérignac - 367 avenue de Verdun VIVRE DANS UN HAVRE DE PAIX A MERIGNAC. Découvrez « Magnolia » à Mérignac, une adresse à l’architecture élégante et contemporaine grâce au choix de la pierre de taille pour sa noblesse et sa qualité. Aparté de quiétude, l’adresse invite ses résidents à se promener pour savourer la tranquillité des lieux. Chaque appartement et villa sont sublimés par un extérieur d’où il ne reste qu’à savourer le grand air et s’approprier cette pièce de vie supplémentaire. En attique, des biens avec de larges terrasses baignées de soleil et idéales pour s’attabler en famille ou entre amis. Mar 2028 DPE B Delivery Mar 2028 Mar 2028 DPE B Resale 13 min à pied de la gare 18 min à pied 4 min à pied 10 min à pied](/en/new-build-real-estate/france/nouvelle-aquitaine/gironde/merignac-33700/cti-promotion-magnolia-34538)Availability to confirm[33700 - Mérignac - 34 Avenue Gustave Eiffel La résidence de services Coliving Le 315 propose un nouveau lieu de vie convivial et confortable. Avec son architecture moderne et son dernier étage vitré, la résidence se compose de 93 unités d'hébergement d'une pièce à la collocation de 2 personnes. Elle offre des espaces communs chaleureux, propice à la détente (espace de détente, coworking, terrasse commune en roooftop, salle de fitness...). Elle saura faciliter le quotidien de ses résidents grâce à son emplacement stratégique, à proximité des pôles d’emplois, des grandes écoles et des universités. Sep 2025 DPE C Delivery Sep 2025 Sep 2025 DPE C Resale](/en/new-build-real-estate/france/nouvelle-aquitaine/gironde/merignac-33700/lp-promotion-le-315-77032)Availability to confirm[33700 - Mérignac - 14 Rue Riaud An opportunity to compare with a Handee advisor to verify price, timeline, available units and fit with your project. Sep 1998 DPE D Delivery Sep 1998 Sep 1998 DPE D Resale](/en/new-build-real-estate/france/nouvelle-aquitaine/gironde/merignac-33700/consultim-studea-bordeaux-ouest-125330) Available properties ### Available unit Available Neuf33700 - Mérignac - 367 avenue de Verdun Delivery Mar 2028 30.96 m² Area 0e étage Floor SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33700 - Mérignac - 367 avenue de Verdun Delivery Mar 2028 45.51 m² Area 0e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33700 - Mérignac - 367 avenue de Verdun Delivery Mar 2028 30.96 m² Area 1e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33700 - Mérignac - 367 avenue de Verdun Delivery Mar 2028 43.39 m² Area 1e étage Floor NORD EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33700 - Mérignac - 367 avenue de Verdun Delivery Mar 2028 71.94 m² Area 1e étage Floor DOUBLE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33700 - Mérignac - 367 avenue de Verdun Delivery Mar 2028 30.96 m² Area 2e étage Floor SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33700 - Mérignac - 367 avenue de Verdun Delivery Mar 2028 44.78 m² Area 2e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33700 - Mérignac - 367 avenue de Verdun Delivery Mar 2028 71.94 m² Area 2e étage Floor DOUBLE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33700 - Mérignac - 367 avenue de Verdun Delivery Mar 2028 64.77 m² Area 2e étage Floor SUD OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33700 - Mérignac - 367 avenue de Verdun Delivery Mar 2028 30.86 m² Area 2e étage Floor OUEST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33700 - Mérignac - 34 Avenue Gustave Eiffel Delivery Sep 2025 36.58 m² Area 1e étage Floor Sud-Est / Nord Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33700 - Mérignac - 367 avenue de Verdun Delivery Mar 2028 109.8 m² Area 3e étage Floor TRIPLE Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible Available Neuf33700 - Mérignac - 14 Rue Riaud Delivery Sep 1998 16.65 m² Area 2e étage Floor EST Orientation Non Parking Non Cellar Neuf Funds New For investment Not eligible To live in Not eligible ## Nearby cities - [Le Haillan (33185)](/en/real-estate/le-haillan-33185) - [Pessac (33600)](/en/real-estate/pessac-33600) - [Eysines (33320)](/en/real-estate/eysines-33320) - [Le Bouscat (33110)](/en/real-estate/le-bouscat-33110) - [Talence (33400)](/en/real-estate/talence-33400) - [Bordeaux (33300)](/en/real-estate/bordeaux-33300) - [Bordeaux (33000)](/en/real-estate/bordeaux-33000) - [Bordeaux (33800)](/en/real-estate/bordeaux-33800) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/en/real-estate/merignac-33700) - [llms.txt](https://handee.fr/en/real-estate/merignac-33700/llms.txt)